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裝修知識寶典——怎樣進行量房預算

時間:2010-10-5 17:19:11 點擊:4823

  核心提示:客戶與設計師溝通完之後,就進了量房預算階段,客戶帶設計師到新房內進行實地測量,對房屋的各個房間的長、寬、高以及門、窗、暖氣的位置進行逐一測量,但要注意房屋的現況是對報價有影響的。同時,量房過程也是客戶與設計師進行現場溝通的過程,設計師可根據實地情況提出一些合理化建議,與客戶進行溝通,爲以後設計方案的...

客戶與設計師溝通完之後,就進了量房預算階段,客戶帶設計師到新房內進行實地測量,對房屋的各個房間的長、寬、高以及門、窗、暖氣的位置進行逐一測量,但要注意房屋的現況是對報價有影響的。同時,量房過程也是客戶與設計師進行現場溝通的過程,設計師可根據實地情況提出一些合理化建議,與客戶進行溝通,爲以後設計方案的完整性做出了補充。

 

設計師根據客戶的要求做好設計方案後就開始制定家裝的概預算並作出報價單,用戶最好要了解一下概預算及報價的注意事項,這樣才好和設計師討論方案的可行性,及各部位的施工工藝,然後再詳細了解每一處施工的價格,並能自己判斷報價是否合理,做到心中有數,爲簽訂最終的裝修合同提供保證。

房屋現況對報價的影響

裝修戶的住房狀況,對裝修施工報價也影響甚大,這主要包括:

地面:無論是水泥抹灰還是地磚的地面,都須注意其平整度,包括單間房屋的以及各個房間地面的平整度。平整度的優劣對于鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價有很大影響。

牆面:牆面平整度要從三方面來度量,兩面牆與地面或頂面所形成的立體角應順直,二面牆之間的夾角要垂直,單面牆要平整、無起伏、無彎曲。這三方面與地面鋪裝以及牆面裝修的施工單價有關。

頂面:其平整度可參照地面要求。可用燈光試驗來查看是否有較大陰影,以明確其平整度。

門窗:主要查看門窗扇與櫃之間橫豎縫是否均勻及密實。

廚衛:注意地面是否向地漏方向傾斜;地面防水狀況如何;地面管道(上下水及煤、暖水管)周圍的防水;牆體或頂面是否有局部裂縫,水迹及黴變;潔具上下水有無滴漏,下水是否通暢;現有洗臉池、坐便器、浴池、洗菜地、竈台等位置是否合理。

裝修概預算

一、有關編制裝飾工程概預算概述:

建築裝飾工程是建築工程的重要組成部分,它包括內外裝飾和設施。裝飾工程應采用“定額量、市場價”,一次包定的方式來編制裝飾工程的概預算。

定額量:按設計圖紙和概預算定額有關規定確定的主要材料使用量、人工工日。

機械費:按定額的機械費所測定的系數,計算調整後的機械費。

市場價:材料價格、工資單價,均按市場價計算。

由定額量、市場價確定工程直接費,並由此計算企業經營費、利潤、稅金等,彙總計算出工程的總造價。

二、裝飾工程概預算的作用有:

是建築單位和施工企業招標、投標和評標的依據。

是建築單位和施工企業簽訂承包合同、拔付工程款和工程結算的依據。

是施工企業編制計劃、實行經濟核算和考核經營成果的依據。

三、裝飾工程概預算編制依據、步驟及費用組成。

1.編制依據:

施工圖紙,現行定額、單價、標准,裝飾施工組織設計,預算手冊和建築材料手冊,施工合同或協議。

2.編制步驟:

熟悉施工圖紙;計算工程量; 計算工程直接費; 計取其它各項費用;校核;寫編制說明、填寫封面、裝訂成冊。

3.費用的組成:

四、建築裝飾工程費用由工程直接費、企業經營費及其它費用組成。費用如下:

直接費:直接費包括人工費、材料費、施工機械使用費、現場管理費用及其它費用。

企業經營費:是指企業經營管理層及建築裝飾管理部門,在經營中所發生的各項管理費用和財務費用。

其它費用 :主要有利潤和稅金等。

作者:不詳 來源:網絡

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