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簽訂裝修合同需要注意的事項

時間:2010-10-23 12:46:56 點擊:4652

  核心提示:在給自己的新居裝修時,許多消費者不知道應該怎麽簽訂裝修合同。簽裝修合同注意事項有那些,有的消費者裝修合同簽得匆匆忙忙;有的消費者由于自己的親屬朋友裝修出現了一些糾紛,簽裝修合同時心存疑慮,遲遲不敢下筆。 在簽訂裝修合同注意事項的前提就是:簽裝修合同時心中不能再有疑問。消費者在裝修之前來到家裝公司的時...

在給自己的新居裝修時,許多消費者不知道應該怎麽簽訂裝修合同。簽裝修合同注意事項有那些,有的消費者裝修合同簽得匆匆忙忙;有的消費者由于自己的親屬朋友裝修出現了一些糾紛,簽裝修合同時心存疑慮,遲遲不敢下筆。

在簽訂裝修合同注意事項的前提就是:簽裝修合同時心中不能再有疑問。消費者在裝修之前來到家裝公司的時候,要了解的注意事項很多:有關于工程質量方面的、有關于裝飾材料的、關于設計的、關于售後服務的、關于投訴方面的、關于裝修合同的等等。對于這些問題如果心裏沒底,就盡量不要急于簽裝修合同。先了解一些簽裝修合同注意事項有哪些,另外,如果這家裝飾公司談判過程中頻繁地變換談判人員,就應該了解清楚原因是什麽,如果是因爲人員流動,簽裝修合同就應該更加謹慎。

以下是一些最基本也是最重要的簽裝修合同注意事項:

1 在簽裝修合同時第一個注意事項就是工期約定:一般2居室100平米的房間,簡單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司爲了保險,一般會把工期約定到45-50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時和設計商榷此條款。

2 第二個合同注意事項是付款方式:一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗收合格後交納35%,完工後交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右後,您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用,如果裝修的後期出了什麽問題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂裝修合同時候,能把首付壓到30%,中期交納30%。

中期款:一般裝修合同上約定的中期付款時間,只是簡單的標明“工程過半,木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業,正規的工期過半應該是:木器制作結束;廚衛牆、地磚、吊頂結束;牆面找平結束;電改造結束。

3 第三個也是簽裝修合同注意事項中業主最容易遺漏的一項,增減項目:裝修過程中,很容易有增減項目,比如多做個櫃子,多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那麽這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工後,那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能,最好能複印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單,以免在簽訂裝修合同或是增減項目時,裝修公司偷梁換柱,改換價格。

4 水電費用,這一項是裝修合同中最易被裝修公司利用:裝修過程中,現場施工都會用到水,電,煤氣等。一般到工程結束,水電費加起來是筆不小的數字,這筆費用應該誰來支付,在裝修合同中也應該標明。

5 按圖施工:在這一注意事項中,業主一定要嚴格按照您簽字認可的圖紙施工,如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合,您可以要求返工。

6 保修條款:在簽訂裝修合同中這一項一定要仔細審查,裝修的整個過程現在主要還是以手工現場制作爲主,沒有實現全面工廠化,所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內,裝飾公司應該實施的責任就尤爲重要了。比如出了問題,裝修公司是包工包料全全負責保修,還是只包工,不負責材料保修,或是還是有其他制約條款,這些都一定要在裝修合同中寫清楚。

7 監理和質檢到場時間和次數:一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段,他們到場巡視的時間間隔,對工程的質量尤爲重要。監理和質檢,每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次,看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。

另外:1 多談條件:所有的裝修合同都有商量的余地,你可以盡量多談一些你對合同細節條款的要求,只有你夠堅持,就能多爭取利益。
2 侃價:每個設計師都有一定的打折權利,爲了簽單,如果你強烈要求,都會適當的有優惠。

裝修合同還要注意一點,最後結算費用的時候,你應該支付的增減費用,都應該是在該項目施工前,由您簽字認可的,如果是您沒有簽字認可的,您一概可以不支付相應的費用。

作者:不詳 來源:網絡

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