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佳居裝飾設計網——《自助式驗房表格》

時間:2009-4-10 17:58:00 點擊:4875

  核心提示:佳居裝飾設計網——《自助式驗房表格》1.房屋權屬文件:《國有土地使用權證》上是否有抵押記載?是□否□ 2.房屋質量文件:《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》?是□否□ 3.各種相關驗收表格:是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖(...
佳居裝飾設計網——《自助式驗房表格》
1

房屋權屬文件:《國有土地使用權證》上是否有抵押記載?


2

房屋質量文件:《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》?


3

各種相關驗收表格:是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結構)等文件?

4

如果是精裝修,是否廚、衛精裝修物品的使用說明書,以及這些物品的保修單?


5

每間居室的門在開啓、關閉的時候是否靈活?


6

門與門框的各邊之間是否平行?

7

門插是否插入得太少?

8

門間隙是否太大?(門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米)


9

每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊?


10

窗邊與混凝土接口是否有縫隙?(窗框屬易撞擊處,框牆接縫處一定要密實,不能有縫隙)

11

各個窗戶在開啓、關閉的時候是否靈活?


12

窗與窗框各邊之間是否平行?


13

窗戶玻璃是否完好?


14

窗台下面有無水漬?(如有則可能是窗戶漏水)


15

屋頂上是否有裂縫?(與橫梁平行基本無妨,如果裂縫與牆角呈45°斜角,說明有結構問題)


16

承重牆是否有裂縫?(若裂縫貫穿整個牆面,表示該房存在隱患)


17

房間與陽台的連接處是否有裂縫?(如裂縫很有可能是陽台斷裂的先兆,要立即通知相關單位)

18

牆身頂棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空聲?


19

從側面看牆上是否留有較大、較粗的顆粒或印迹粗糙?


20

牆面是否有水滴、結霧的現象?(冬天房間裏的牆面如有水滴,說明牆面的保溫層可能有問題)

21

山牆、廚房,衛生間頂面、外牆是否有水迹?


22

內牆牆面上有否石灰爆點(麻點)?


23

牆身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方?


24

牆上塗料顔色是否有明顯不均勻處?


25

天花是否有麻點?(如果頂部有麻點,對室內裝潢將帶來很大的不利影響)


26

是否有雨水滲漏的痕迹或者裂痕?


27

衛生間頂棚是否有漆脫落或長黴菌?


28

頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪,隆起或凹陷的地方?


地面
29

檢查地面有無空殼開裂情況?(用小木錘敲,咚咚聲就說明是空心的,要返工,要梆梆聲才好)

30

看地板有無松動、爆裂、撞凹?


31

木地板踩上去是否有明顯不正常的吱吱


32

地板間隙是否太大?


33

柚木地板有無大片黑色水漬?


34

地腳線接口是否妥當,有無松動?


35

用鞋在地上滑,是否能明顯感受到地磚接縫處不平?


衛生間
36

坐廁下水是否順暢?


37

沖廁水箱是否有漏水聲?


38

浴缸、面盆與牆或櫃的接口處是否做了防水?(一般會有防水塗層)


39

是否有地漏,坡度是否向地漏傾斜?


40

浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象(裂痕有時細如毛發,要仔細觀察)


41

水口內是否留有較多的建築垃圾?


42

水池龍頭是否妥當,下水是否順暢?


43

淋浴花灑安裝是否過低?


廚房
44

電、水、煤氣表具是否齊全?


45

電、水、煤氣表的度數是否有零開始?


46

是否有地漏,坡度是否向地漏傾斜?


47

廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平?

48

牆面瓷磚砌築是否合格?(磚塊不能有裂痕,不能空鼓,必須砌實)


49

廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗?


50

水池龍頭是否妥當,下水是否順暢?


51

您住的房間上面的鄰居家是否漏水?(否則您家的日子也一定不好過)


52

水口內是否留有較多的建築垃圾?


53

水池等是否有滲漏現象?

54

廚櫃櫃身有無變形,壁櫃門是否牢固周正,門能否順利開合?



55

上下管是否有滲漏?(打開水龍頭,查看各個管道)


56

是否有足夠的水壓?(打開水龍頭,盡可能讓水流大一點,然後查水表)


57

自來水水質是否符合標准?(注意區分市政水和小區自供水)

58

供水管的材質?(目前大部分供水管采用銅管,可安全使用50年,並可淨化管內水質)



59

電閘機電表在戶外的,拉閘後戶內是否完全斷電?(主要是查看電閘能否控制各個電源)


60

戶內有分閘的、拉閘後,分支線路是否完全斷電?

61

各個開關、插座是否牢固?(別忘打開電話、電視的線路接口,用裏拉一拉,看是否虛設)


62

是否市政供電?(每度臨時電要比市政供電高0.2 元,而且還沒有保障)


63

試一下全部開關、插座及總電閘有無問題?

64

所有燈是否能亮?所有插座是否有電?(使用試電筆或小型即插型電器)



65

暖氣支管是否有坡度?(供水支管連接進水的那端應高于連接散熱器的那端)


66

供暖管道是否有套管?(起作用是防止供暖管道熱脹冷縮後拱裂強面和樓板)


67

水暖室內溫度?(冬季室內溫度應高于16℃,不得低于14℃



68

燃氣是否已經開通?


69

煤氣、熱水器開關位置是否妥當?


管線
70

燃氣管線是否穿過居室?(如穿過居室易有安全隱患,且不符合設計規範)


71

居室、客廳有否各種管線外露?

隔音
71

將房門關閉,在房間外制造較大噪音,看隔音效果是否滿意?

裝修


72

和對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏,品牌、數量是否符合?

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作者:不詳 來源:網絡

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