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西安裝修課堂陳工之裝修百科全書

時間:2010-8-28 15:56:00 點擊:5863

  核心提示:西安裝修課堂陳工之裝修百科全書 破解業內裝修秘笈 花最少的錢可以裝出最好的家 雖然每個裝修家庭的收入、價值取向、審美情趣不同,但談到家庭裝修,都希望有個盡可能好又盡可能便宜的預算。一般來說,裝修家庭在進行裝修預算時應考慮以下幾方面問題。   1. 算好材料賬   目前,裝飾材料專賣店、超市很多,只要...
西安裝修課堂陳工之裝修百科全書
破解業內裝修秘笈 花最少的錢可以裝出最好的家
雖然每個裝修家庭的收入、價值取向、審美情趣不同,但談到家庭裝修,都希望有個盡可能好又盡可能便宜的預算。一般來說,裝修家庭在進行裝修預算時應考慮以下幾方面問題。
  1. 算好材料賬
  目前,裝飾材料專賣店、超市很多,只要多逛幾家就可詢問到市面上的真正價格,做到心中有數。然後,讓裝修公司列出詳細的用料報價單,並且讓其估算出用量,以防有些裝修公司“偷工減料”。做到“知己知彼”才能更好地與裝修公司談價,並與之制定出整個裝修所需材料的合理預算。
  2. 算好設計賬
  如果裝修家庭是以經濟實用爲主,一般可以自己來設計,至多請別人畫一下圖;但如果要注重空間的充分、合理利用,追求裝修的個性化和藝術品位,最好還是請室內設計師來做設計。設計費用一般占裝修總費用的5%~20%,這筆錢在裝修之前就應該考慮到預算中。當設計師把設計草圖交給裝修家庭時,除了要關心整體效果、舒適程度外,一定要詢問清楚具體細節:如是否堅固、是否耐用,以防留下潛在的隱患。
  3. 算好時間賬
  家庭裝修真正開工前要做的事情很多,裝修前一定要留出足夠的時間,如設計方案、用料采購、詢價和預算等一定要做到位。前期准備得越充分,正式裝修時施工速度才能越快,實際花費也就越低。自己備料的裝修家庭更要安排好采購備料的順序,要比裝修進程略有提前,以防誤了工期。
  4. 算好權益賬
Mission and Vision

  裝修費是裝修合同中彈性最大的一部分,與裝修公司簽訂合同時一定要算好權益賬。付給裝修公司的裝修費用應根據裝修的難度、勞動力水平、以往的業績等具體情況而定。
  簽訂裝修合同的同時也是保證裝修預算能否合理使用、是否會超支太多的法律憑證。合同內容應包括使用的材料、指定品牌及雙方認同的價格。並且一定要就裝修時間、進度以及付款方式定下詳細條款。合同中還必須注明保修期,因爲一般情況下,裝修家庭驗收時難以發現質量問題,過了一段時間才會暴露出來。
  一般來說,裝修公司的預算價格,是由材料費、人工費、管理費三部分構成的。其中,管理費的內容比較多,既有各種管理費用、房租攤銷,又有稅金和合理的利潤等。一般裝修公司給出的優惠讓利是在允許的一定範圍內進行的,如果“侃價”的幅度超出了這個範圍,而裝修公司又希望得到這個工程,那麽,在以後的施工中“偷工減料”就是難免的了,畢竟,沒人會做賠本買賣。那麽到底應該怎樣“侃價”才好呢?
  專題:對裝修公司的自衛反擊戰
  1. 審核圖紙是否准確
  究竟應該怎樣來客觀地審核裝修預算呢?在審核預算前,應該先審核好圖紙。一套完整、詳細、准確的圖紙是預算報價的基礎,因爲,報價都是依據圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的,圖紙不准確,預算也肯定不准確。
  2. 工程項目是否齊全
  要核定一下預算中所有的工程項目是否齊全,是不是把要做的東西都列在了預算表上,有沒有少報了一扇門或漏掉了廚房牆面貼磚和臥室中踢腳線等現象。這些漏掉的項目到了現場施工時,肯定還是要做的,這就免不了要補辦增加裝修項目的手續,要增加意料之外的又一筆開支。
3. 計量單位會影響預算結果
  注意一下預算書中的計量單位。在家具制作上,各裝修公司的區別比較大。比如做大衣櫃或書櫃,有的公司用延長米,有的用平方米,這時候就要注意了,因爲往往按平方米計算的家具不論多高多寬,都按平方米數乘以單價去計算,而用延長米計算的家具是有高度限制的。
  4. 圖紙與預算尺寸應一致
  可參照圖紙核對預算書中各工程項目的具體數量。例如,用圖紙上的尺寸計算出鋪地磚的面積是60m2,那麽預算書應該是60m2左右,數據計算應該是相當嚴謹和准確的,如果按圖紙計算的面積是60m2,而預算書是65m2,這就是明顯誤差。對于一些單價高的裝修項目,往往就會相差上千元錢。
  5. 材料和工藝說明要具體
  裝修公司應該告訴裝修家庭,所報的這個價格是由什麽材料、什麽工藝構成的。如果看到這麽一項報價:“牆面多倫斯38元/m2”,這顯然不夠具體。“多倫斯”是一個牆面塗料的品牌,包括很多産品,有內牆漆、外牆漆等,內牆漆又分爲幾大類。每種漆又有很多種顔色。從施工工藝的角度來看,各種不同的做法,用料和用工的差別很大:一般塗刷時通常是要加20%~30%的水稀釋後刷兩遍,對有防潮要求的牆面還應該在刷前加一遍底漆;對于牆面基層的處理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然後刮2~3遍膩子找平,徹底幹燥後才可塗刷乳膠漆。
  6. 特殊情況特別預算
  在家裝的施工過程中,難免會出現一些特殊的施工情況,或者是裝修裝修家庭提出一些特殊的裝修要求。這時,裝修的費用就不能按正常報價來計算了。
  例如地面拼花:大理石或地磚的拼花處理是要另行收費的,尤其是地面拼花滿鋪,通常每平方米要加收30元以上。這項收費往往在開始的預算中體現不出來,而到現場施工時根據實際情況才單獨提出。
  例如水路、電路施工:預算中關于水路、電路的改造費用開始時很難准確計算出,通常是先預收一小部分,竣工時再按實際發生的數量進行結算。
  如,買的是100元錢一桶的真貨,但有些施工隊會偷偷地換成50元一桶的假貨來用,然後,把真貨轉手再賣出去。這樣,新居中用的實際上是50元一桶的假貨,當然,這是很難看出來的。
  混水摸魚
  因爲大部分裝修家庭對工序不十分了解,有些人就利用這一點,謊報工程工序。本來一道工序能完成,卻報成了兩道。事實上,這些加進去的工序是不存在的,而裝修家庭因爲這些工序所買的材料就會被轉移。典型的例子就是,在做一項泥工工程時,往往要求裝修家庭購買一些添加劑(這些添加劑一般都很貴)。雖然在泥工中使用添加劑是存在的,但有些根本就不是真的添加進去。
  偷工減料
  最明顯的例子就是,牆裏走電線是一定要加保護管的,但有些施工人員卻把保護管去掉了,然後匆忙把線槽封閉。這樣,既省錢又省料,對施工方來說簡直是一舉兩得。
  在家庭裝修行業普遍存在信用危機的今天,如果裝修家庭是個生手,似乎這筆學費是沒辦法省掉的。要麽錢落入材料商的口袋,要麽落入裝修公司的口袋。但一般來講,這筆錢花在裝修公司那裏,裝修家庭會得到更好的服務,並且總的費用也許還要省許多。如果請的裝修公司有保修期的話,那麽,這些錢“投”給裝修公司要比給材料商劃算。
家居裝修的九種錯誤方式 容易引發安全事故
居室裝修安全往往被人們所忽視,其實由錯誤的裝修方式所引發的事故不在少數。一般說來,在裝修工程中應該注意以下幾點:
一、家裝中需注意樓房地面不要全部鋪裝大理石。大理石比地板磚和木地板的重量要高出幾十倍,如果地面全部鋪裝大理石就有可能使樓板不堪重負。特別是二層以上,因爲未經房屋安全鑒定站鑒定的房屋裝飾,其地面裝飾材料的重量不得超過40公斤/平方米。
二、進行居室裝修,不得隨意在承重牆上穿洞、拆除連接陽台和門窗的牆體以及擴大原有門窗尺寸或者另建門窗,這種做法會造成樓房局部裂縫和嚴重影響抗震能力,從而縮短樓房使用壽命。
三、陽台、衛生間的裝修應盡量選用荷載小的材料,因爲陽台過度超載會發生傾覆。
四、廁浴間防水也是裝修中一個關鍵環節。一般的做法是,在裝修廁浴間前,先堵住地漏,放5厘米以上的水,進行淋水試驗,如果漏水,必須重做防水;如果不漏的話,也要在施工中小心鋪設地面,不要破壞防水層和擅自改動上下水及暖氣系統。
五、在居室裝修中爲了追求豪華,在四壁上貼滿板材,吊頂鑲上兩三層立體吊頂,這種裝修做法不可取。因爲四壁貼滿板材,占據空間較大,會縮小整個空間的面積,費用也花費較高,同時不利于防火。吊頂過低會使整個房間産生壓抑感。
六、選擇電線時要用銅線,忌用鋁線。由于鋁線的導電性能差,使用中電線容易發熱、接頭松動甚至引發火災。另外在施工中還應注意不能直接在牆壁上挖槽埋電線,應采用正規的套管安裝,以避免漏電和引發火災。
七、在施工中要注意避免在混凝土圓孔板上鑿洞、打眼、吊挂頂棚以及安裝藝術照明燈具。
八、室內裝飾要保證煤氣管道和設備的安全要求,不要擅自拆改管線,以免影響系統的正常運行。另外要注意電力管線及設備與煤氣管線水平淨距不得小于10厘米,電線與煤氣管交叉淨距不少于3厘米。
九、廚房裝修中不要把煤氣竈放置在木制地櫃上,更不能將煤氣總閥門包在木制地櫃中。一旦地櫃著火,煤氣總閥在火中就難以關閉,其後果將不堪設想。
防木材變形要保持含水率穩定
目前,很多家庭都在裝修中大量使用了木制品,如窗簾盒、暖氣罩、固定家具、木線和門窗套等。但是一旦居室中溫、濕度變化較大,有些木制品就會出現開裂、翹曲和變形等問題。其實,家庭裝修很多的質量問題,都出在木制品的含水率上。

水景藍調置業首選 萬年花城
無論是實木材料還是人造板材,所有的木制品都含有一定的水分。很多消費者都認爲木材越幹燥越好,其實這種觀點有失偏頗。木材的含水率只有在正常範圍內維持穩定,才能保證裝修不出現質量問題。一般家庭中使用的木質材料,含水率應該在8%左右爲宜。含水率過高或過低,都會造成家裝中的木做出現質量問題。

爲讓木材的含水率保持穩定,您在裝修中應該注意:

1、多使用人造板材。與實木材料相比,各種人造板材的紋理性能要穩定得多。由于實木材料都有紋理,所以在溫度、濕度變化較大的時候,必然會出現開裂、翹曲和變形的現象。而人造板是將木材分解成木片或木漿,再重新制作板材。因爲打破了木材原有的物理結構,所以在溫、濕度變化較大的時候,人造板的“形變”要比實木小得多。

2、施工注意細節。在家庭裝修中,木做質量的關鍵在于施工,尤其是細節的處理上:

在所有木制品在安裝後,要馬上塗刷一遍油漆。這層被稱爲“罩面漆”的油漆,不僅可以保護木制品,而且還能起到隔絕水分,保持木材正常含水率的作用;粘結劑中不能攙水。目前在家庭裝修中,一般都使用白乳膠作木制品接縫的粘結劑。有些工人爲了偷工減料,在白乳膠中兌水。這樣做不僅降低了粘結劑的強度,而且木制品吸收了水分後,很容易出現質量問題;所有木材要放置幾天。您在把裝修用的木材買回家後,最好在裝修現場放置幾天再使用。這 樣做的目的,是讓木材的含水率接近新居的水平。

3、購買材料要當心。當您購買裝修用的木材時,僅憑眼觀、手摸是無法確定木材的含水率的。所以有人感歎:如果只憑外觀檢查,木材的含水率可謂“神仙難辨”。其實有些小竅門,可以幫助您確定木材的含水率是否合格。一般幹燥好的木料特征明顯,重量明顯減輕,手感不涼,敲打聲脆,推刨時“嘩嘩”作響,刨花發熱,刨面光。而含水率高的木料其材體較重,手感冰涼,推刨聲時不脆,甚至刨花出水。這類木料就不能用。
揪出問題牆面四條小辮子 選塗料別被價格蒙慧眼
我們在選擇塗料時雖然精挑細選,但由于塗料施工中受人爲和天氣原因影響較大,裝修後的牆體,常會發現一些不盡如人意的“毛病”。針對不同的“毛病”,摩天塗料有限公司技術總監、高級工程師梁尚霖先生開出了藥方。梁尚霖介紹,在裝修時應格外注意采取相應的措施,做到對症下藥,及時治療。


病症1??塗層開裂、脫落??原因:塗層早期表現出像頭發絲一樣的裂紋,在後期就出現片狀剝落,大多是使用了附著力和柔韌性很差的塗料、過分稀釋或覆蓋塗料、牆面或基層表面預處理不充分、塗膜老化後過度硬化和脆化。

建議:用刮刀或鋼絲刷除去已松動和剝落的塗料,打磨表面並修邊。如果剝落發生在多道塗層上,必要時應使用耐水膩子。在重塗前要先上封閉底漆。使用優質的底漆和面漆能防止這類問題的複發。不要用水過度稀釋塗料。

病症2??出現黴斑??原因:在潮濕、見光少或陽光直射不到的地方(如浴室、廚房、洗衣房等)塗料或牆體表面上出現的黑色、灰色或褐色斑點。使用了劣質乳膠漆或塗裝前,沒有將基材或塗層上的黴斑清理幹淨。

建議:在變色的地方滴幾滴家用漂白劑,以檢測黴菌是否存在。如果汙點消失了,說明可能是黴菌。用稀釋的家用漂白劑溶液(一份漂白劑對三份水)擦洗表面,以徹底清除黴菌,工作時戴橡膠手套和護目鏡徹底沖洗。爲避免牆面生黴,要使用正規廠家的優質乳膠漆,必要時用漂白劑/洗滌劑溶液清洗基層,並考慮在濕度高的區域安裝排氣扇。

病症3??塗層起皺??原因:塗料塗刷時一次塗得太厚,漆膜表面變得粗糙、有皺紋。在非常熱或濕冷的天氣裏塗刷,導致漆膜表層的幹燥速度比底層快、將未固化的塗膜暴露在過度潮濕的環境中、在被汙染的表面上塗刷(如有灰塵或油狀物)。

建議:刮除或打磨基材表面,以除去起皺的塗層。如果塗上了底漆,在塗裝面漆前要確保底漆完全幹燥。重新塗刷時(避免極端的溫度和濕度),均勻地塗刷一層優質內牆塗料。

病症4??塗層泛黃??原因:普通的塗料常常受到陽光曝曬,來自爐子、暖氣、供熱管道的上方或受其他物質汙染之後,容易出現泛黃變色現象,這是由于紫外線老化和其他物質氧化作用的結果。

建議:對于陽光強烈的照射或易受汙染的地方,建議選用具有抗老化、耐曬的優質乳膠漆進行裝飾。

選塗料別被價格蒙住慧眼??科學使用塗料是住宅裝修成功的關鍵之一。高級工程師梁尚霖提出,應科學使用塗料,首先要了解各種塗料的功能和質量,不同的用途應該選擇不同的塗料,而不是價格越高越好。

經濟耐用型??推薦原因:按照國際工程用漆標准設計,施工方便、漆膜堅固、環保無毒、適用于任何基材。

塗刷面積:180平方米/18L桶(一遍)

耐擦洗性:800次??適用地方:普通住宅室內裝飾及學校、寫字樓、廠房、商廈等場所??推薦:摩天彩美漆、師傅工程漆??靓麗光彩型??推薦原因:手感細膩、高遮蓋力、易施工、易維護、環保無毒、附著力強。

塗刷面積:200平方米/18L桶(一遍)

耐擦洗性:5000次??適用地方:臥室、客廳、酒店、賓館、商廈、寫字樓等場所??推薦:摩天彩麗漆??健康舒適型??推薦原因:漆面淡雅柔和、手感豐滿幼滑、防黴抗藻、耐擦洗性能優異,堅固的漆面不藏塵、不沾油汙、環保無毒,能與現代優雅室內設計融爲一體。

塗刷面積:60—80平方米/5L桶(一遍)

耐擦洗性:8000次、10000次??適用地方:兒童房、廚衛間及豪華住宅、高級商務辦公樓、酒店餐廳等??推薦:摩天彩典漆、摩天彩雅漆??功能型??推薦原因:獲抗菌協會推薦産品稱號,在有紫外線照射和有氧氣的條件下能有效地吸收空氣中的不良氣體,可有效抑制金黃色葡萄球菌、大腸杆菌、白色念珠菌生長,無毒無味,是降低細菌交叉感染和接觸感染幾率的一種室內裝飾功能漆。

塗刷面積:160平方米/15L桶(一遍)

耐擦洗性:3000次??適用地方:兒童房、衛生間、醫院、學校、幼兒園、空調室等場所??推薦:摩天抗菌漆????塗料價格千差萬別??記者從市場上發現,正規品牌的內牆塗料價格分爲10元/公斤左右、20元/公斤左右、30至40元/公斤左右三個檔次。一般來說,同等品質國産品牌要比“洋品牌”價格低1/3左右。塗料産品價位是其內在品質決定的。乳膠塗料主要由成膜物(乳液)和助劑顔填料等組成。最好的是純丙乳液,其次爲苯丙、醋丙乳液。原材料的性能、價格及配方決定著産品的檔次。配方和工藝水平的高低,決定著産品的品質。正如廚師炒菜,同樣的原料,一般人可能炒得平淡無奇,而專業廚師做出來的則色香味俱全。塗料生産也是一個道理。

但大多數消費者都不了解塗料的基本成分,更無法主動判斷一桶塗料的質量好壞以及是否適用于所塗裝的牆面。雖然消費者在購買塗料時最關注“原材料質量”、“産品質量”和“品牌知名度”,但大多數消費者相信知名品牌之間的質量差別不大,63%的消費者更願意爲節省成本而購買性價比高的塗料。

梁尚霖建議消費者在選購塗料産品時,首先看生産廠家的各項質量體系認證及相關的環境體系認證證書、本年度的産品檢測報告;有條件時可以讓商家打開桶包裝看塗料是否均勻,無浮色、分層現象;查看店內的實際塗刷的樣板。只要您明確所塗刷的部位,多向不同的商家進行了解,對比分析就能購買到適合的塗料産品。梁尚霖提醒消費者:基層的處理至關重要,一定要使用耐水膩子産品、乳膠漆配套産品或彈性抗裂膩子,不要使用石膏類的821膩子。

梁尚霖說,調查顯示,消費者對于影響塗料施工質量和塗刷效果的幾個重要專業指標,如流平性、不易飛濺和抗粘連性等指標未予重視,消費者掌握的塗料知識還不多。相對來說,高檔乳膠塗料均采用優質乳液和助劑、顔填料,且配方先進,性能明顯高于中低檔産品。優越性主要表現在塗膜平整、質感豐滿、施工操作簡單、耐擦洗性能好,如市場上摩天彩典漆、摩天彩雅漆的耐擦洗性可達8000次以上,抗老化及附著力能力強,且色彩穩定,配套摩天系列耐水膩子使用,可呈現出絲綢般的視覺效果和細膩的手感。而中低檔産品無論在外觀和性能上均有一定差異。

怎樣使背陰客廳
有的客廳由于方位和開窗的原因,光線不是很好,這種背陰的客廳碰上天氣變化,更是一片灰暗,給家人心理上造成一定的壓力。客廳是一家人接待客人、娛樂交流的地方,如何營造一個溫和放松的氛圍大有學問。利用一些合理的設計方法,來達到揚長補短的目的,凸顯出立面空間,使設計更加合理,能夠讓背陰的客廳變得光亮起來。

首選的辦法是補充人工光源。光源在立體空間裏能塑造耐人尋味的層次感,適當地增加一些輔助光源,尤其是日光燈類的光源,映射在天花板和牆上,能收到奇效,另外,還可用射燈打在淺色畫上,都可起到較好的效果。   
另外的問題是統一色彩基調。背陰的客廳忌用一些沉悶的色調。由于受空間的局限,過于突出的色塊會破壞整體的柔和與溫馨。因此較小的客廳宜選用白榉、楓木飾面啞光漆家具,淺米黃色啞光地磚,牆面可以采用淺藍色的內牆乳膠漆。在不破壞氛圍的情況下,漂亮的冷色調能突破暖色的沉悶,較好地起到調節光線的作用。   
再就是盡可能地增大活動空間。廳內擺放現實家具會産生一些死角,並破壞色調整體協調。解決這一矛盾並不難,應根據客廳的具體情況,設計出合適的家具,靠牆展示櫃及電視櫃也度身定做,節約每一寸空間,這在視覺上也能保持清爽的感覺,客廳自然顯得光亮。   
另外,可依客廳的暖氣位置設計一排展示櫃,既可充分利用死角,保持統一的基調,還爲展示主人文化品位打開了一個窗口。同時要注意,在地面處理上,要盡量使用淺色材料,避免深色吃光,也能增加客廳內的光亮度。

六法居家祛異味
•除香煙味室內吸煙後煙霧缭繞,用蘸醋水的毛巾在室內揮舞或點燃兩支蠟燭,煙味就隨即消除。
•除黴味要預防抽屜、壁櫥、衣箱裏散發黴味,可往裏面放上一塊肥皂,就能使黴味消除。
•除油漆味新刷油漆的牆壁或家具有濃烈的油漆味,只要在地板上放置兩盆冷鹽水,油漆味即除。
•除室內怪味室內通風不暢時,經常有碳酸氣味,在風扇上滴上幾滴香水或花露水,待日後慢慢散發出香味,室內就清香撲鼻了。
•除廚房異味可將桔子皮放在火上烤,異味即可消除。鍋內放少許食醋,點火使其蒸發,也可消除異味。
•除廁所臭味將一盒清涼油打開蓋放在角落低處,臭味即可消除。一盒清涼油可用2至3個月左右。

家裝如何節省瓷磚和降低造價
家庭裝修中,如果想節省瓷磚和降低造價,建議對以下幾點考慮:
1、找設計師,選擇合適規格,畫排磚圖。按圖計算瓷磚數量,加正常施工損耗。
2、選擇對“拼對花色”、“拼對圖案”要求不高的品種,以便裁割下來的半塊(或邊條)能利用到其他地方。
3、調整平面、立面設計,避免包立管、小轉角這樣必須切割、容易破損、浪費瓷磚的地方。
4、巧妙利用腰線、其他規格面磚拼花色、地面圈邊線、豎向裝飾線、衛生間牆面鏡面尺寸等方面設計,豐富效果的同時,避免或減少裁磚。
5、掌握家裝“小塊省磚,大塊費磚”原則。結合設計效果,合理選用偏小規格。
6、選擇質量好的瓷磚和技術高的工人,施工切割時,減少無謂的損耗。雖然單價略高,但綜合算下來,還是節省的。
   


年輕人買房全攻略
看到不少新朋友對買房頭疼!特撰寫此買房攻略!
對于年收入3萬元左右的入門級白領,特別是新員工購房壓力很大,看看動辄4000-5000元每平米的房價根本無從入手!其實數多人沒有經過仔細分析,並不是一點希望也沒有!關鍵是從入行開始就要認真計劃!

一般大學畢業在21-22歲,工資單收入在1200-1500之間!加上各種合法的收入,全年總收入在3萬元左右。
結婚計劃時間爲26-27歲!有5年時間做准備!
工作開始就必須下定決心,每年擠出1萬元作爲購房儲備基金!5年時間考慮到利息和收入增加就有6萬積蓄!(千萬不能用于高風險投資,因爲這是購房基金,不是多余的投資基金!!!投資的穩健性比收益率重要!!)
結婚是兩個人的事,所以一定要找個收入差不多的伴侶!這樣兩個人5年就可以積攢12萬元!
房子目標:70—100平米!取中間值85平米,兩個人足購大了!小孩大了可以換,10年以後的事!
什麽?你要買別墅!兩人年收入15萬元以上我可以教你!
房子單價:3500—5000!取中間價4250元/平米,在全國大部分城市可以買到較好地段的房子了,北京、上海、杭州等地雖然房價高,但收入也高!!
這樣房子總價在361250元!
買之前大家一定要建立起負債買房的意識,如果你要一次性購買我就沒辦法啦!
目前全國各地均已經建立了公積金制度,新進行的員工每月要扣除150元左右,到26-27歲估計在每月要扣180-200元之間,這就是資源!
按平均190元計算,單位每月也要幫你交190元,合計就是380元,兩人就是760元。
工作到結婚時5年,兩個人可以從公積金中心提取4萬元左右!買新房可以用!
目前新房公積金首付最高爲80%,你非要買二手房就沒辦法了!
361250的80%是289000元,貸30年(注意,越長越值得,雖然多付利息,但初期還款少!壓力輕,特別是可以把以後所有的公積金提出使用),每月還款額爲1418.32元,需要注意的是當年所繳納的公積金可以按規定的手續提取用于還貸!這樣兩人每月實際需要支付的還款額也就658元!
361250元的20%首付是72250元,扣除公積金的4萬元,自己付32250元,這樣兩人積蓄剩下87750元!辦房産證、土地證等需要7000多元,剩余8萬元!裝修4萬,家俱、家電2萬,結婚2萬!夠了吧!
原來每年積攢的2萬元購房基金只有7896元用于還貸,結婚後每年多余的12104元可以用來培養你們的小寶寶了!!
實際操作中大家可以根據自己的收入情況和當地房價進行調整!
而且本方案完全不需要雙方父母的支持,如果有支持就更好啦!
有的單位有貨幣化分房政策,多多少少有一點,平均從2萬-10萬不等!
當然,這是非常理想的模式,這中間,也會遇到許多障礙!
如各地的公積金制度有所不同,有的地方限定了最高貸款額,如果最高貸款額低于289000元,那只能把多余的部分用商業貸款替代!最怕不許公積金和商業組合貸款!!至于利率調整後還款增加的問題,雖然短期內有所變化,但從長遠來看,只要不發生惡性通貨膨脹,還貸壓力不會很大!而且國家不會讓居民收入和通貨膨脹率長期背離!

謹防家居隱患(圖)
在追求個性化裝修的年代,每個人都渴望擁有最優質的生活空間,客廳、臥室、兒童房、浴室、廚房,每個空間都是家庭生活中不可或缺的部分,生活的點點滴滴就充盈其間,但生活中一些不以爲然的細節,也許正潛伏著種種家居隱患,從而影響著我們的身心健康。
  ■客廳篇
  (1)沙發
  沙發的柔軟度跟床一樣,不能太軟,千萬不要以爲又軟又深的沙發才會舒服。如果沙發太軟,坐久了便會讓人産生腰酸背痛的感覺,甚至會影響骨骼健康。因此,要選購一款舒適的沙發,在購買時,必須注意沙發的坐面與靠背均應以適應人體的生理結構曲線爲好。在買的時候,最好是能親自坐在沙發上體驗一下其是否舒適。


過軟的沙發易讓人産生腰酸背痛的感覺
  (2)家庭影院
  超大屏幕的家庭影院,固然能給人們帶來視覺上的刺激,享受到非同一般的視聽效果,但電視屏幕太大,其輻射面積也越大,長時間觀看就會産生惡心、疲勞等症狀,視力也會隨之下降。因此,在選擇電視機時,就考慮其屏幕的尺寸應與房間相匹配。在放置電視機時,則應注意保持電視機的屏幕中心能和眼睛處在同一水平線上。
  (3)地毯
  毛茸茸的地毯雖然能帶給人溫暖的感覺,但它也極易誘發人們患上哮喘病,引起過敏症狀的發生,這主要源于地毯中隱匿的螨蟲。爲了避免患上哮喘等呼吸道的疾病,您必須依據自己的體質,選擇具有防塵、防汙和耐磨損的優質地毯。另外,爲確保地毯的清潔,需要定期吸塵,對于活動較頻繁的區域則需每周吸塵兩至三次。
  (4)燈光
  合理的燈光設計能使居室産生明亮、寬敞的光感,減輕視覺疲勞,使人感到空間增大。人們白天在辦公室上班,已經較少進行室外活動,長期在室內燈照條件下工作,會減弱人體對鈣質的吸收能力。因此,在家的時候就要注意多開窗,讓自然光線進入室內。居室內的燈光布置需保證光線的照射方向和強弱要適中,避免用閃爍的光源,防止眩光對眼睛造成的視覺疲勞。
  (5)木地板
  客廳鋪了木地板,許多人都會因爲木地板的溫暖而愛光著腳在上面行走。時間長了,卻發現不知不覺渾身酸痛起來。其實,正是人們忽視了木地板本身易受潮氣、濕氣的特點。長期光著腳在木地板上行走,涼氣和濕氣就會從腳心傳入身體,從而引發風濕等疾病。所以,爲了你的身體健康著想,還是穿上一雙舒適的鞋吧。


光腳走在木地板上,易引發風濕病
  ■臥室篇
  (1)床墊
  一張柔軟舒適的床,往往能讓忙碌了一天的人們得到一個充分的休息。但如果所選擇的床墊太軟,就會適得其反,從而影響到人的睡眠質量。一般在挑選床墊時,應根據使用者的年齡、體重、身高來選擇,還要用手摸一摸床墊的彈性和柔軟度。好的床墊大都富有良好的彈性,並且貼合人體在睡眠時頸、背、腰、臀、腿的自然曲線,使人體的脊柱和各部分的肌肉在睡眠中獲得舒適的支撐。另外,爲避免床墊滋生細菌,還應給床墊定期換位和清潔。
  (2)枕頭
  一覺醒來,如果出現頭暈、頭痛、耳鳴等症狀,那極有可能是因爲晚上睡覺的枕頭太高了。枕頭太高,往往會使頸部壓力過大,而導致頸椎病的發生。爲了保證人體頸部的生理弧度不變形,最好是挑選符合人體力學設計的枕頭,枕高宜在10厘米至15厘米之間,枕芯的選用則以荞麥皮、蒲棒等爲首選,枕芯還需具備較好的彈性、防潮性、透氣性等。
  (3)通風
  盡管臥室是較爲私密的空間,人們常常會用厚厚的窗簾遮陽,關緊窗戶阻擋飛塵和噪音,但密閉的環境往往會造成空氣不流通,無法排出汙濁空氣,也不利于新鮮空氣的進入。因此,爲了讓家裏的空氣保持暢通,避免汙濁氣體的滯留而滋生細菌。每天應保持20分鍾以上的開窗通風,而且還應注意不要在窗戶附近設置隔斷。
  ■兒童房篇
  (1)色調
  孩子天性活潑,對任何事物都充滿好奇心,又喜愛隨性地到處作畫。如果兒童房的色調多以大塊的明豔色彩爲主,那勢必會讓孩子産生焦躁不安的心理,更加難以集中精力投入到學習中去。因此,房間的色調應以舒適實用爲主,摒棄繁瑣的裝飾。居室和家具的色調也應力求柔和,色彩也不宜超過四種。另外,還應在房間內辟出一塊區域,挂上白板或木板,讓孩子的塗鴉之作有個展示的空間。
  (2)書桌
  兒童正處于生長發育期,長期的讀書生活將伴隨著其成長的曆程。家長在選購家具時應充分考慮到孩子的生長發育特點,爲其選擇一些可調整高度的兒童家具。如果書桌椅的高度不合適,孩子在看書寫作業時就有可能因距離太近而患上近視。因此,家長在選擇兒童家具時,就要注意挑選符合人體工程學原理的桌椅款式。另外,爲了孩子的安全著想,也應選擇以圓形或弧形收邊的兒童家具。
  ■浴室篇
  浴缸
  工作了一天,身心疲憊,大多數人都會選擇舒舒服服地泡個澡,以徹底放松自己。但浴缸的使用也應注意細心保養,才能延長其壽命,避免不必要的感染。一般來說,爲保證浴缸的清潔幹爽,應在每次使用後,用中性清潔劑清洗浴缸,但應避免讓清潔劑進入循環系統。在下次洗浴前,應使用滴露對其消毒。爲了能過濾掉水中的雜質,您還可以買一個軟水機讓水流過濾後再進入浴缸。
  ■廚房篇
  冰箱
  家裏的食物一餐吃不完,多數人都會選擇把剩余的飯菜存入冰箱。而一些速凍食品買回家後,也習慣長期存放于冰箱中。實際上,食物存入冰箱並不能阻隔細菌的滋生,相反,確是一個更爲隱匿的細菌滋生地,尤其是生熟食品混放一起的時候。爲了家人健康,食物在存放時生食,熟食一定要分開,各類食品應該用保鮮盒或保鮮袋分別裝好,注意密封,堅決避免交叉汙染。因此,在使用冰箱時,要及時清洗殘留在冰箱內壁和架子表面的殘留物,還應用消毒液作擦拭。還可以在排導口和電冰箱下方的蒸氣器內放置有清除真菌作用的大蒜。保證冰箱的清潔衛生,自然就不會因爲食物的不衛生而引起腹瀉、胃部不適等症狀的發生了。
安裝給裝修劃上圓滿句號
裝修越到尾聲,越是考驗裝修工人耐性和技術的時候,除了一些項目的收尾,還涉及到很重要的一項工作——安裝。比如,木工需要安裝家具的五金件,電工需要安裝燈具、開關插座面板,水暖工需要安裝衛生潔具及浴室五金件等。這些安裝工作看似不起眼,如果做得不仔細,會給原本完美的裝修留下遺憾。

  

  家庭裝修中最大宗的是木工活兒,大多數木制品都需要考慮油漆的問題,因此,木制品五金件的安裝時間要事先安排妥當,避免與油漆工施工發生“沖突”,業主可對這些環節進行監督,以免在安裝五金件時,破壞油漆工人已經完成的施工;對于燈具及開關插座面板的安裝,應該在牆面刷塗料或貼牆紙的工作完成後再進行,以防止施工人員不小心打破燈傘或把面板劃花等問題。雖然業主在驗收時對不滿意的地方可以要求返工,但畢竟給自己和施工隊都帶來了麻煩。

  

  另外,由于目前的家裝行業整體管理水平較低,施工現場工人的素質普遍較差。所以,在安裝衛生潔具時經常會出現一些問題,很多工地都曾發生過安裝好的浴缸被施工人員首先使用的現象。近年來,這方面的投訴案例逐漸增多。因此,業內人士建議消費者,除非迫不得已,在工程開始驗收以及大多數施工人員還沒有撤離現場之前,最好不要進行衛生潔具的安裝。否則,很有可能被施工人員先行使用,可放在最後的工程安排中。

  

  由于安裝並不是什麽技術性很強的工作,因此消費者也可以監督裝修工人的安裝工作。

  

  首先,檢查施工人員的安裝工具。一般來說,經常做某一方面安裝工作的施工人員,他的工具箱裏大多會有一些專用工具。比如必要的手錘,專用螺絲刀,各種鑽頭等。臨時被工頭抓來做活兒的工人,手裏一般不會有什麽順手的工具,不是隨手拿個什麽代替,就是找張三李四去借。當然,活兒幹得肯定也好不到哪兒去。

  

  其次,檢查施工人員的著裝是否符合安全規範。由于目前家裝行業在管理方面還不太規範,在公共工程上要求很嚴格的一些做法,在家裝工地卻難以見到。比如,在公共工程上嚴格要求電工必須穿絕緣鞋,而家裝工地上就沒有這方面的要求,即便如此,您也可以從著裝上看出此公司管理是否到位。如果著裝太過隨意,如在工地現場穿拖鞋等,您就要多留心了。最後,按照産品說明書監督工人的操作是否符合要求。如果您對安裝工作並不太懂,又想監督工人,那麽可以按照産品說明書中的有關規定來督促施工人員的操作。在這些說明書中,往往畫著一些簡單易讀的圖紙以及相關說明,參照它,大多數消費者都可以發現工人施工是否規範。
辦公室裝飾注意事項
在辦公室裝飾時,如何在有限的預算內營造出一個好的效果呢?通常要在設計中特別關注以下幾個方面:



1、注重色調的表現,既要有統一還要有一定的變化。



2、營造一種帶有某種職業感的氛圍。



3、注重整個功能空間的通透性及變化。



4、如果局部一定要選用某種高級材料,則要慎重,要注重協調性。切不可爲了

---用材料而滿鋪滿做,否則不但花費多其效果也未必好。

---好的辦公環境在提升了公司及員工的形象同時,也愉悅了主客的心情,其也必然會爲企業贏得一定的商業機會。

家裝找誰好
打算進行房屋裝修的人常常爲找裝飾公司裝修還是直接找施工隊裝修而犯難。這就需要業主仔細了解裝飾公司與施工隊之間的關系,因爲裝飾公司與施工隊之間是何種關系,直接影響到施工質量的好壞。



目前,在家庭裝修市場中,裝飾公司和施工隊之間的關系主要有以下幾種:



一、施工隊和裝飾公司是一家人。目前只有少數有勢力的裝飾公司由自己的施工隊。這些施工隊的人員相對穩定,施工人員素質一般來說比較高。由于是一家人,裝飾公司的設計意圖能得到比較好的落實。這些施工隊施工質量比較又保證,即使出了問題,也不會發生互相扯皮的情況。選擇這樣的裝飾公司較爲理想。



二、裝飾公司與施工隊有比較固定的合作關系,這種情況目前比較多。這些相對固定的施工隊雖然行政上不隸屬于裝飾公司,但有著長期合作的關系和經驗。相對來說,施工隊對這家裝飾公司的工藝標准和質量標准比較了解。由于裝飾公司能夠長期爲施工隊提供比較固定的業務,所以能控制施工單位的施工質量。選擇這樣的裝飾公司也是比較理想的。

三、施工隊與裝飾公司是臨時合作關系。大多業務較少的裝飾公司都是這種情況。因爲這些公司業務少而無法養活固定的施工隊伍,只在有業務的時候臨時去“拉”施工隊。這種“臨時合作”最容易出問題,因爲裝飾公司急于“消化”工程,很少對招攬來的施工隊進行了解,所以無法保證施工質量,出現問題也就難免了。

四、裝飾公司與施工隊是轉包關系。裝飾公司與客戶簽訂合同後,在把合同轉包給施工隊或另一家裝飾公司。即簽訂合同的乙方是一家裝飾公司,但實際施工單位是第三方。在這種轉包的情況下,裝修工程出現問題概率比較大。因爲裝飾公司對施工質量無法進行事先控制,事後扯皮的事就比較多。

了解了裝飾公司和施工隊的關系之後,業主便不難作出自己的選擇。如是文中提及的後兩種情況,還不如考慮好設計方案以後,直接與施工隊簽訂裝飾合同,即少了中間費用,又可以責任到人。當然,無論是找裝飾公司還是直接找施工隊,最好請裝飾工程監理把關,這才是保證裝飾質量的關鍵。(摘自中國建設報)

花園室
結構的改變



除非你能夠搬到一個更大的地方去住,否則,若想要在原有的房 子裏獲得你所想要的額外空間,最理想的方式便是擴建你的房舍了。 你大概會以爲這是唯一的方法:不過,如果你重擔不起,這裏倒是可 以提供一些作法,在無須變更屋子主要結構的情況下,達成你所想取得的效果。



花園室

興建花園室。或溫室。往最近非常盛行,我們姑且不論再造一間 維多利亞式的花房得花多少錢,然而,在每一座花園中央,你都可以 看見一個展示的基准。如果我們以鋁門落地窗來做區隔,或許看起來 不夠漂亮,但是絕對比大興土木去建一間溫室;經濟實惠得多。



你所做的一切決定都必須以白己的預算爲考量基礎。可是,如果 你有一座花園,並且也打算稍作割捨的話,蓋一間「花園主」其實是 擴展室內空間的好法子,並且它將會與屋子裏的其他房間迥然不同。



搭建一個全是透光玻璃的房間,對絕大多數人來說都是一個相當 嶄新的經驗,然而那些擁有溫室的人卻常常說,那已經是他們生活中 無法獲缺的一部分了。但事實上,如能有一個面對花園開展的室內空 間,其實也很具魅力,因爲她同時有將整座花園帶入室內的效果。



此外,比起磚造的花園室或玻璃溫室,它還有另一個便利之處, 那就是不需要再經過興建核准的手續。當然,最好還是事先去和地方 上負責辦事的官員打聲招呼。



即使你家裏沒有花園,仍然能夠享有溫室。可以聘請專業的設計 師在屋子的後面增建,他們通常會利用屋後兩陽台問的空處,或任何 有足夠空間的地方進行設計。只不過,這麽做必須花不少錢,如果你 負擔不起,或不想這麽做的話,你也可以只請專家來爲你規劃地點, 提供意見。這點錢是值得花費的。

選購衛浴學問多多 掌握四個步驟買放心衛浴
居博會上有這麽多衛浴品牌,怎樣才能選到自己滿意的?
  認證機構五花八門

  近日,記者在建材市場采訪時發現,各大商家幾乎都把質量認證書放在店堂內最醒目的位置,仔細一看卻發現認證機構五花八門,如“中國輕工業認證中心”、“中國某某標志認證委員會”、“保護消費者權益基金會”等。

  專家提示:國家衛生陶瓷專業委員會的負責人指出,消費者選購衛浴産品時應擦亮雙眼,以避免受誤導。

  釉層厚不代表無菌

  一些商家自吹其衛浴潔具全部使用的是進口釉料,釉料的層數比國産貨厚,所以潔具的釉面光滑,容易沖洗,而且釉層厚才可保證無菌,長期使用能保身體健康。

  專家提示:實際上,多少層釉料都不重要,只要産品表面的光潔度達到國家標准即可。

  高溫不等于質量好

  記者在不少衛浴專賣店發現,一些表面看似相同的潔具,價格上能差幾百元。某些店主解釋說,他賣的都是高溫陶,絕對的高溫無菌,價格自然貴些。而便宜的是低溫陶,質量沒保證。

  專家提示:高溫陶、低溫陶,純屬商業炒作,與潔具質量無關。這些高低溫度只是燒成溫度,燒制時溫度在1300攝氏度以下時更有利于節能。低溫也不等于質量不好,只要成品符合國標准行。

  記者範直慶

  四個步驟買衛浴

  專家指出,市場上的衛浴産品琳琅滿目,消費者可以通過“看”、“摸”、“聽”和“對比”四個步驟來購買。

  一看:消費者可選擇在較強光線下,從側面仔細觀察衛浴産品表面的反光,表面沒有或少有砂眼和麻點的爲好。亮度指標高的産品采用了高質量的釉面材料和非常好的施釉工藝,對光的反射性好,從而視覺效果好。

  二摸:可用手在表面輕輕摩擦,感覺非常平整細膩的爲好。還可以摸到背面,感覺有“沙沙”的細微摩擦感爲好。

  三聽:可用手敲擊陶瓷表面,一般好的陶瓷材質被敲擊發出的聲音是比較清脆的。

  四比:主要是考察吸水率,吸水率越低的越好。陶瓷産品對水有一定的吸附滲透能力,水如果被吸進陶瓷,會産生一定的膨脹,容易使陶瓷表面的釉面因膨脹而龜裂。尤其對于坐便器,如果吸水率高,則很容易將水中的髒物和異味吸入陶瓷,時間一長就會産生無法去除的異味。

浴室汙垢如何去除
在家大掃除,拖地擦窗比較方便,就是廚房與浴室的衛生相當難搞。以下是幾個簡便的招術,可以使浴室常用常淨。
  浴室內的鏡子由于長期處于潮濕的環境中,
所以會産生水霧令視物模糊不清,用幹、濕毛巾都很難清理。可以先在鏡子上塗一層香皂,再用幹燥的抹布抹幹,鏡子就重新恢複了清晰。此方法同樣適用于浴室內的玻璃台面、支架及面盆等。
  如果不想在浴室內見到斑斑點點的青黑色黴菌,最好的辦法是每星期用稀釋後的酒精噴灑一遍浴室;如果你發現浴室的角落已經長了黴菌點,也可以用棉球蘸適量酒精擦拭。淋浴噴頭使用時間長了會出水不暢,通常是因爲水垢積聚,可以將噴頭拆下,浸泡在食醋中兩小時,取出後,用牙刷刷掉軟化的水垢就可以了。而水龍頭的硬水沉積物,用檸檬切片擦拭便能消除。
消費者應如何選擇與保養床褥
睡眠是我們生活中重要的一部分,一天的睡眠最少需要6.5至8個小時,幾乎占了我們每天3分之1的時間。那麽,怎樣才能有一個好的睡眠呢?挑選適合自己並舒適、健康、耐用的床褥就成了關鍵的因素。那麽,消費者應如何選擇、使用與保養床褥呢?深圳雅蘭家具有限公司是這樣介紹的:
  是否越硬的床褥就能對人體提供良好的承托呢?其實並非如此,床褥承托效果的判斷標准在于彈弓本身的受壓及回彈力的表現,而床褥的墊料則是用來增加床褥的舒適度,接觸肌膚的床褥面料必須更加地講究,一般有防燃、防螨、防靜電等多種選擇。
  應該花費多少錢去購買床褥呢?選擇一張有名氣、有口碑的床褥是有必要的。舉個例子:150cm×200cm床褥¥4500/張÷10年÷365天=¥1.23/晚,這樣平均算下來,每個晚上只需花一元多錢,即可擁有健康、高質量的睡眠。
  多大的床褥最適合?睡眠問題專家提供的建議是主人房:180cm*200cm,父母房:150cm*190cm,兒童房:120cm*190cm。
  彈弓床褥應配什麽樣的床架?市場上的床架有原木床架、鐵制床架、軟包床架等,各式各樣。挑選適合彈弓床褥的床架是關鍵,目前最理想的是用原木夾合板制成的床板,較其他類型的床板而言,最大的特點是平整不容易彎曲變形,最能提供平衡可靠的承托。對于床腳而言,建議您最好用床腳與地面緊貼的床架,這樣可以避免垃圾、灰塵、蟲的進入,或是選用容易推動的,便于打掃,以保持床底的幹淨衛生。
  此外,在床褥的面料和顔色選擇上,床褥花凹凸越大,床褥表面會較松軟,且在鋪上床單的時候會覺得不夠美觀,破壞臥室的整體效果。每個人對美的要求和理解上都各不相同,但建議床褥面布的花色不能太複雜、對比色不能太豔麗,一般選擇比床罩略淺的顔色爲宜。
  當床褥出現問題的時候,應首先聯絡購買床褥時的經銷商。建議消費者購買床褥時,應充分了解床褥生産廠家的曆史和口碑。床褥買回後要注意做好清潔保養。如果不慎弄髒床褥,可以用稀釋肥皂液來除床褥表面的汙漬,再自然風幹,切勿用風筒或熨鬥。A.在沿海地區,受海洋氣候的影響,空氣比較潮濕,要注意保持臥室內的空氣流通,在有條件的情況下,每天至少開冷氣30分鍾。B.可以定期(每三個月左右一次)把床褥的底面和頭尾翻轉,讓床褥的不同部分都能均勻受力,使床褥壽命更長。
  在擺放時也要注意床褥與環境的搭配:A.臥室的光線不能太明亮,不能有噪音。B.臥室的主燈(天花燈)不宜安裝在床褥頂的天花,否則會産生壓迫的感覺,主燈宜安裝在床褥側旁或房間的角落位置,床頭燈不宜裝得太高,應離床褥面50公分爲佳。
  那麽,什麽時候需要更換床褥呢?一般床褥使用的時間超過了十年就需更換。其他迹象包括:A.起床時覺得腰酸背痛,B.起床後覺得睡意還濃,C.在床上久久不能入睡,D.每晚易醒,E.床褥有味不清除,F.床褥表面有凹陷,G.床褥有響聲,等等。

怎樣選擇和安排嬰兒的小床?
專家建議:孩子在出生以後,最好有一個安全、舒適、方便的嬰兒床。一個設計合理的嬰兒床不僅是孩子健康成長的保證,同時也在一定程度上爲父母們提供了種種便利,減輕了他們的負擔。

  通常嬰兒的睡眠時間是相當長的,良好的睡眠對于他的發育,起著至關重要的作用,因此要確保他的睡覺環境不但安全而且舒適,嬰兒床的選擇和安排也由此變得格外重要。
  嬰兒床的選擇:
  1.安全標准:安全始終應當放在第一位來考慮,嬰兒床必須符合嚴格的安全標准。
  2.床緣柵欄:盡量選擇圓柱形的柵欄,兩個柵欄之間的距離不可超過6厘米,以防止寶寶把頭從中間伸出來。有些媽媽喜歡花紋比較複雜、雕飾比較多的嬰兒床,事實上,這樣的床對孩子是不夠安全的。因爲床欄或床身上凸起的雕飾容易勾住孩子的衣物,孩子竭力掙脫時,就有可能碰撞受傷。
  3.嬰兒床的所有表面必須漆有防止龜裂的保護層。正在長牙的寶寶喜歡用嘴巴啃東西,因此床緣的雙邊橫杆必須裝上保護套,家長尤應注意金屬材料的嬰兒床絕對不能含有鉛等對孩子身體有害的元素。
  4.緩沖圍墊:圍在嬰兒床內四周圍布制的塑膠制的容易撕裂圍墊,能夠保護嬰兒的頭部。圍墊最少要有六個以上的結縛處;將結縛的帶子保持最短的長度,以防備寶寶勒到脖子。一旦寶寶踏到圍墊上便應該拿掉圍墊,因爲它們可能成爲寶寶爬出床外的墊腳石。
  5.床墊:當床墊調到其最高位置時,它與床緣的距離至少要25厘米以上。床墊要與床架緊緊密合,以預防寶寶探頭進去。在床墊的選擇上,傳統的棉制被褥是不錯的選擇。
  6.調位卡鎖:嬰兒床兩邊的床緣通常有兩個高低調整位置,這些調整控制必須具有防範兒童的固定卡鎖機能(即兒童無法自己把床緣降下)。有些嬰兒床設計了單邊調抵控制,它可以減少意外松開的機會。
  7.裝飾圖案:嬰兒床的表面不要貼上貼紙,如果貼紙翹開,孩子很有可能會把它撕下來,塞進口中。而且印有鮮豔圖案的帖紙易使孩子煩躁不安,通常暖色調的規律圖案會使孩子平靜並心情愉悅。有的嬰兒床塗有各種顔色,如果塗料中含鉛,當嬰兒啃咬欄杆時就有發生鉛中毒的危險,發生鉛中毒,會使嬰兒出現貧血。
  8.嬰兒床的大小:嬰兒床如果太小,用1年左右就要淘汰,似乎有點浪費。但是如果太大,又不能給嬰兒提供安全感。現在有的床是可以調節長短的,這樣的床比較實用,但要注意是否結實,以免發生事故。
  9.柵欄的使用:柵欄的高度一般以高出床墊50厘米爲宜。要是太低,等到孩子能抓住柵欄站立時,隨時有爬過柵欄掉下來的危險。如果太高,父母抱起或者放下嬰兒都十分不便。所以,可以選擇柵欄附有活動小門或柵欄可以整體放下的嬰兒床,這樣抱孩子或給孩子換尿布的時候就不必老彎下腰來抱嬰兒,也就不會引起腰酸背痛了。
  10.紗帳的作用:嬰兒床最好能配有張挂紗帳的設計,這樣夏天可以擋住蚊蠅對孩子的侵擾,太陽太大的時候,也可以調節光照。
  11.滾輪和搖擺功能:有些嬰兒床安裝了小輪子,可以自由地推來推去。這種小床,必須注意它是否安有制動裝置,有制動裝置的小床才安全,同時制動裝置要比較牢固,不至于一碰就松。還有的小床可以晃動,有搖籃的作用,這種床也一定要注意它各部位的連接是否緊密可靠。最好不要買只能晃動不能固定的小床,因爲嬰兒的成長速度很快,睡搖籃的時間畢竟短,更需要的還是一張固定的床。
  嬰兒床的擺放
  仔細地爲寶寶的嬰兒床找一個放的地方。不要將嬰兒床放在靠著窗子的地方,也不要靠近固定的織物或者靠近可以幫助寶寶爬出來的家具旁。一些織物和線會誘使寶寶掉下去,或者把寶寶纏住,因此在你決定將寶寶的床放在什麽地方前,你一定得仔細檢查一下床周圍環境的各個方面。
  嬰兒床的布置
  寶寶們喜歡形狀簡單,色彩明亮和對比鮮明的物體。
  可以移動或晃動的東西。對于那些已經能夠可以自己控制腦袋和脖子向前看的寶寶來說,當他們躺著時,這些晃動的物體對他們來說是很理想的。爲了避免出現任何不安全的情況,當寶寶能夠去抓誘惑他的東西時,一定得把這些晃動的東西去掉。
  鏡子。它可以讓你的寶寶看見他在鏡子裏的影像。一定得確信這種鏡子對寶寶來說是安全的,而且是不能打碎的,並且可以安全地裝在嬰兒的床邊上。
  嬰兒床上玩具。放在寶寶床上的安全玩具可以給寶寶帶來許多歡娛。然而一個裝有填充材料的動物玩具如果倒在寶寶的臉旁邊,就會把寶寶嚇壞。因此,當寶寶玩這些床上玩具時,大人們得密切關注寶寶,不要讓他被玩具嚇著了,當寶寶要睡覺時,就應該把這些玩具拿開。
  TIPS:
  ●認真閱讀並使用說明書。它會告訴你怎麽安裝、怎麽調試。說明書上要齊全,一定要看得懂。功能複雜的,一定要試組裝一回,看看功能是否與說明書上一樣,與父母所期望的是否一樣。
  ●嬰兒床置于距牆50厘米左右的地方,以防嬰兒跌落夾在牆壁和床之間而發生窒息。
  ●嬰兒床的安置地方要遠離燈座及任何挂有懸垂線圈的東西;遠離窗戶、電扇、電熱器;遠離窗戶楞條或窗簾。
  ●在床旁邊鋪上厚厚的地毯,小孩萬一掉下來,也不至于碰壞了頭部。
  ●定期檢查。使用過程中要把活動架的活動部位要定期檢查,看看是否在連接過程中非常可靠,螺釘、螺母是否松動,如果寶寶用力運動是否會翻到等。
  ●嬰兒床的功能越多、結構越複雜。當從一種功能轉換成另一種功能裝卸時要注意安裝到位。
  ●建立好習慣。不管孩子是否在床上,務必把床緣拉上,養成如此的習慣,無所不爬的幼兒也就不會從這個高度摔落下來。

關于彩色面漆不用底漆可以嗎
網友liulily04問:關于多樂士金裝藍色、紫色等彩色面漆不用底漆行嗎?
  裝修專家答:不用底漆不好。直接在基層上塗刷彩色乳膠漆,極易塗花且難以修正。塗上底漆後效果較好。底漆還有防潮、防堿的功效。俗話說:磨刀不誤砍柴功。別省這點。
什麽是真正的人性化設計 怎麽實現
李先生問:現在都在講人性化設計,究竟什麽是真正的人性化設計?怎麽實現呢?
  專家答:性化設計是以人爲中心和尺度的,滿足人的生理和心理需要、物質和精神需要。營造舒適、高雅的居住空間,使人們享受空間的使用趣味和快感。人性得以充分的釋放與滿足。人的心理更加健康、情感更加豐富、人性更加完善,達到人物和諧。

如何進行玄關的裝潢
首先,在裝潢前要對玄關的設計及形式有所認識,從玄關與房子的關系上,玄關裝潢可分爲以下幾種:(1)獨立式:一般玄關狹長,是進門通向廳堂的必經之路。可以選擇多種裝潢形式進行處理。
  (2)連接式:與廳堂相連,沒有較明顯的獨立區域。可使其形式獨特,或與其他房間風格相融。

  (3)包含式:玄關包含于進廳之中,稍加修飾,就會成爲整個廳堂的亮點,既能起分隔作用,又能增加空間的裝飾效果。
  由此可見,玄關的設計應依據房型和形式的不同而定。可以是圓弧型的,也可以是直角型的,有的房型入口還可以設計成玄關走廊。式樣有木制的、玻璃的、屏風式的、镂空的等。
  總的來說,由于玄關的面積一般都不大,所需費用也就不太高。因此,主人盡可以多花些工夫裝飾玄關,能起到花錢不多、事半功倍的理想效果。

裝修衛浴間應注意哪些問題
李先生問:我家正在裝修,那麽,在裝修衛浴間應注意哪些問題?
  答:由于目前衛生間普遍面積較小、采光不理想,而且很潮濕,所以在裝修和布置衛生間時,需要格外注意安全。
  地面:注意防水、防滑。衛生間的地面裝飾材料,最好用有凸起花紋的防滑地磚,這種地磚不僅有很好的防水性能,而且即使在沾水的情況下,也不會太滑。
  頂部:防潮、遮掩最重要。在裝修衛生間的頂部時,您要注意防止水蒸氣,所以最好采用防水性能較好的PVC扣板。這種扣板可以安裝在龍骨上,還能起到遮掩管道的作用。
  電路:安全第一。衛生間比較潮濕,所以在您安裝電燈、電線時要格外小心。燈具和開關最好使用帶有安全防護功能的。接頭和插銷也不能暴露在外。
  采光:明亮即可。衛生間一般可選用防水型日光壁燈或防爆型白熾吊燈。在照明方面最好稍強一些,以彌補自然采光的不足。
  綠化:增添生氣。衛生間不應該成爲被綠色遺忘的角落。您可以選擇些耐陰、喜濕的盆栽放置在衛生間裏,使這裏多幾分生氣,少幾許涼意。

裝修如何既省錢又達到良好效果
在家居裝修中,如何做到既節省資金又達到良好的效果呢?經驗是分清可以省與不該省的項目。
  牆內不省牆外省
  埋入牆內的電線和水管要選擇品質好的,因爲一旦出了問題要修理代價很大。而挂在牆上的裝飾品、窗簾、燈具等則選擇相對便宜的,一來修理更換很方便,二來,時間長了,如果要更換新的也不會太心疼。
  開關不省插座省
  大多數人買開關插座往往選擇同一品牌的,我的選擇是開關買好的品牌,插座則選擇普通品牌的。原因是開關的使用頻率高,對品質的要求也高,並且開關一般安裝在顯眼的位置,要求裝飾效果也要出色。而插座一般使用頻率很低,電視機、冰箱等電器插上電源後一般就不會拔下,加上插座通常安裝在隱蔽的位置,對裝飾性沒有很高的要求。由于一套房子開關的數量一般只有幾個,而插座的數量往往要幾十個,這樣就能大大節省開支。
  地面不省立面省
  在家裏,人與地面接觸的時間最長,而一般不與牆面直接接觸,所以我選擇地面材料尤其關注品質,無論是臥室、客廳的地板還是廚房、衛生間的地磚都選擇知名品牌的産品。而牆面的塗料和廚衛的牆磚則選擇一般品牌的,由于地面只有一個面,而立面有四個面,這樣節省的資金可不少。



布藝裝飾改變室內環境的法則
厭倦了一成不變生活的現代人,希望家中的擺設不斷有新意。笨重的大家具不好搬動,但床單、被套、枕套以及窗簾這些布藝完全可以跟著季節和心情走,那些設計精美、品質優良的布藝,不僅可以增添室內迷人的風采,更會爲你帶來浪漫、溫柔的感覺和自由自在的心情。
  外觀高檔


  臥室是最能體現生活品質的地方,而床是臥室的視覺焦點,床單、被套、枕套、床罩,這些床上布藝是現代睡床的臉面,它體現著主人的身份、修養和志趣等,所以大家都想借助床上用品來塑造時尚感,體現出自己的生活方式和個人性格。
  “蕾絲”制品現在頗爲流行,一方面它能很好地體現居室溫馨浪漫的氣氛,另一方面用它制作的窗簾,既明亮透光,又輕薄,很容易清洗。
  ●TIPS
  布藝家具保養通則
  缺點:布面最忌沾汙,必須立即處理,但不要清洗過度,否則再好的布料也會褪色。
  日常照顧:布藝沙發應避免陽光的直接曝曬,以免變色褪色。布料容易堆積灰塵,沾汙後也容易留下痕迹,平時准備一套備用的椅罩,沾汙後可以及時換下來清洗。
  定期保養:每半年清洗一次泡棉坐墊,天氣晴朗時不妨拿到陽光下曬曬,可殺菌並消除濕氣。
  風格個性化
  目前市場上有不少床上用品專賣店,專門針對新婚族、新居族、單身貴族等年輕且喜好新潮風格的消費者,推出標榜個性的新興寢具産品。在色彩選擇上,可充分享受色彩及圖案搭配的樂趣。在圖案選擇上,抽象圖案成爲最潮流的選擇。如一套專門針對新婚族的被套,就印上了抽象的人體圖案,一改以往新婚床上用品代表喜慶、溫馨的鮮花圖案,以獨特的個性贏得了不少新潮人士的喜愛。
  此外,一些帶有異域民族特色的床上用品,以及帶有歐美古典主義的布藝,將歐洲傳統追求富麗與浪漫的思想與中國崇尚端莊典雅、古色古香的家居風格進行中西合璧的演繹,也受到消費者的青睐。
  ●TIPS
  布藝六大組合類型
  明亮溫馨型:具有自由隨性的藝術感,又不失柔美清逸。色系以暖調的黃、橙等溫暖活潑的顔色爲主,較能表現溫暖愉悅的氣氛。
  活潑組合型:借著強烈的色彩組合及色系層次感的變化,營造活潑明朗視覺感受。
  華麗典雅型:以布畫的方式來點綴,充分利用亮眼的飾品、流蘇等,使空間如劇場般亮麗。
  和諧平衡型:力求線條的平衡及色系的諧調,不采用標新立異的組合或是大膽的顔色。
  簡單素淨型:典雅別致的圖樣及清雅的淺色色系,如米色、咖啡色、淡藍色等。
  新奇組合型:完全個人化的新奇創意搭配。
  功能多元化
  隨著生活水平的提高和家居環境的改善,人們在營造家居裝飾風格的同時,對布藝的功能要求越來越高。從市場上看,以前窗簾僅僅被用作遮光的用途已被防水、防塵、阻燃、吸音等新功能所取代。一布多用已成爲人們的首選。利用高科技對産品進行深加工,以提高産品的技術含量和附加值。類似塗層、疊層等多種功能性整理技術,不但使低檔面料高檔化,而且使高檔面料優化,一舉兩得,大大提高了産品檔次和附加值。
  ●TIPS
  光控窗簾:這種窗簾由日本研制而成。在窗戶玻璃和窗簾之間安裝一種感光器,當光線達到一定程度時,便能將光能轉換成電能,使窗簾自動提升或降落,從而保證室內始終處于適宜的光亮環境。隔音窗簾:美國研制生産出一種新式隔音窗簾,是由一系列長條隔音薄片組成的。從窗簾的一面到另一面,能夠形成連續吸音通道,可有效地起到隔音的作用。
  節能窗簾:英國推出一種翻卷式節能窗簾,它是由高強度的薄型滌綸纖維織物和具有反光性能的鋁箔粘合而成的,其節能的主要原理是在鋁箔上塗有保護層,使室內外熱能減少50%以上。同時,也減少了窗玻璃、窗簾之間冷暖空氣的對流。隱身窗簾:這種被稱爲“我能看到你,你卻看不到我”的隱身窗簾由日本研制成功。該窗簾用高透明、高強度的聚碳酸酯片蒸鍍上一層很薄的鋁膜制成,能把太陽光中的大部分可見光反射掉,使進入室內的可見光減少15%,這樣既能使室內保持清爽和陰暗,又能看到室外景色。太陽能窗簾:
  這種百葉窗簾的每一條葉片的向陽面都有一層薄片的柔性光電膜,它能將太陽光轉變爲電能,儲存在充電池內。夜間葉片朝向室內一邊的熒光發出柔和的光線,提供房間以背景光。還可用來驅動其他電器。

省心省力又省錢 教你如何巧手翻新舊居
經過風吹雨打,時間自然會在房屋上留下歲月的痕迹,房子一旦上了“年紀”,大大小小的毛病就會一一出現,漏水、壁癌、水管老舊、地板蟲蛀……這些都是舊屋的陳年毛病,當你的舊屋出現這些現象時,就說明它的需要改造了。  


  “壁癌”的處理方法

  一般壁癌多是由于牆壁中鹽分含量較高,

  或是外牆防水層被破壞所造成。最後是請處理壁癌、防水的專業公司來現場探查,並提出解決方案 target=_blank>解決方案。大多的處理方法爲:將化學藥劑打入牆壁中使壁鹽稀釋,3天後再做內外層的防水工程;或是采用打入膨脹劑使其將縫隙填滿,再次將內外層的防水做好。  

  重點提示:必須重新裝修的房子

  房子跟人一樣,年老了,毛病也多了。不同的舊房子有不同的毛病,以下有13個“病況”指標,如果你家出現得越多,那就說明一定要重新裝修了。

  1.管道老舊。

  2.外牆滲水。

  3.有“壁癌”(指牆面大面積呈粉狀或片狀剝落,吐出白色粉狀或毛狀物)。

  4.牆面或牆腳嚴重破損。

  5.地板、天花板、櫥櫃有蟲蛀現象。

  6.配電量不足。

  7.電線線徑太細。

  8.水管漏水。

  9.排水管堵塞。

  10.門框、窗框下雨時會滲水。

  11.櫥櫃門角變形或失去支撐,造成使用不便。

  12.瓷磚剝落。

  13.地板大面積翹起變形。  

  不許改動的

  陽台承重牆絕對不能拆

  由于二手房的房屋結構一般都不太合理,爲了將房屋原有結構重新進行整合,擴展居室使用空間,需要對部分牆體進行適當改動,但在拆改之前必須向相關部門咨詢和申請,在得到書面批准之後方可動工,決不可盲目拆除承重牆,改變房屋受力結構,也不可隨意在承重牆上穿孔、打洞。

  尤其是居室與陽台之間承重牆窗下的部分,最好不要拆除,因爲窗下牆起著壓住陽台、達到平衡的作用,一旦將窗下牆打掉,陽台結構部分就有可能失去平衡,造成房屋安全事故的隱患。許多家庭會利用陽台來增加房屋使用面積,將其改成客廳、書房或廚衛等,改建時須考慮其承重能力,陽台是向外延伸出去的,加上有一定的曆史,因此應避免擺放過重的物件或增加磚牆。

  通風系統不能破壞

  室內通風主要靠分室門上方可以啓動的玻璃窗,在關閉分室門的情況下,不影響通風。但有的家庭在裝修時,就去掉了分室門上方玻璃窗,阻礙了室內的通風。有的居民往往把北向陽台封閉改作廚房,這雖增加了使用面積,但廚房的殘余油煙成爲汙染室內空氣的源頭。  

  需要改造的

  大多數二手房已經居住了三五年乃至十年以上,質量上是否有問題或是否已經有過大修,是裝修前要弄清楚的問題,除了一些看不見的隱蔽工程要檢查並作出判斷外,有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的牆壁或屋頂,可能是爲了掩蓋房屋牆壁上的裂縫或天花板滲水,遇到類似情況,新房主要格外留意。

  老化水管一定要換掉

  二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看其是否鏽蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換爲銅管、鋁塑複合管或PP-R管。比如裝修衛生間前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水進行試驗,如果漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是,施工後不能留下死角。

  電路非改造不可

  二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,並且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。

  此外,新的國家標准規定,民用住宅中固定插座數量不應少于12個,但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標准,如果大量使用移動插座,當電流負荷增大時,移動插座就會因接觸不良而産生異常的高溫,爲觸電和電器火災事故埋下隱患。  

  “隱蔽工程”拆開重來

  目前家庭裝修中的質量問題,很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。何爲“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程中,上一道工序的工作結束,將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位,稱之爲“隱蔽工程”。因此,在二手房裝修時,對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的範圍,都是在第一次安裝之後無法再進行檢查的。業內人士建議,舊房裝修時,能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會,業主一定要嚴格檢查,把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。

  三“面”改造必不可少

  在裝修時,二手房的牆面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,專家建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進行修補處理,包括鏟除牆面油汙、粉化了的牆漆等,用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外,修補後要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今後基層因泛堿和受潮而出現變化,然後用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔淨,做好防塵保護,工具上要保證沒有雜物。

  門窗更新慎重考慮

  門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新塗漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現,就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發生變化,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體鏽蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢複原狀,爲了不影響使用效果,專家建議也應拆掉重做。

  二手房要徹底消毒

  在裝修二手房之前,應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗,檢查原有的防水工程做得如何,如果沒有漏水現象,證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理後,要等地面完全幹透,再鋪設瓷磚,進行整體裝修。而且,在衛生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好,在設計和裝修衛生間頂部時,應注意方便拆裝,利于今後的檢查和維修。

  此外,在拆除舊瓷磚重鋪時,還要注意三點。1.砸牆磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道;2.處理好防水,水路盡量少用彎頭,避免流水不暢或堵塞。3.盡量少用木質板材,大多木制品含甲醛,影響健康,另外木材會因爲天氣潮濕變形,而且木制品手工費用也較高。

  裝修二手房有個重要的步驟必不可少,那就是要徹底消毒。可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑後關門窗1小時。

家中瓷磚緣何“臉”變花 日常打理也很重要(圖)


家中的瓷磚使用一段時間卻變成了“花臉”,汙垢滲入後擦不幹淨;工人裝修時用鉛筆等在新買的抛光磚上畫了幾條線,事後怎麽擦也擦不掉;永松路某工地外牆磚已貼了200多平方米,本想使用黑色勾縫劑營造豐富的立體感,沒想到白色通體磚竟被汙染,各種清洗劑輪番上陣,也無濟于事……


  在日常生活中,瓷磚沾上汙垢後難以清除困擾著不少市民,這就同色彩鮮豔的衣服上不小心沾上一塊油汙一樣,讓人難以釋懷。那麽,你家中的瓷磚緣何“臉”變花?怎樣才能有效地保護瓷磚,讓它曆久如新?對此,記者采訪了鹹陽的國家建築衛生陶瓷質量監督檢驗中心、陝西省裝飾材料質檢站專家及部分陶瓷商家。

  吸水率、抗汙性決定瓷磚抗汙力

  “按照國家標准吸水率區分,家庭裝修使用的瓷磚(也稱牆地磚)分瓷質磚、炻瓷磚、細炻磚、炻質磚、陶質磚五種,其中瓷質磚吸水率要求必須≤0.5%,而其他品種的吸水率標准分別爲:0.5%≤炻瓷磚≤3%、3%≤細炻磚≤6%、6%≤炻質磚≤10%、10%≤陶質磚≤21%。”國家建築衛生陶瓷質量監督檢驗中心業務部有關專家稱,同一品種、工藝、材料的陶瓷産品吸水率越低,要求燒制的溫度越高,産品理化性能越好,其抗汙性能相對強一些。

  吸水率低于0.5%的陶瓷磚都稱爲玻化磚,抛光磚吸水率低于0.5%,也屬玻化磚,抛光磚只是將玻化磚進行鏡面抛光而得。釉面磚表面有一層釉面,實際上是一層玻璃,它不吸水,不吸汙,而抛光磚表面經抛光後表面有細孔,易吸收汙染物,故抛光磚表面均塗一層防汙劑,填充細孔,保證使用時不易受汙。

  在抗汙性能上,國家標准僅對釉面磚分了5個級別,但對不上釉的磚則沒有明確的要求。防汙性能的測定是用標准的易産生痕迹的汙染物如奇異筆、墨水、茶水等塗在磚的表面上,過一定時間後用不同種類的清洗劑來清洗,如漂白粉、洗衣粉、丙酮、鹽酸溶液、氫氧化鉀溶液等常用清洗劑,容易去除汙染的産品其抗汙性能越佳,反之越差。

  抛光磚並非天下無敵

  在西安陶瓷市場上,抛光磚以光潔、亮麗、防汙、耐磨、防滑、好打理等優點打動了不少顧客,成爲家中地磚的首選産品,但在實際使用過程中,經常踩踏的地方發黑、發暗,裝修時鉛筆畫過的地方難清理的現象也不少。

  對此,省裝飾材料質檢站專家稱,國家標准對無釉磚的抗汙性沒有明確規定,市場上質量合格的瓷質抛光磚雖然産品吸水率比較接近,但防汙能力卻大相徑庭,其産品防汙能力不僅與封閉氣孔率有關,而且還和抛光磚的其他性能有關,如氣孔的結構、形狀分布和連通情況等。瓷質抛光磚通過窯爐燒成,使得坯體的密度增加,但最終産品中始終存在有殘余氣孔,當汙染物接觸到抛光磚的表面時,一部分汙染物就會滲入到暴露的封閉氣孔中,形成汙點。在低溫快速燒成瓷質抛光磚的坯體中,當磚坯中的粗顆粒石英含水量過高時,磚坯中就存在許多的微裂紋,在抛光過程中,使磚坯內的微裂紋都有不同程度的擴展,當汙染物落到抛光磚的抛光面後,一部分汙染物就會滲透到許許多多的小裂紋內,造成抛光磚防汙能力差。

  “抛光磚抛光後上防汙劑是使用最爲廣泛的一種防汙措施。目前市場上防汙劑牌子很多,性能不完全一樣,有的對防水泥有好處,有些覆蓋能力強,有些滲透能力強,因此要根據實際情況,合理地選擇防汙劑。”歐美、博德、鷹牌等品牌商強調,各生産廠家在産品上防汙劑前最好能夠烘幹表面水分,並且要有一定的溫度,這樣防汙劑與磚坯表面的附著效果會比較好,會達到理想的防汙效果。

  省質檢站專家還指出,在近幾年市場抽查中,也有相當一部分抛光磚質量不達標,吸水率大于0.5%,如果將這種産品鋪在家中,即便是仔細保護,也容易變花。另外,即使是質量再好的産品,也經不住在磚面上和水泥,或者用尖銳的器物劃磚面。

  日常清潔方法要得當

  業內專家指出,不論是何種陶瓷,都要掌握一些保養方法,對于一般的髒物,用幹布擦就比用濕布擦效果好;濕布擦後留下濕氣,表面會發汙,用幹布擦,越擦越亮;對于墨水、鐵鏽、動植物油脂、咖啡、啤酒等,可用洗潔精、洗衣粉等清除,有些品牌配有專門的清洗劑,清潔效果更好。給臥室中的木地板打完蠟後,其拖把不能直接用來清潔瓷磚,汙垢沾上蠟後容易汙染瓷磚且較難清除,一般需要廠家銷售人員使用專業的清洗劑處理。

  爲方便維護,在購買時最好選擇建材超市或家居城內質量優異的知名品牌産品,在傳統建材市場上購買時,最好選擇有生産廠家總代理授權證書的專賣店購買,不要在經銷多個牌子的店面裏買瓷磚,其産品質量容易出問題;購買時需要查看商家的合格質檢報告,提防沒有蓋紅章的複印件有假。

家有地熱好過冬 安完地熱如何再裝地熱地板
低輻射采暖地板的鋪設方法:

  (一)鋪設前的要求:

  1、檢查地面是否堅實、幹燥、平整、幹淨。

  2、必須進行地熱加溫試驗,進水溫度至少達50℃,確保采暖運行正

  常,並保溫12小時以上,使地面幹透,否則後患無窮。

  3、在鋪設前,如無法進行地熱加溫試驗,原則上不予施工,否則由委托方負責。

  4、地面不允許電錘打眼和捶釘,防止破壞盤管。

  (二)鋪設方法:建議使用懸浮鋪設法。

  (三)低溫輻射采暖地板使用中的注意事項:

  1、地板鋪設時,不能交叉混合施工,鋪完後要保養24小時以上,讓膠粘劑固化徹底。

  2、在地板上盡可能不做固定裝飾件或安放無腿的家具,因地熱地板板面是個散熱面,熱空氣由下而上循環生産溫室效應,如果木地板上旋轉無腿家具等使散熱面縮小,導致熱效應減弱,同時未能暢通散發熱量,使熱量悶在木地板處,變形激烈易産生事故。

  3、第一次升溫或長久未開啓使用地熱地板時,應慢慢升溫,切不可操之過急,建議每小時升溫一度左右,事前務必保持地面幹燥幹淨,以防止木地板升溫速度過快,發生地板開裂扭曲。

中西廚房 隨性而爲
開放式的島型廚房是現代生活對傳統竈間的革新,它的功用性由純粹意義上的烹調場所轉化爲生活交際空間的延伸,而良好的采光與寬敞的空間是實現這一職能的前提。
  廚房家具一般緊貼牆壁環型擺放,基本上應兼備簡潔和實用的特色。簡潔主要指家具線條上沒有繁複的感覺,色彩也應選擇悅目的自然色系,講求和諧統一。實用是選擇廚房家具的關鍵,高品質的産品往往在細節上給人驚喜,徹底顛覆了以往油煙彌漫雜亂無章的面目,代之以整潔有序,讓人不由地愛上廚房生活。
  島型廚房的點睛之筆在于中間的料理台,收納物什、調配食物、閑談、就餐、泡吧,樣樣都難不倒它。
  挽起頭發,穿上隨意的家居服,行動起來。鮮榨的果汁自然特別可口,多士爐裏跳出的面包香氣四溢,自然少不了新鮮的蔬菜色拉,再加上一個青油油的蘋果,自然健康就是快樂的理由。
  針對現代人的生活方式及烹調方式的差異,如果空間夠大,最好能采用中西廚分開的設計。由無明火的陶式竈台,小功率的脫排油煙機及各種小型的咖啡機、多功能料理機組成的西式廚房,適合上班族日常速食的節奏,讓繁忙的生活更便捷。
  周末在家,或親友聚會,自然少不了美味的中餐。明火鐵架爐台,煎煮炒炸樣樣拿手,強力油煙機讓你免去油煙之苦,連體式烤爐烹調出的烤雞一定讓客人食指大動。別擔心,那麽多碗碟盆筷,有內置式洗碗機及不鏽鋼瀝水架幫忙,做個能幹、輕松的主人就是那麽簡單

暖色永恒不變的主旋律
暖色系是營造溫馨氛圍的關鍵,也是溫馨家裝永遠的主旋律。
  紅色、橙色、黃色等顔色具有陽光感,純正的橙、黃等顔色適合于靠包、餐墊等一些小物品。暖色因爲色彩純度較高,可以活躍室內的氣氛給新家帶來熱烈和溫暖的氣氛。
  米黃、紫紅等中性偏暖的顔色是布置客廳和餐廳的好選擇。在這些家中屬于公衆區域,色彩運用上除了要考慮自己的喜好外,也應顧及客人的感受。中性色不會因爲過分張揚或跳躍引起人的緊張感,穩重的紫紅色調或溫柔的米黃色調都可以給客人或熱情或溫馨的溫暖感覺。
  像粉紅色、藕荷這類即柔和又溫馨的色彩,常用于家中的私密空間,可以盡情的展現個人的喜好,而不用顧及別人對自己的看法。粉紅的小花的窗簾配上一捧嬌豔的雛菊,春天般的柔軟和恬靜會使你暫時忘卻窗外的寒風

舊房新裝修 三房居室變豪華公寓(圖)


  盡情揮灑開放式設計概念,三房式組屋搖身變豪華公寓。
  如果我告訴你,接下來要介紹的這間宏茂橋組屋,前後已有10多年的屋齡,你相不相信?
  不要懷疑自己的眼睛,這間裝修豪華精致,冠冕堂皇的房子,確實是一間你我都很熟悉,如假包換的三房式組屋。


  屋主是一名30來歲的科技專才,平日一個人住,買屋找設計師裝修房子的要求,就是要設計師將屋子徹頭徹尾,改頭換面,讓人一看完全認不出組屋原貌,反而産生“這根本就是私人公寓”的錯覺。
  考慮到屋主的性格和需求,來自rezt & relax interior的設計師Moh,爲屋主精心構思設計了一間充滿峇厘風情的溫馨家居。
  要把一間10多年老組屋,徹頭徹尾來個360度大轉變,需要花費的工程到底有多大,可想而知,絕不僅僅是單純地換上雲石和柚木地板這麽簡單。
  設計師Moh說:“首先,我對這間三房式組屋的結構格局,動了一次‘大手術’,把兩間房敲成一間,原本的一間臥房變成客廳,原本的客廳又變成了飯廳。”


  經過這麽一番“移山倒海”的結果,原本單調乏味的組屋結構,馬上豁然開朗,俨然變成了豪華精致的公寓格局。
  這間裝修擺設格調顯得?厘味十足的屋子,最讓人津津樂道的應該是,設計師配合屋主的要求,構思出完全開放無阻隔遮擋的寬闊家居空間。
  Moh說:“在敲敲打打後剩下的唯一臥房,我爲屋主提出了完全開放式的設計概念,把臥房外牆敲掉,改成一大片的透明玻璃門。此外,房門中間也被挖空,換上玻璃片。也就是說,從大廳望向臥房,裏面有何乾坤,根本不用進去,就能一覽無遺。”


  精致高雅有如豪華公寓
  臥房浴室也逃不過Moh的“手術刀”,作了小小設計修改,原本在裏面的水盆移到外面,“讓位”給花灑浴室,馬桶更加是“完全消失”。房子只剩下一間廚房廁所,而且也是采用開放式設計,居然連廁所門都沒有!
  事實上,無論是大門入口處、飯廳、客廳,或者是臥房、浴室或廚房,在設計師的巧思妙想之下,處處都顯現出完全不同于一般組屋格局風味的裝修設計,精致高雅,協調統一,讓人宛如置身在精心布置的豪華公寓示範單位中。
  廚房裝修花萬元
  讓記者感到驚訝的是,平日較少下廚的屋主,居然把廚房當成設計裝修重點,付出了高達1萬多元的裝修費,幾乎占了全部裝修費的將近三分之一。
  設計師說:“在屋主的要求下,我對原有的廚房作了大翻新,換上石英地板、水泥原料廚房平台,以及白鋼牆板,加上木縫和具有峇厘風味的燈飾擺設,爲整間廚房增添了更高貴精致的品味。”


家居裝飾11忌
如今,有些家庭在裝修時,往往因爲一些原因,不能獲得滿意的裝飾效果。在這其中,“觸犯”了裝修中的“禁忌”是主要因素。裝修中的這些禁忌,往往是欲裝修人們的“前車之鑒”:
  一、忌倉促上馬。一些人有了新居後,急于入住。他們便匆匆忙忙找了一個裝飾公司,要求對方在十天半月就要交工。至于房間的設計、裝飾材料的選用,這些戶主心裏並沒有仔細考慮。由此可能出現這些問題:匆忙選擇的裝飾公司不盡如人意,設計、施工水平沒能達到要求。因此在裝修之前,您不要太匆忙,要留出一段時間好好考慮房間的設計和裝飾材料的選擇,以及花一些時間去選擇一家合格的裝飾公司。
  二、忌“胸無全局”。裝修前,應該對房間的裝飾風格、所使用的裝飾材料、家具的選擇和大致的擺放位置以及裝修的預算等心裏有數。切忌對這些沒有考慮、全憑一時好惡,對于房間裝飾沒有通盤考慮。這樣往往會出現家具與裝飾風格不相符合。
  三、忌“一刀切”式的統一。雖然說一套住宅應該統一在一種裝飾風格下,但每個房間都有不同的功用,居住者也不一樣。所以切忌在所有的房間中都采用一種裝飾風格,使用同樣的裝飾材料。這樣做只能使房間顯得缺少情趣和變化。
  四、忌表面的“塗脂抹粉”。從目前的建築格局來講,並非所有的格局都很合理,所以切忌依賴房間原有的格局,只做房間的“表面文章”。這樣只能給使用者帶來更多的不方便。從美學角度考慮,矩形的房間並不理想。
  五、忌不分主次。有些人在裝修中不分主次,對于所有空間“一視同仁”。這樣裝修不僅花費過多,而且往往“事倍功半”。其實整套房間的某些空間的裝修可以簡潔一些,由家具和裝飾品來點綴空間。
  六、忌脫離文化背景。照搬畫冊的裝飾手法,往往只能“畫虎不成反類犬”,所以切忌脫離文化背景。如果房間裏都是西式風格,卻擺設了太師椅,就很不協調。
  七、忌脫離外部環境。如果您的居室外邊十分嘈雜、紛亂,內部裝修就要簡潔一些;如果房間在陰面,裝修就忌用深顔色。
  八、忌“無人參與”。有些消費者把裝修的全過程都交給裝飾公司,自己不參與一點意見。這樣裝修出來的房間沒有一點主人愛好和性格的體現。
  九、忌盲目攀比。有些人在裝修時只考慮豪華程度,以致預算超支,結果不能購買與之相配的家具。
  十、忌追求“一步到位”。目前大部分消費者都希望裝修“一步到位”,其實家也在“生長”,裝修也要隨之做小的調整。例如孩子大了,兒童間的裝修和家具就要隨之改換。
  十一、忌生搬硬套。所有的裝飾手法都有一定的局限性,生搬硬套和硬性拼湊只能給人淩亂的感覺。尤其是在裝修之前,有些人喜歡去別人家“取經”,結果自己家的裝修風格淩亂,不成體系

風格家裝:要的就是與衆不同
今年,人們對空間的所謂“內外”觀念發生了變化,不再以絕對的態度評判事物,而是尋求對立間的銜接和均衡。“以人爲本”的設計滿足了人們迫切需要豐富情感生活和高層次精神享受的要求。“你的家裝是否與衆不同?”成爲家裝的標准。
  整體風格
  你的家裝必須有個總體的風格,或簡潔、或豪華,或古典、或前衛。所謂的風格包括色彩、造型和裝飾等。僅以色彩爲例,你可以追求整體上的和諧,讓居家圍繞溫馨、柔和、甯靜的主題;也可以打破表面上的和諧,讓強烈反差和對比體現出各個空間的風格。因爲,家裝如果沒有個性風格,就跟旅店賓館無異。
  留出空間
  這有點像國畫中的“留白”技巧。即你的家裝尤其是在起居室,有無留出看似“多余”的空間?很多人自己“弄”家裝,往往傾向于將所有空間“裝”得滿滿當當,殊不知這已經扼殺了你今後的“創意”。換言之,你想“玩”品位,連多余的想象空間都不留下,又如何玩呢?雖然,你不可能把盧浮宮的維納斯雕像搬到家中,但你可能在裝修之後,會看中某個“經典風格”的東西,如仿古大花瓶或是兵馬俑塑像。甚至是別致的衣架和休閑椅。這時你自然要有擺放它們的地方。此外,人的居家品位,通常7到8年便會發生變化,若進行整體翻修不太容易,而局部的改變、調整則要容易得多。
  藝術品和鮮活花草的擺設
  簡言之,是你家中有無自己或朋友創作的藝術品?這是典型的“法國式生活藝術”主張。畢竟,無論你的家具、燈具、織品、地毯、餐具、面料等再怎麽考究,也不管你的擺設中有各式各樣的仿制品,知名畫、瓷器、挂毯等,都不如你擁有一件獨一無二的“藝術品”來得有品位。它可以是你的“拙作”或是朋友的書畫、雕塑;可以是你爺爺輩已經殘缺的“全家福”相片,被正兒八經地鑲在鏡框裏,也可以是一盆富有情趣的鮮花、觀葉植物……所謂“法國式生活藝術”的精髓便是:你擁有別人所無法模仿的東西

小居室合理布置有訣竅
小房間布置得合理,會使我們居住舒適,心情愉快,特別是人多房小的住戶更應該用心合理布置房間。下面就介紹一下幾種小居室的布置方法:  
  一、 家具安排應充分利用地面面積,不要使屋內擁擠,家具要小、少、實用一些。  
  二、 物件陳放應充分利用空間,盡量使用組合家具。將具有實用價值的組合櫃一個個往高疊,不讓其占有更多的地面。   
  三、 室內牆面、地面、家具的色彩要注意協調,用色不要太雜亂,但地面和家具顔色不要太接近,否則影響家具的明快感。   
  四、 房間小,也可以在牆壁上挂幅森林、花園、海洋等景色的繪畫,這會使人感覺房間開闊,而且很有藝術品位。床罩可選擇平行直條花紋的圖案,沙發套也連擇同樣直條花紋的圖案,使人在視覺上有拓寬房間的效果。   
  以上是我對布置小居室的一點兒心得,其實只要您用心、合理地布置,不用拘泥什麽法則,同樣可以將蝸居布置成雅室

如何設計房間的功能?
 在家庭裝修中,房間的實用功能是最重要的。因此您在進行家庭裝修的設計時,不要忽視以下幾個要點:
  (1)房間的設計首先要有安全感,建築結構堅固安全,有利防震、防火、防曬。
  (2)具有較好的采光、通風、取暖、照明和隔熱條件。
  (3)劃分靜態空間和動態空間。睡眠學習是靜態活動,娛樂、待客和進餐等屬動態活動,應將這兩種類型安排在互不幹擾、相對獨立的環境之內,靜態空間應遠離交通幹道及安置在較少受外界幹擾的位置。
  (4)劃分私密空間與公共空間。睡臥休息的環境和廁所浴室是私密空間,其他房間則屬于公共空間。私密空間需要隱蔽性、安全性,在設計上要減少互相幹擾和線路交叉,如就餐環境與廚房,臥室與衛生間之間不要跨越其他功能環境,可直接爲好。
  此外有些特殊功能要求,您也要考慮在內:如白晝活動多的環境采光要好;老人臥室應朝陽;交通方便;兒童臥室便于大人的照顧;殘疾人應考慮無障礙通過等

如何使小陽台中看又中用?
問:我家的陽台平時放置些東西就顯得特別亂,請問怎樣布置陽台,才能達到美觀實用?讀者陳女士
  答:現在樓房住宅幾乎每戶都有一兩個陽台,不同的住宅,陽台雖有寬窄、大小不同,但美化陽台、充分利用陽台功能是少不了的。陽台是建築物室內的延伸,又是室內空間與外部空間的過渡,是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場所。另外,在陽台上安置些簡易、輕便的健身器材,還可以作爲健身娛樂場所。
  如果陽台緊靠廚房,可利用陽台的一角建造一個儲物櫃,存放一些蔬菜食品或不經常使用的物品。供休息、餐飲使用的陽台,還可以擺放少量的折疊家具。
  在以休閑功能爲主的陽台上放些花卉盆景,有利于人體健康,還可以種些爬藤類植物,到了夏天藤攀陽台,生機盎然,令人心曠神怡。
  除綠色植物、花卉等能起到裝飾陽台的作用外,陽台側牆面、地面也是裝飾美化的重點。例如,可以整齊有致地在側牆上挂置富有裝飾韻味的陶瓷壁挂、挂盤等裝飾品,有的隔牆還可做成博古架的形式,以供放置裝飾器物。在光滑素雅的牆面上,也可挂置用柴、草、葦、棕、麻等材料做成的編織物。陽台的地面可利用舊地毯或其他材料鋪飾,以增添行走時的舒適感。
  爲了防止仲夏時節陽光的照射,可以利用比較堅實的紡織品做成遮陽篷,遮陽篷本身不但具有裝飾作用,而且還可遮擋風雨。遮陽篷也可用竹簾、窗簾來制作,應該做成可以上下卷動的或可伸縮的,以便按需要調節陽光照射的面積、部位和角度。同時也能使陽台一側的房間免于強烈的照曬,形成室內工作、休息的舒適環境。
  需要注意的是,陽台底板的承載力每平方米爲200~250公斤,如果堆放的物品超過了設計承載能力,就會降低安全度


家具選購10個要素
 1、選購家具前,先要量一下居室內底空間尺寸(長、寬、高),然後設計好居室底總體布局和所需底家具品種、功能、款式、色調、數量,這樣選購時就目標明確,省時省力。
  2、新婚家具不但要式樣新穎,還要考慮到將來小寶寶出世後的生活。比如,裝在矮櫃上的玻璃門很可能成爲小孩的攻擊目標最好選擇木門。
  3、“摩登”家具式樣容易過時,相反,傳統家具所飲食的文化感染力經久不衰,且具有保值性。
  4、淡顔色的家具適用于小房間或者采光條件較差的朝北房間等,照明較好的房間可選擇深顔色的家具、可顯出古樸、典雅的氣氛。附近有工廠煙囪,灰塵較多,家具工樣選擇簡潔明快,否則清潔工作會花出你大量寶貴的時間。又如,在較潮濕的房間裏不宜用包角家具。
  5、年老者不要趕“時髦”購買高大的組合櫃,雖然高櫃節約了空間,但爬高取物頗不方便。
  6、家具在舍室的占地面積以45%爲宜,還要留一部分地方放置家用電器及衣帽架等生活用具。
  7、家具的平、立面尺度要和房間面積、高度相吻合,以免所購家具放不進,或破壞了已構思好的平面布局。
  8、除了整套家具外,還要配置餐桌、餐椅、沙發茶幾等家具。所以,事先要了解配置單件家具的顔色、式樣和規格,免得日後難以配套。
  9、買好的家具能否順利地搬進房門?關鍵是家具的最長空間對角線不能大于通道或樓梯轉角處的最大對角線。當然,設計家時一般已參考建房的建築尺寸。但是有一些老式房子的住戶應注意到此因素。
  10、要注意家具的實用性,切不要華而不實只重式樣,不看使用效果。所以,購進家具時要充分考慮自己的實際生活需要

大房間家具的新表情
蝸居慣了的人們砸鍋賣鐵也要拼著買三室甚至四室的大HOUSE——雙衛自是不可少,而廳一定要大得讓自己滿意。有了大房間,家具的表情便是真正彰顯房間主人品位的好東東。
  一張像畚箕一樣的意大利椅子;一款波浪狀的美國沙發床;一盞燭台般的西班牙水晶燈……家具原來擁有如此豐富的形體語言。家具的斑斓多樣也令房間的格局得到充分利用,家具的擺放和設計已成爲家居的重要因素。家具的表情也暗示著主人對家居生活的態度。
  表情一:懶洋洋
  一張可躺、可坐的單人沙發放在哪裏都合適。如果你的沙發兩邊的扶手旁暗藏機關,按下機關,沙發底下緩緩伸出踏腳來,放下沙發靠背,立刻,單人沙發變成了躺椅。
  而沙發床也是可供選擇的好東西,這樣的沙發床可任你折成任何形狀,可成波浪形、逗號形等。有這樣的家具在家裏,任何時候你都可以讓自己變得放松一些,懶洋洋一些。
  表情二:誰比我酷
  你見過全用玻璃制成的廚具嗎?锃亮的外殼映著刀具和水壺恍如一個晶瑩的世界,連冰箱也特意給它穿了一套玻璃服,根本無法將它識別出來。這樣的神奇之作還體現在一只瑞士衣櫃上。整套衣櫃用磨砂玻璃和鋼板制成,如果將它放在一個時尚青年的房裏,那再酷不過了。
  對皮椅,我們的印象是有點笨,有點俗。可那些意大利的設計師卻告訴我們:皮椅其實是很個性、很時尚的。中國的美人靠我們多少還有點印象,可你能想象美人靠用皮制成會是什麽樣嗎?
  “酷”的條件:簡潔、空靈,表情豐富。各種國內外的家具用各種材料表現了家具不同的個性,一改我們對家具的舊有認識。
  表情三:純樸自然
  原木家具滿足了人們對居室環保、自然的要求。如果你的全部家具用手工打制而成,用的是最原始的榫頭,連一個釘子都看不到。可以想見去你家的人會有多麽驚歎。
  刷著清漆,露著樹節斑的松木家具同樣散發著自然的氣息,它尤其適合在兒童房使用,所以各種高低、兒童書桌紛紛在展覽會上露臉;表面塗了一層油彩的橡木家具帶著清純之氣也欣然入室……
  當然,草編的、藤制的家具也是亮點。
  純樸自然的條件:用天然材料制成,風格渾厚、自然。隨著人們對居室健康要求的提高,這樣的家具會有很大的市場,用原木代替密度板做家具將成爲越來越多的人的選擇

裝修問題多出在哪兒?
 隨著家庭裝修的持續升溫,投訴和糾紛也逐漸增加,成了消費者以及相關主管機構關注的熱點。從中國室內裝飾協會施工委員會得到的數字表明,今年1至2月全國家庭裝修的投訴已超過500起。從北京市建築裝飾協會家裝委員會的調查統計來看,2002年投訴到市裝協家裝委員會以及相關機構的裝修總投訴量爲300起,而進入2003年1至3月後,共接家裝工程投訴50起,比去年同期下降50%左右。在這些投訴中,值得關注的主要集中在以下幾個熱點中:
  竣工後室內空氣汙染占投訴第一位
  隨著生活水平的提高,消費者對于生活環境越來越重視,不僅在施工過程中對裝修材料的環保指標越來越關注,而且在裝修完工後要求權威部門對室內環境進行檢測的也越來越多。據中國室內裝飾協會施工委員會統計,今年1至2月裏,全國投訴家裝環保問題的有300起左右,內容主要集中在室內環境的甲醛以及苯超標。
  售後服務不到位占投訴第二位
  根據國家規定,目前國內家庭裝修的保修期最少爲兩年,但一些裝飾企業並不遵守,原因在于保修也要涉及成本,必然會影響裝飾公司的利潤,所以很多消費者投訴保修期內出現質量問題,裝飾公司的售後服務不到位。一些裝飾公司在外地注冊,沒有固定經營場所,出現問題很難與之取得聯系。再有因廚、衛防水層、改裝暖氣設備、改變陽台用途、電氣布線不合規範、電線不穿管、在承重牆和樓板上打洞開槽等違規行爲投訴較多。但這一問題主要集中在一些小公司以及“馬路遊擊隊”上,而那些規模較大的品牌企業做得較好。
  對偷工減料的投訴占第三位
  盡管有人說家裝行業的問題很多,但是從近兩年的統計來看,關于正規裝修公司的投訴數量卻一直在下降。據市建築裝飾協會家裝委員會對2002年的統計來看,其中對裝飾材料的投訴占18%。其中包括偷工減料、虛報工程量、使用假冒僞劣的裝飾裝修材料等。有消費者反映,合同裏約定使用某種材料,但是在施工過程中施工方卻偷換材料、用降低品質的辦法取得額外的利潤。
  避免糾紛如何采取主動
  爲避免在家裝過程中産生糾紛,專家建議從始至終都要加以防範。
  首先,重視合同。由于很多問題都出在合同裏,所以,建議合約雙方在簽合同前,一定要把合同的內容搞清楚,包括每條每款。而裝飾公司則有責任告訴客戶,每條合同條款都意味著什麽。消費者在沒有對合同充分搞懂之前,不管合同大小不要輕易簽字。如果合同的附件(如圖紙、報價、材料采購計劃、施工計劃)沒有完全准備好,也不要簽字。
  其次,預防爲主。經常有一些裝修完以後要求檢測室內空氣質量的消費者,但在這之前,他們並沒有這方面的要求。其實,此時即便測出了有害氣體的含量超標,也很難有什麽辦法來解決。所以,一定要“預防爲主,檢測爲輔”,把自己對環保的要求放在合同裏,落實到設計方案中。
  最後,嚴格履行合同。既然雙方簽訂了合約,就必須嚴格執行。即使有一方對合同有一些改變,也一定要與合同的另一方討論,征得對方的同意,最後落實到補充條款中。這樣既維護了雙方的合法權益,同時出現問題也有據可查

室內燈光別用錯
吊燈提供全面背景光線

  

  吊燈是最普及的室內照明燈具,單一的吊燈提供了全面的背景光線,但如果安置了調光器,便會有更具彈性的效果。此外,小心地選擇燈罩也是可以改變光線品質的作法。如果你所使用的是大型的開放式燈罩,可以安裝上銀色的冠狀燈泡,便會將光線暈染分散一些。然而,當你在裝設這一類燈飾時,其高度也是必須詳加考慮的。你一定不會希望家中的高個兒成員或客人撞到頭吧。

  

  向下投射燈與洗式投射燈強調特別區域

  

  這兩種燈具都是嵌進天花板的鹵素燈,它們將令人愉悅的光線投射下來,如淙淙水流從上潑灑而下,可以用來強調房間裏的特別區域。

  

  壁燈裝飾作用更明顯

  

  牆上的壁燈有投射和暈染光線的多種效果,依住宅裝飾的不同材質而展現不同的風貌。不管是作爲背景、強調還是指示用的光源都非常合適。它們都有牽引視線的效果,往往會讓房間看起來較大一些。因爲這一類燈具的裝飾作用遠比照明功用來得明顯,所以在選擇時,要先看看它被安裝在牆面上的模樣後再決定。

  

  朝天燈提供極具氣質的光照背景

  

  這一類燈具通常都是可以移動、可攜帶的。顧名思義,它們的光線都是向上方投射,然後再從天花板上反射下來,展現了非常有氣質的光照背景,其效果遠比天花板上的吊燈來得柔和許多。

  

  落地與桌面台燈是最佳閱讀光源

  

  這種台燈可以將光線投射在不同的水平面上,以呈現出該區域裝飾格局中的色調與特色。

  

  它們可以用來強化任何整體的或局部的光線布局;或者,其本身便是一個獨立且強烈的光源。此外,它們也有著多變的功能,可作爲閱讀之用,也可作爲額外可移動式的光源。鎢絲鹵素桌燈因爲其所投射的光線非常接近日光,所以是最佳的閱讀光源。至于擺放落地型或桌上型台燈時,其位置要以你在站立或坐下時均不會見到燈罩裏的燈泡爲宜。

  

  聚光燈起強調作用

  

  這種功能獨特的燈具可嵌入天花板、牆面或地板,增加光線拖曳的長度。它能夠在工作台面或特別物體,如畫作與各式收藏品上形成一個焦點光域。無論是在廚房、起居室、工作室或浴室裏都是強調作用極佳的光源。

  

  長條狀燈具多用于廚房、浴室

  

  多數被使用于廚房、浴室和車庫。熒光的長條狀燈管造型並不好看,因此經常被隱沒在燈罩或遮避物下。然而,它卻能夠完全提供該區域所需的光線。新式密度大的燈管不但散發出的光線較細致,壽命也延長了許多。

  

  書桌台燈應“不燙手”、“無死角”

  

  書桌台燈是一種標准的工作用照明設備,必須擺放在你所需的正確位置,或是在書桌,或是玄關桌,亦或是用來強調出壁爐前的裝飾物。如果使用的是省電型燈具,便要確定它的光線反板反射出來的光線是均勻的,而且要“不燙手”、“無死角”。

  

  利用半透明燈罩可讓燈具散發出的光線有如日光般的水平,而開頂式燈罩則可以讓光線向上投射至天花板再反射下來
裝修之前如何電話咨詢
很多消費者喜歡打電話咨詢裝飾公司,在這裏,爲您提供一些建議,使您能問到重點、提高效率。

  問問價格 除了需明確房子的面積外,主要還有三個方面的內容:⑴您裝修的定位;⑵設計方案;⑶工程質量。主要依據有材料等級、施工工藝標准、施工隊的等級等來劃分。不可貿然聽信其籠統的報價。

  問問質量 現在大部分的裝飾公司都有質量比較過硬的專業的施工隊伍。但您也要問問是否都有合格的上崗證件、工程監理、工程巡查員。

  問問服務 問問裝飾公司的配套服務,例如在主材方面是否實行了代購服務。因主材代購服務會給消費者省去很多的麻煩。現在的裝飾公司一般都采取兩種方式,一種是直接與各個廠家合作,另一種是與大型的建材超市合作。不管哪種,消費者都要清楚這個服務是如何操作施行的。這樣才能對將來工程的真材實料有所保證。







家裝保修
在工程完工之後,按工程保修規定要填寫一份保修卡,在保修期內,客戶憑此保修卡要求維修,當用戶在使用過程中發生裝修問題,同裝飾公司聯系,或直接與施工負責人或工程監理聯系,說明發生的問題,裝飾公司會及時派人前去維修,但是由于不可抗力、自然原因,客戶自身使用不當而造成的問題,不在維修責任之內,但可以雙方商討解決。

家居裝修中的“五不”主義
一、不“情有獨鍾”。在多數人在家居裝修前總要看幾本“圖集”,從中選某個“情有獨鍾”的方案,“克隆”到自己的家中。然而,這種方法到頭來總是難盡人意,問題出在哪裏呢?“圖集”中的“樣板房”,往往是選的又高又大的豪華型。而一般家居的空間是難以“達標”的,故“照般”,實際上變成了“壓縮”,結果是給人一種過多侵 占空間後的擁擠、壓抑感。你選的“樣板圖”中的空間尺寸(在長、寬、高上)最好與你的家居接近。

  二、不偏聽偏信。如今家居裝修方面的專門咨詢公司還不多見,大多是裝修公司兼做咨詢工作。家裝公司在“盈利”心態的影響下就難免對客戶絕對“客觀”了。對此,你在裝修前可多跑幾家裝修公司,多聽多問,別怕付咨詢費、多買幾張效果圖進行比較,以求最佳綜合效果。

  三、不隨便“超標、降格”。有人在選擇裝修材料時,忽然對某種“精品”産生激情或見到“便宜貨”就動心了。這樣的采購可能會使家居整體配置發生“不協調”,如特別高檔的地面會使中檔的家具暗然失色;低檔的地面襯托不出高檔家具的莊重、豪華等等。故,裝修中一定要有整體眼光,心中明確你的家居在“高、中、低”檔中究竟定位在哪一格,在采購各種材料、物品上也都統一在那個檔次上爲准。

  四、不固執己見。在家居裝修中,往往出現以某一家庭成員爲主的情況。然而,家居必竟不是個人的住所。裝修前,家庭主要成員一定要充分協商溝通,達成共識才好。否則,一個人做主,固執已見的後果往往是他人總覺得別別扭扭,如老人嫌地板太滑,色彩太豔;小孩子覺得室內豪華的裝修布置頗受拘束;太太埋怨裝修花銷太大影響了吃飯穿衣等等。

  五、不吃後悔藥。一般講,每個家庭裝修後,都會或多或少有些遺憾,這好比拍電影,一旦“封鏡”遺憾就難以改變了。因此,裝修後,要調整心態,把注意力轉移到家居布置方面去才好。有些“硬件”上的問題,可在軟裝飾上加以彌補,如地面、牆面的色彩問題,可由地毯、挂畫等進行調節。

總之,裝修,無論在材料、工藝和觀念上都是在不斷發展的,故遺憾之事是難免發生的,對此要有一個平常心才好。

廚房裝修注意事項
首先,確保廚房的基本功能,即它是一個烹饪、儲存生活必備食品的地方。無論怎樣的設計都要本著行動便利、操作方便、省時省力;所選材料牢固耐用並易于清潔,注意防熱、防潮;空間利用要充分,這樣可在視覺上使空間廣闊,光線充足。

  其次,注意貯存、洗滌、烹饪三區域的協調,這是廚房的基本區域也是核心,這三處設計得合理可節約時間,提高效率。例如:水池,在功效上雙池相對單池便利得多,水池下不妨設置雜物筐、清洗工具等。

材料驗收
技術交底之後,將進入施工階段,首先就是材料驗收,由裝飾公司代購的各種材料運到現場後,必須由客戶驗收合格,並簽字認可後,方可進行施工,未驗收的材料不得施工,未經驗收擅自施工,造成損失由裝飾公司負責。





由客戶自行購買的材料,也要由施工負責人、工程監理驗收合格後,確保材料質量無問題後,並雙方簽字後,方可使用。驗收不合格,客戶強行使用,出現問題由客戶自行承擔。 但是對于第一次裝修房屋的消費者,都不是行家裏手,自然會有這樣那樣的疑問。比如您知道有多少種裝飾材料嗎?您需要的家裝材料主要是那些?特別是對于基材、主材的選購,常用的材料會過時嗎?有弊病嗎?新材料的使用真有優勢嗎?花更多的錢買新材料,值不值?這些問題困擾著消費者,在新舊材料的選擇上,總是舉棋不定。





裝飾材料分類



裝飾材料分爲兩大部分:一部分爲室外材料,一部分爲室內材料。



室內材料再分爲實材、板材、片材、型 材、線材五個類型。





實材也就是原材,主要是指原木及原木制成的規方。常用的原木有杉木、紅松、榆 木、水曲柳、香樟、椴木,比較貴重的有花梨木、榉木、橡木等。在裝修中所用的木方主要由杉木制成,其他木材主要用于配套家具和雕花配件。在裝修預算中,實材以立方爲單位。





板材主要是把由各種木材或石膏加工成塊的産品,統一規格爲1220毫米×240毫米。常見的有防火石膏板(厚薄不一)、三夾板(3毫米厚)、五夾板(5毫米厚)、 九夾板(9毫米厚)、刨花板(厚薄不一)、複合板(20毫米厚),然後是花色板, 有水曲柳、花梨板、白桦板、白杉王、寶麗板等,其厚度均爲3毫米,還有是比較貴重 一點兒的紅榉板、白榉板、橡木板、柚木板等。在裝修預算中,板材以塊爲單位。





片材主要是把石材及陶瓷、木材、竹材加工成塊的産品。石材以大理石、花崗岩爲主,其厚度基本上爲15—20毫米,品種繁多,花色不一。陶瓷加工的産品,也就是 我們常見的地磚及牆磚,可分爲六種:一是釉面磚,面滑有光澤,花色繁多;二是耐磨 磚,也稱玻璃磚,防滑無釉;三是仿大理石鏡面磚,也稱抛光磚,面滑有光澤;四是防 滑磚,也稱通體磚,暗紅色帶格子;五是馬賽克;六是牆面磚,基本上爲白色或帶淺花。





木材加工成塊的地面材料品種也很多,價格以材質而定。其材質主要爲:梨木、樟 木、柞木、櫻桃木、椴木、榉木、橡木、柚木等等,在裝修預算中,片材以平方米爲單 位。





型材主要是鋼、鋁合金和塑料制品。其統一長度爲4米或6米。鋼材用于裝修方面 主要爲角鋼,然後是圓條,最後是扁鐵,還有扁管、方管等,適用于防盜門窗的制作和 柵欄、鐵花的造型。鋁材主要爲扣板,寬度爲100毫米,表面處理均爲烤漆,顔色分 紅、黃、藍、綠、白等。鋁合金材主要有兩色,一爲銀白、一爲茶色,不過現在也出現了彩色鋁合金,它的主要用途爲門窗料。鋁合金扣板寬度爲110毫米,在家庭裝修中, 也有用于衛生間、廚房吊頂的。塑料扣板寬度爲160、180、200毫米,花色很 多,有木紋、淺花,底色均爲淺色。現在塑料開發出的裝修材料有配套牆板、牆裙板、 門片、門套、窗套、角線、踢腳線等,品種齊全,在修預算中型材以根爲單位。





線材主要是指木材、石膏或金屬加工而成的産品。木線種類很多,長度不一,主要 由松木、梧桐木、椴木、榉木等加工而成。其品種有:指甲線(半圓帶邊)、半圓線、 外角線、內角線、牆裙線、踢腳線,材質好點兒的如椴木、榉木,還有雕花線等。寬度小至10毫米(指甲線),大至120毫米(踢腳線、牆角線)。石膏線分平線、角線 兩種,鑄模生産,一般都有歐式花紋。平線配角花,寬度爲5厘米左右,角花大小不一; 角線一般用于牆角和吊頂級差,大小不一,種類繁多。除此之外,還有不鏽鋼、钛金板 制成的槽條、包角線等,長度爲2.4米。在裝修預算中,線材以米爲單位。





接下來是牆面或頂面處理材料,它們有308塗料、888塗料、乳膠漆等。然後軟包材料,各種裝飾布、絨布、窗簾布、海棉等,還有各色牆紙,寬度爲540毫米,每卷長度爲10米,花色品種多。





再就是油漆類。油漆分爲有色漆、無色漆兩大類。有色漆有各色酚醛油漆、聚安酯 漆等;無色漆包括酚醛清漆、聚安酯清漆、啞光清漆等。在裝修預算中,塗料、軟包、 牆紙和漆類均以平方米爲單位,漆類也有以桶爲單位的。



 



家裝材料分類



一般家庭裝飾裝修材料可分爲牆體材料、地面材料、裝飾線、頂部材料和緊固件、連接件及膠粘劑等五大類別。



一、牆體材料及其選擇





牆體材料常用的有乳膠漆、壁紙、牆面磚、塗料、飾面板、牆布、牆氈等。





1、壁紙。

市場上壁紙以塑料壁紙爲主,其最大優點是色彩、圖案和質感變化無窮,遠比塗料豐富。選購壁紙時,主要是挑選其圖案和色彩,注意在鋪貼時色彩圖案的組合,做到整體風格、色彩相統一。





2、塗料

家庭裝修常用的塗料主要有以下幾類:

(1)低檔水溶性塗料:常見的是106和803塗料。

(2)乳膠漆:目前市場上常見的立邦漆,分高、低檔兩種。高檔的有絲得麗(立邦漆)、進口ICI(多樂士)、進口GPM馬斯特乳膠漆。這類漆特點是有絲光,看著似綢緞,一般要塗刷兩遍。低檔的有美時麗,時時麗等,這類漆不用打底可直接塗刷。立邦漆遮蓋力強,色澤柔和持久,易施工可清洗。 立邦漆的選擇,可根據個人喜愛、房間的采光、面積大小等因素來選。

(3)多彩噴塗:多彩噴塗是以水包油形式分散于水中,一經噴塗可以形成多種顔色花紋,花紋典雅大方,有立體感。且該塗料耐油性、耐堿性好,可水洗。

(4)膏狀內牆塗料(仿瓷塗料):仿瓷塗料優點是表面細膩,光潔如瓷,且不脫粉、無毒、無味、透氣性好、價格低廉。但耐溫、耐擦洗性差。





3、飾面板:

內牆面飾材有各種護牆壁板、木牆裙或罩面板,所用材料有膠合板、塑料板、鋁合金板、不鏽鋼板及鍍塑板、鍍鋅板、搪瓷板等。 膠合板爲內牆飾面板中的主要類型,按其層數可分爲三合板、五合板等,按其樹種可分爲水曲柳、榉木、楠木、柚木等。內牆飾面板現在也正在流行自然化。





4、牆布(牆紙):常用的有無紡貼牆布和玻璃纖維貼牆布。





5、牆面磚:

家庭裝修中,經常用陶瓷制品來修飾牆面、鋪地面、裝飾櫥衛。陶瓷制品吸水率低,抗腐蝕,抗老化能力強。瓷磚品種花樣繁多,包括釉面磚、斑釉磚、白底圖案磚、通體磚等。





二、地面材料





地面材料一般有:實木地板、複合木地板、天然石材、人造石材地磚、紡織型産品制作的地氈、人造制品的地板(塑料)。





1、 實木地板

實木地板是木材經烘幹,加工後形成的地面裝飾材料。它具有花紋自然,腳感好,施工簡便,使用安全,裝飾效果好的特點。





2、複合地板

複合地板是以原木爲原料,經過粉碎、填加粘合及防腐材料後,加工制作成爲地面鋪裝的型材。





3、實木複合地板

實木複合地板是實木地板與強化地板之間的新型地材,它具有實木地板的自然文理、質感與彈性,又具有強化地板的抗變形、易清理等優點。





4、地磚

地磚是主要鋪地材料之一,品種有通體磚、釉面磚、通體抛光磚、滲花磚、滲花抛光磚。它的特點是:質地堅實、耐熱、耐磨、耐酸、耐堿、不滲水、易清洗、吸水率小、色彩圖案多、裝飾效果好。





5、石材板材

石材板材是天然岩石經過荒料開采、鋸切、磨光等加工過程制成的板狀裝飾面材。石材板材具有構造致密,強度大的特點,具有較強的耐潮濕、耐候性。





6、地毯

地毯具有質感柔軟厚實,富有彈性,並有很好的隔音,隔熱效果。

 



三、裝飾線板





裝飾線板包括檐口線腳、挂鏡線、踢腳板、護牆板。





1、檐口線腳

在牆面與天花板交接部分,裝飾檐口線腳具有過渡、銜接的作用。

2、挂鏡線

挂鏡線除了用做挂畫、挂鏡杠的功能外,還有與檐口線腳相同的作用。

3、踢腳板

安裝踢腳板一者爲了保護牆面,二者爲了裝飾的需要,它起到分隔地面和牆面的作用,使整個房間上中下層次分明,富有空間立體感。

4、護牆板

護牆板就是保護牆面,防止牆面被沾汙,同時也使牆面顯得更有層次,圍護的氛圍感也更強,客廳、餐廳宜裝護牆板。





四、頂部材料





常用的吊頂材料有:木質三合板、紙面石膏板、裝飾石膏板、塑料扣板,鑽扣板和塑料有機透光板等。





其作用主要用:隔熱、降溫;掩飾原頂棚各種缺點;爲了取得裝飾效果和烘托氣氛;衛生間裏防止蒸汽侵襲頂棚、隱蔽上下水管。





1、PVC吊頂

PVC吊頂是以聚氯乙烯爲原料,經擠壓成型組裝成框架再配以玻璃而制成。它具有輕、耐磨、耐老化、隔熱隔聲性好、保溫防潮、防蟲蛀又防火等特點。主要適用于廚房、衛生間。選購PVC材料時應造設備條件好,質量有保證的廠家的産品。





2、石膏板吊板

石膏吊頂裝飾板是我國目前家裝中應用最廣的一種新型吊頂裝飾材料,主要功能有:

(1).防潮石膏裝飾板特別適用于衛生間、廚房的吊頂裝飾。

(2).吸聲石膏裝飾板具有很強的防噪音功能。

(3).複合型石膏裝飾板具有保溫、隔熱,又有裝飾作用。

(4).紙面石膏板用途廣泛,裝飾作用強,適用于居室、客廳的吊頂。





3、礦棉板

礦棉板作爲一種新型吊頂裝飾材料,具有優良的吸聲性能,可控制和調整混響時間,改善室內音質,改善室內音質、降低噪音;同時具有優良的耐火性能和輕盈、美觀、保溫、隔熱等特點。





4、裝飾燈具

室內燈具按固定形式可分爲固定形式及移動式;按安裝位置可分爲頂燈、壁燈、地燈、台燈等。頂部燈又可分爲吸頂燈、裝飾吊燈、水晶燈、射燈、麻將燈等。



 



材料的選擇



1、地面材料: 地板(實木地板占七成(主要是水曲柳、柚木、另外還有橡木、楓木等)、複合型地板)地毯(羊毛占一半多、晴綸占 1/4、其余的是全棉和真絲地毯)大理石、PVC地面磚、地磚、花崗岩。



2、牆面材料: 塗料(中高檔占八成以上)、牆紙、板類。





3、木材:水曲柳、 榉木、柳安和柚木占七成以上,其余的是柞木、本松、白松等。





4、潔具:3000元左右的合資産品占八成,高、低檔各占一成。





5、廚房料理台材料:大理石占七成、瓷磚和不鏽鋼材料各占 一成半左右。





6、門窗材料:鋁合金材料占五成、木料及塑鋼材料各占二成半。





7、廚房設備:購買現成的組合式櫥櫃及料理台和自制的各占一半。





8、裝飾線:木線條占七成多,其余的是石膏條和塑料條。





9、水嘴: 注重款式和實用的各占三成、注重品牌和價位的各占兩成。





選擇裝飾材料需要多方面考慮,其中以下幾方面不能忽略:





一、經濟合理的選材

(1) 就符合室內環境保護的要求,室內裝飾材料都要用在室內,所以材料的放射性、揮發性要格外注意,以免對人體造成傷害。

(2) 應符合裝飾功能的要求。大理石在家庭裝修中一般用于入口玄關及客廳,客廳、臥室等公用區域選用木地板,廚房、洗手間、陽台等公用區域,可選用地磚、牆磚、通體磚材料,其優點是便于清理,臥室、兒童房選用地毯較爲合適。

(3) 應符合整體設計思想。只有自己的總體思路、設想、愛好確定了,設計師才可能爲你做出符合自己意願的設計,購買材料時才能選擇滿意的裝飾材料。

(4) 應符合經濟條件。主要要考慮一次性投資能力,購買自己預算所能支付範圍內的理想材料。





二、簡易型裝飾選材

(1)室廳:鋪地板或地板磚,粘貼牆壁紙。頂棚施塗料或粘貼頂面紙,做頂角線、石膏線、踢腳線,裝直板塑料窗簾盒,電線埋設,裝平面開關和插座。

(2)浴廁:封管,改暗管,鋪地磚,牆面貼瓷磚,吊頂,裝臉盆,裝噴沐浴設施。

(3)廚房:鋪地磚,牆面貼瓷磚,改暗管,裝熱水器,抽油煙機,保留原操作台及原竈具架。

不包括陽台裝修和室內大件陳設。此種裝飾大約每平米費用爲200?400元。





三、普通型裝飾選材

(1)室廳:鋪地板或陶瓷錦磚,牆壁施塗料,裝護牆板,頂棚,噴塗料設石膏板、石膏線窗簾盒,電線埋設,裝平面開關、插座,裝路軌管射燈架,改裝雙窗結構,木板門改裝合成革或木板包鑲門,設木條挂鏡線。

(2)浴廁:封管,改暗管,裝毛巾架、鏡台、梳妝台、鋪地磚,牆面貼瓷磚,裝彩色陶瓷臉仇及防潮燈、電暖爐、排風扇。

(3)廚房:鋪地磚,牆面貼瓷磚,改暗管,裝熱水器、抽油煙機、不鏽鋼竈具,改裝操作台或裝竈具櫃,裝壁櫥及排風扇、類具,隔斷櫃櫥。

(4)陽台:地面鋪缸磚,護欄裝飾,封窗。





四、豪華型裝飾選材

(1)室廳:鋪高級木質拼合地板或鋪羊毛整體地毯,牆面貼進口壁布,吊頂,作輕鋼龍骨架石膏板,設木板挂鏡線,裝石膏線窗簾盒,裝木質護牆板,電線埋設,裝護套管,裝平面開關、插座,裝射壁燈架、吊燈,裝鋁合金雙窗、鋁合金隔斷、鋁合金門、隔音牆。

(2)浴廁:封額定,改暗管,彩釉陶瓷牆面,馬賽克地面,彩色陶瓷凹式柱腳臉盆,彩色陶瓷浴缸,坐式便桶,通風設施,裝不鏽鋼毛巾架、拖鞋架、連鏡梳妝台、皂缸、卷紙盒、防潮燈、塗料吸濕頂棚、淋浴器或淋浴間鋁合金門。

(3)廚房:牆面貼白釉陶瓷磚,地面鋪紅缸磚,裝大理石操作台、鋁合金架壁櫥、多眼燃氣竈箱、熱水器、汙物桶,不鏽鋼洗滌槽、洗碗機,防潮燈、抽油煙機、排風扇、竈櫃、鍍鉻水龍頭、鋁合金間隔、PS玻璃門、鋁合金門窗、餐具櫃、金屬網炊具挂盤。陽台與廚房統一裝修



 



裝飾材料的發展趨勢



1、趨向于無害化。

2、趨向于複複合型材料。

3、趨向于制成品與半成品。

所以在您購買裝飾材料的時候,看看是否符合上述的三個方面。

 



如何避免選擇有弊病的裝飾材料



選擇裝飾材料需要多方面考慮,其中以下幾方面不能忽略:

1. 應符合室內環境保護的要求,室內裝飾材料都要用在室內,所以材料的放射性、揮發性要格外注意,以免對人體造成傷害。

2. 應符合裝飾功能的要求。

3. 應符合整體設計思想。

4. 應符合經濟條件。
現場交底
簽了合同,就要開始施工了。但是,還有一個需要強調的是現場交底的問題。你知道交底都要求誰在場嗎?你知道交底的文字手續嗎?



其實在家庭裝修的整個過程中,現場交底是簽訂家裝合同後的第一步,同時也是以後所有步驟中最爲關鍵的一步。它有三項工作和三大要點,同時也體現了家裝監理的作用,但是我們發現,無論是裝飾公司還是消費者對這一步盡管非常重視,可是由于對一些應該重視的地方重視不足,所以往往會帶來以後的衆多糾紛。



 



現場交底人員要齊全



由客戶、設計師、工程監理、施工負責人四方參與,在交底時應全部到達施工現場,由設計師向施工負責人、工程管理人員詳細講解施工工藝,以及需注意的地方,並由工程監理協調辦好各種手續。

 



現場交底的文字手續



在以前的裝修課堂中,筆者反複強調合同雙方應該杜絕口頭協議,對所有應該明確的合同條款都必須用書面形式表達清楚。在這裏,筆者介紹一下現場交底的文字表達方式。



第一,施工現場需要保留的設備。這方面,合同雙方應該把這些設備的數量、品質、保護的要求等等,用文字說明。





第二,現場存在的問題,比如衛生間下水發現堵塞現象、電視天線信號存在問題、具有防盜功能的戶門門鎖損壞等等,需要甲乙雙方簽字確認。





第三,關于現場制作或有特殊做法的確認。


簽訂合同
在客戶選擇好裝修公司,同時也對設計方案和預算認同的情況下,雙方就要簽訂北京市工商行政管理局監制統一印制的《北, 京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》,明確雙方的權利和義務,在雙方簽字蓋章後即爲生效。如有變更,需以附件形式直接寫出合同當中,雙方簽字蓋章確認後方爲生效。





爲了防止某些家裝公司在合同裏設下陷阱,使業主不但利益受到損害同時還失去了法律的保護,我們建議您在簽合同前要先准備一些必要的文件,然後要仔細審核合同,多向有經驗的人請教,掌握簽合同的竅門,在簽訂合同時才能做到心中有數。





簽家裝合同需備文件



家庭裝修談判時,有很多的文件需要討論,這些所說的文件,有的是進行前期洽談需要的,比如一些解釋性的草圖;有的是在合同簽訂時需要添加在合同內作爲合同的一部分。本文向您介紹的就是這些需要加在合同裏的文件。



一、項目預算書要詳細





每一位家裏准備裝修的消費者都知道,家裝工程的報價是必不可少的。但是,一個能夠保護自己合法利益的家裝報價是什麽樣的呢?首先,這份報價應該包括項目名稱、計量單位、數量、單價、合計金額,同時應該標注必要的材料品牌、型號、規格以及材料的等級。如果可能,簡單的工藝做法在預算單的備注欄裏也應做出簡單的標注。





二、設計圖紙備齊全





在一些家庭裝修過程中會出現由于設計師必要的圖紙准備不齊全,口頭承諾在施工過程中逐步備齊。但是,施工開始以後,由于設計師與消費者與施工人員的溝通問題,以及施工現場的某些複雜因素,這時候設計師出的設計圖紙非常容易與消費者出現摩擦。最主要的反映就是消費者會發現,這時候的圖紙與設計師在簽合同之前與自己談的有很大的出入。當然,消費者也許不知道,這裏面出現分歧的最主要的原因也許是雙方對同一個項目的不同理解,比如對顔色、對造型、對尺寸等等。由于口頭的交流很難表述清楚,所以出現分歧就不足爲奇了。因此,在這裏提醒消費者,在簽訂合同時最好把相關的圖紙准備好,即使事後對圖紙有所變更,也是在合同必要圖紙的基礎上,這樣做的結果對合同的雙方都是比較有利了。



那麽圖紙應該包括哪些必要的要素呢?





1、圖紙的比例:我們經常看到這樣的圖紙,設計師畫的可能是一個很漂亮的造型吊頂,可是現場制作出來以後,與設計相差甚遠。其實檢查一下原因,就是設計師沒有按照施工圖紙來做設計圖紙,而是把圖紙按照美麗的圖畫來制作的。所以,一張設計圖紙必須按照嚴格的比例來制作。





2、詳細的尺寸:有些設計圖紙由于設計師沒有在准備施工的現場作認真細致的測量,所以很多尺寸在設計時有遺漏,尤其是一些關鍵尺寸如果在設計時沒有掌握,有可能在施工時産生設計與施工脫節的情況。





3、項目選擇的材料:我們知道,一份家裝報價是立足于工程的做法以及使用的材料,所以,在設計圖紙上應該標注出來主要材料的名稱以及材料的品牌,這對于今後施工人員依照圖紙施工很有利。





4、簡單的制作工藝:在施工圖紙中標注必要的制作工藝是爲了約束施工人員在施工過程中偷工減料,保證消費者得到一個與合同洽談相符的工程項目。





三、采購材料別忘找人驗收





家庭裝修過程中目前比較常見的材料采購方式主要是業主自己采購一部分主材,施工單位采購一部分主材一部分輔材。但是,材料采購的過程是一個比較容易出現問題的過程。舉個例子,合同中本來約定使用某個品牌的大芯板,但是消費者在施工時發現,施工單位采購了其他品牌的;還有,工地本來需要明天使用牆磚,但是業主還沒有決定到哪裏去買,所以由于甲乙雙方自身的原因,采購材料出現問題的情況很突出。因此,在這裏需要提醒您:





首先,在合同當中,應該約定采購材料的種類;第二,合同當中應該約定材料的品牌;第三,合同當中對材料的規格進行約定;第四,合同應該約定材料的參考數量;第五,合同應該約定材料的參考價格;第六,合同應該約定材料的供應時間,這一點非常重要,而我們看到的很多合同都沒有作必要的約定,因爲牽扯到材料供應必須與施工進度相銜接以及必要的材料驗收,所以絕對不要忽視這個供應時間的約定;第七,關于材料,還有一個目前很多合同雙方都容易忽視的地方,就是材料的“驗收人”,由于目前家庭裝修關于材料的糾紛很多,其中有一個問題就是材料進場沒有驗收,還有的就是參與驗收的人太多,結果與沒有驗收也差不了多少,所以,合同中應該制定一個明確的能夠做主的驗收人,以免事後出現糾紛。



四、施工工藝書不可省





其實在家庭裝修過程中,施工工藝就是施工必須遵守的法律文件,如果沒有,即使出現問題,其結果也完全有可能對消費者不利。所以在合同中應該按照前期談判時約定的、明確的施工做法。





五、施工計劃是按期完工的法寶





家庭裝修工程的延期目前是一個普遍現象,即使在合同當中有關違約責任條款規定了工程延誤對施工方的懲罰條款,但是房子不能按時住進去對消費者來說是一件損失更大的事情。而怎樣監督工程是否按照正常進度有序地進行,一份嚴格的施工計劃就是必要的了。有了施工計劃,消費者就有了一個監督施工方是否能夠按期完工的法寶。



 



簽訂合同時要仔細審核



核實裝飾公司的名稱、注冊地址、營業執照、資質證書等檔案資料。防止一些冒名公司和“遊擊 隊”假借正規公司名義與客戶簽訂合同,欺騙消費者,損害消費者利益; 明確工程內容和用料:施工的項目要明確,尺寸要准確,用材有說明(包括材料的型號、等級和品牌),具體的施工工藝和工序,同時附上相應的價格。



明確甲乙雙方的材料供應:有些工程是甲乙雙方共同供料,所以在供料的品種、規格、數量、供應時間以及供應地點等項目需要形成文字的內容;材料驗收要雙方簽字,材料驗收單應對材料的品種、規格、級別、數量等有關內容標注清楚,另外,驗收的材料應與合同中規定的甲乙雙方提供的材料相符。





施工圖紙要齊全:包括平面圖、透視圖、立面圖和施工圖,有的還需要電腦效果圖,在施工圖上要有詳盡的尺寸和材料標示,設計責任要分清; 工程項目增減要明確:如果在施工過程中有項目的調整,一定要《簽訂工程變更單》,不要以口頭達成的協議爲准,一定要及時簽訂書面變更合同;簽訂變更合同及時通過市場鑒證,以避免日後糾紛的發生。





獎懲條款:明確違約方的責任及處置辦法; 明確保修期和保修範圍:一般免費保修期爲一年,終身負責維修; 工程完工、驗收合格後,雙方要簽訂“工程結算單”、“工程保修單”。





承包、挂靠企業要填寫委托代理人; 管線改造要慎重甲乙雙方應有協議規定雙方的責任; 質量標准有規定,即按《北京市家庭裝修工程質量驗收規定》執行; 驗收時間、次數要寫明,一般您只要在隱蔽工程結束、衛生間防水做完,以及牆地面裝飾完畢,這三次去現場驗收即可。另外各階段驗收後,裝飾公司應以書面形式通知甲方。





付款時間要明確:第一次預付款、第二次預付款及尾款的支付時間和條件;裝修公司付款方式一般分三次付款,您可按開工前60%、工程過半付35%、驗收後付5%來安排。工程進行到何種程度才算過半,增、減項目的款項何時交付,甲乙雙方應有明確規定。





在家庭裝修時,變更項目即通常所說的增減項目,只是在原有的合同基礎上,就增減的工程項目進行詳細地說明,合同雙方其同協商每一個增減項目,並且詳細地說明每一個增減項目的做法、收費標准,直到雙方確認共同簽字認可方爲有效。



簽家裝合同的竅門



作爲消費者來說,不知道應該什麽時候簽訂家裝合同是一個普遍現象。有的消費者也許由于受入住時間的限制,簽合同匆匆忙忙;有的消費者由于自己的親屬朋友裝修受到一些不合理的待遇,簽合同時心存疑慮遲遲不敢下筆。



因此,在簽訂家裝合同時要把握這樣一條原則,就是在簽合同時心中不能再有疑問。消費者在裝修之前來到家裝公司的時候,要了解的東西很多:有關于工程質量方面的(相關負面的報道很多)、有關于裝飾材料的(環保的問題已經越來越引起消費者的關注)、有關于設計的、有關于售後服務的、有關于投訴方面的、有關于裝修合同的等等。具體到某一家公司時,還有一些強弱項的問題。對于這些問題,筆者建議您,在沒有做到心中有數之前,盡量不要急于簽合同。





除了上面提到的問題,還要提醒您,如果這家裝飾公司談判過程中頻繁地變換談判人員,就應該了解清楚原因是什麽,如果是因爲人員流動,簽合同就應該更加謹慎。
裝 修 常 識
1、住宅的開間

  住宅的開間就是住宅的寬度。在1987年頒布的《住宅建築模數協調標准》中,對住宅的開間在設計上有嚴格的規定。磚混結構住宅建築的開間常采用下列參數:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。

  2、住宅的進深

住宅的進深就是指住宅的實際長度。在1987年實施的《住宅建築模數協調標准》中,明確規定了磚混結構住宅建築的進深常用參數:3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。爲了保證住宅具有良好的自然采光和通風條件,進深不宜過長。

  3、住宅的層高

住宅的層高是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離,也就是一層房屋的高度。在1987年發布的《住宅建築模數協調標准》中,明確規定了磚混結構住宅建築層高采用的參數爲:2.6米、2.7米、2.8米。

  4、住宅的淨高

住宅的淨高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。淨高和層高的關系可以用公式來表示:淨高=層高-樓板厚度,即層高和樓板厚度的差叫“淨高”。




如何順利簽訂購房合同中有關精裝修的部分
去年11月份建委下發了《關于加強新建商品房住宅家庭居室裝飾裝修

幹規定》,自此新建的商品房都要在進行精裝修後入住,因此在簽訂房屋的購

買合同時,針對裝修部分做的約定開始顯得尤爲重要。那麽如何順利簽訂購

房合同中有關精裝修的部分呢?

  ■裝修部分的報價



  現階段,北京在售的精裝修樓盤對于裝修部分的計價比較複雜,除了房價

款包含全部精裝修費用的情況,還有一些立項審批時還不是精裝修的樓盤也可

改做精裝出售,已簽合同的業主只能將裝修價格剝離出房價單獨計算。因爲精

裝修是房屋的組成部分而不是獨立存在的,簽訂合同時應注意到房屋價款的

組成不應是簡單的普通房屋的價錢和精裝修的費用相加。還要看清補充的合

同中是否有重疊的項目和收費。



  ■約定嚴格的裝修標准可要求增加附件



  目前北京使用的《商品房買賣合同》中的附件三,是對裝飾、裝修標准

的約定。但附件三中只簡單地約定了外牆、內牆、 衛生間等簡單項目,關于

裝飾材料的品牌、顔色、施工工藝等諸多細節內容全部空白,沒有明確的約定

,已經無法滿足精裝修房對裝修項目的明確要求。因此,律師建議購房者應就

所購房屋(室內及室外)的所有裝修項目名稱、塗料、板材等建材的品牌、

價格標准或相應的檔次、顔色、規格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的

記載,作爲合同的補充條款。



  在合同中要對裝修的標准進行嚴格約定,這是對業主自己利益的保護。要

把房子交付時的裝修標准在合同中加以明確,從裝修的設計、布局到建材品

牌的選用以及施工工藝等都要詳細地在補充條款中體現出來。對于以什麽標

准進行驗收、由誰進行驗收以及驗收程序等問題,應在合同中約定。也可直

接規定按照建委頒布的《高級建築裝飾工程質量檢驗評定標准》來進行驗收,

可省許多筆墨。



  ■考慮可能出現的項目變更



  合同中要約定裝修項目如何變更的問題。大多數人都是在裝修的過程中

才發現需要進行哪些改動更符合自己的要求。這樣一來,我們在簽訂合同時

就要考慮到這一點,可以參照《家庭裝修合同》在購房合同中說明裝修改動

可以簽署工程變更單以明確改動的項目和時間。把房子交付時的裝修標准在

合同中明確,從裝修的設計、布局到建材的選用以及施工工藝等都要詳細地

在補充條款中體現出來。



  ■出現糾紛如何解決



  在《商品房買賣合同》第十三條中對違反合同附件三的處理方法有兩種

方式:一種是“出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價”;一種是空白的,雙方

可以協商處理。如果在購房時選簽了第一種,那一定要在附件三中明確約定

各種裝飾裝修及設備的價格標准,避免一旦發生爭議,消費者沒有合同依據。

另外,即便選擇雙方協商的其他方式,對裝飾裝修及設備價值的約定也一定

要詳盡,這是一旦發生糾紛後妥善處理問題的前提條件。



  總之,簽訂精裝修房屋購買合同要注意“裝修”部分的約定,在法律上

合法的事先約定效力最高,所以在簽訂合同時,要簽得仔細、詳盡,多設想可

能出現的不確定因素,防患于未然。


量房預算
客戶與設計師溝通完之後,就進了量房預算階段,客戶帶設計師到新房內進行實地測量,對房屋的各個房間的長、寬、高以及門、窗、暖氣的位置進行逐一測量,但要注意房屋的現況是對報價有影響的,同時,量房過程也是客戶與設計師進行現場溝通的過程,設計師可根據實地情況提出一些合理化建議,與客戶進行溝通,爲以後設計方案的完整性做出了補充。





設計師根據客戶的要求做好設計方案後就開始制定家裝的概預算並作出報價單,用戶最好要了解一下概預算及報價的注意事項,這樣才好和設計師討論方案的可行性,及各部位的施工工藝,然後再詳細了解每一處施工的價格,並能自己判斷報價是否合理,做到心中有數,爲簽訂最終的裝修合同提供保證。





房屋現況對報價的影響



裝修戶的住房狀況,對裝修施工報價也影響甚大,這主要包括:



地面:無論是水泥抹灰還是地磚的地面,都須注意其平整度,包括單間房屋的以及各個房間地面的平整度。平整度的優劣對于鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價有很大影響。





牆面:牆面平整度要從三方面來度量,兩面牆與地面或頂面所形成的立體角應順直,二面牆之間的夾角要垂直,單面牆要平整、無起伏、無彎曲。這三方面與地面鋪裝以及牆面裝修的施工單價有關。





頂面:其平整度可參照地面要求。可用燈光試驗來查看是否有較大陰影,以明確其平整度。





門窗:主要查看門窗扇與櫃之間橫豎縫是否均勻及密實。





廚衛:注意地面是否向地漏方向傾斜;地面防水狀況如何;地面管道(上下水及煤、暖水管)周圍的防水;牆體或頂面是否有局部裂縫,水迹及黴變;潔具上下水有無滴漏,下水是否通暢;現有洗臉池、坐便器、浴池、洗菜地、竈台等位置是否合理。



裝修概預算



一、有關編制裝飾工程概預算概述:

建築裝飾工程是建築工程的重要組成部分,它包括內外裝飾和設施。裝飾工程應采用“定額量、市場價”,一次包定的方式來編制裝飾工程的概預算。

定額量:按設計圖紙和概預算定額有關規定確定的主要材料使用量、人工工日。

機械費:按定額的機械費所測定的系數,計算調整後的機械費。

市場價:材料價格、工資單價,均按市場價計算。

由定額量、市場價確定工程直接費,並由此計算企業經營費、利潤、稅金等,彙總計算出工程的總造價。



二、裝飾工程概預算的作用有:

是建築單位和施工企業招標、投標和評標的依據。

是建築單位和施工企業簽訂承包合同、拔付工程款和工程結算的依據。

是施工企業編制計劃、實行經濟核算和考核經營成果的依據。





三、裝飾工程概預算編制依據、步驟及費用組成。





1.編制依據:

施工圖紙,現行定額、單價、標准,裝飾施工組織設計,預算手冊和建築材料手冊,施工合同或協議。

2.編制步驟:

熟悉施工圖紙;計算工程量; 計算工程直接費; 計取其它各項費用;校核;寫編制說明、填寫封面、裝訂成冊。

3.費用的組成:

建築裝飾工程費用由工程直接費、企業經營費及其它費用組成。

直接費:直接費包括人工費、材料費、施工機械使用費、現場管理費用及其它費用。

企業經營費:是指企業經營管理層及建築裝飾管理部門,在經營中所發生的各項管理費用和財務費用。

其它費用 :主要有利潤和稅金等。





量房報價



裝修公司收到用戶的平面圖之後,會由設計師親自到現場度量及觀察現場環境,研究用戶的要求是否可行,並且獲取現場設計靈感。初步選出一些材料樣品介紹給用戶,如果用戶表示同意,設計師會進一步提供詳細的工程圖和逐項分列的報價單,這時用戶要向裝修公司提供准備采用的家具、設備資料,以便配合設計。



裝修公司最後提供的圖紙和報價單,應表達清楚每個部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號)、價錢,例如,不能用籠統一句“廚房組合櫃一套”來概括詳細項目;如果有些組合櫃是由許多小組合櫃組成的,用戶應清楚這些小組合櫃的型號、尺寸、相關配件等內容。





用戶收到工程圖和報價單後,一定要仔細閱讀,查看您所要求的裝修項目,裝修公司是否已全部提供,有沒有漏掉項目。往往許多用戶,關心的只是最後一個總報價。假若這總報價並不包括用戶需要的項目,那您將會受到經濟損失。

如果你不清楚這件家具做好後是什麽樣子,可要求裝修公司提供該件家具的立體圖。不明白要問,不合適要改,直到認爲滿意爲止。由洽談到設計完成,中小型住宅的設計時間通常需2至4周。





裝修報價應注意事項



一、報價要能表示出每個項目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號或規格)、單價及總價。 必須提供詳細的做法和材料及樣板。



二、要留意所要求的裝修項目是否漏報。





三、報價單應包含什麽?

有的業主認爲報價單就是報個價,看了報價單後先急忙與裝飾公司討價還價,爭論不休。這種觀點和做法是錯誤的。一份完美與合格的報價單絕對不是簡單報個價,它至少要包括有:

1、項目名稱;

2、單價;

3、數量;

4、總價;

5、材料結構;

6、制造和安裝工藝技術標准等。





如果缺少以上6個方面之一,就不是一份合格與完整的報價單。



四、哪方面內容最重要?

很多業主拿到報價單後首先要看的僅是價格一欄,報價低了就認爲可以,報價高了就一個勁砍價。其實,這樣做是錯誤的。如果價格沒有與材料、制造或安裝工藝技術標准結合在一起,或者說,報價單所報的價格沒有注明所使用何種材料或有材料說明,但又沒注明材料産地、規格、品種等等,該報價是一個虛數或是一個假價。所以,報價單中最重要的和最需關注的不是價格,而是“材料結構和制造安裝工藝技術標准”一欄。





五、報價單是否有水分 ?

最簡單的辦法就是查看該報價單是否僅有價格說明,而沒有應該注明的“材料結構和制作安裝工藝技術標准”。以裝修中最常見的衣櫃制作項目爲例,目前市場報價包工包料最高價爲780元/m2,最低價爲500余元/m2,差價有如此之大,其原因就在于制造工藝與使用材料的不同。有使用合資板的,有使用進口板的,在進口板中又分爲台灣板、馬來西亞板和印尼板。此外,夾板中又有夾層板和木芯板之分,兩者又有較大的價格差別。如果忽視制造工藝技術標准,沒有弄清該衣櫃是用9厘、12厘、15厘板結構和使用什麽品牌的油漆,油幾遍油漆等,又怎麽能弄清價格的水分程度呢?



 



判斷預算報價的合理性



一、目前家裝的收費標准有兩種:



一種是根據北京市城鄉建設委員會裝飾工程預算定額收費。而另一種是根據中國建築裝飾協會制訂的家庭裝修工程參考價格收費,它采取的是綜合報價將所有費用及利潤等包括在內,不單項收費,目前家庭裝飾市場多采用此方法。





二、決定預算報價高低的幾大因素:

1.材料的規格、檔次;

2.房間設計功能;

3.施工隊伍的選擇,施工隊伍的資質的高低;

4.施工條件的好壞遠近;

5.施工工藝的難易程度。
主要裝飾材料質量的鑒別方法
在選購裝飾材料時要貨比三家,選購標准工業産品時?如油漆、五金配件?,應選擇有品牌的合格産品。裝飾材料選購要點如下:

  飾面板:紋理、質地、色澤基本一致,木皮厚度?0.3mm,背板好。

  大芯板:兩邊面板完整、光滑、色澤好,中間木方方正,無縫隙。

  夾板:兩邊光滑,無破損,無補丁,夾層厚薄一致,放置基本不翹。

  石膏板:可鋸、可刨、釘釘牢,紙面不起泡,厚薄一致。

  防火板:厚薄達到要求,顔色悅人,不脆。

  木地板:木材質量好,油漆質量好,加工質量好。

  線條:紋理、質地、色澤好,且基本一致,表面光滑。

  瓷磚:尺寸一致,無色差,表面平,無掉角和掉棱,輕敲聲音清脆。

  石材:尺寸一致,厚薄均勻,無明顯色差,圖案基本一致,光潔度好,無掉角和掉棱。

  潔具:表面光潔,顔色正,輕敲瓷結構部分聲音清脆,金屬部分材料加工質量好,有合格證書和保修卡。

  五金件:表面光潔,手掂有沉重感,螺絲加工標准,轉動靈活。
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家裝警惕“隱形殺手”
現代人居家越來越注重房屋裝修。但是在家裝中,人們注意的往往是裝飾材料的價格高低,隱藏在家裝後面的一個“殺手”卻容易爲人們所忽視,這就是放射性危害。

據我省對生活工作用房的最新監測調查表明,其中20%以上用房放射性物質含量超過國家標准,有的甚至超過數倍。來自消協的報告稱,近兩年有關室內裝修放射性等衛生質量超標投拆日益增多。具有放射性射線的裝修材料,主要有石材、塗料、膠等。放射性對人體的危害極大,長期生活在這樣的環境中,會導致頭昏、乏力、胸悶、失眠,嚴重者還會産生貧血、白血病、肺癌及遺傳性疾病。專家介紹,石材等物質中所含的氡是最爲可怕的一種放射性射線,由于其衰變周期上千年,因此生活在氡超標環境中,不僅本人受害,還可能影響子孫後代,我國每年有5萬多人因爲氡及其子體致肺癌而死亡,有人把氡稱爲“室內的汽車尾氣”。



爲減少這類有毒氣體對人體的傷害,去年底,國家質量監督局對建築材料放射性核素限量,對人造板、內牆塗料等10種裝修裝飾材料中的有害物質制定出國家標准,要求各地銷售的此類建材必須符合國家強制性標准並有放射性標識。然而,在現實生活中,由于人們對放射性危害認識不夠,加上放射性對人體的影響是緩慢的過程,容易導致人們對放射性因素忽視。而部分經銷商也借低價大量銷售放射性超標材料,使居家的放射性危害程度大大增加。省放射防護研究所劉怡剛介紹說,要真正避免放射性危害,人們首先要充分認識放射性在生活中的危害,在進行家裝時一定要向銷售商索取有關方面的檢測報告和合格證書,同時要防止銷售商低價抛售不合格建材。假如對居家的室內環境心存疑慮,可向省放射衛生保護所申請檢測。

夏季裝修五注意
很多消費者認爲,春季、秋季才是裝修的黃金季節,認爲夏季施工容易出問題,其實這種說法是不正確的。夏季氣溫高、水分較易揮發這些客觀條件都有利于施工。在夏季施工中,只要處理好在夏季應注意的問題,安全、合理、高效地施工,按照正常的施工工藝、施工工序來做每一項工作,同樣也可以做出讓您滿意的工程。

夏季裝修五注意

要給瓷磚喝飽水

  夏天,由于材料較之平常更爲幹燥,所以對于地磚、瓷磚等需要經泡水處理的材料,要延長泡水處理的時間,使之充分接近飽和狀態。這樣,就不會出現在粘接時由于吸水而同水泥粘接得不牢固以致出現空鼓、脫落。

控制好凝結時間

  在處理類似石膏的材料時,應該嚴格控制凝結時間。因爲在高溫幹燥天氣,石膏的成型更不易控制,所以應嚴格控制凝結時間,使之達到標准抗壓抗拉強度和細度。

牆面處理要明察秋毫

  對內牆塗料處理時,因爲受夏季炎熱氣候影響,應特別注意其穩定性和粘接強度及初期幹燥抗裂性。這時采取的方法是:仔細觀察細微處,並詳細做時間記錄,再作比較。

注意尺寸的熱脹冷縮

  在塑鋼門窗、推拉門的測量和安裝時,在尺寸安排上要注意熱脹冷縮。因爲塑鋼屬受氣溫影響較大的材料,如果在尺寸安排上過于緊湊,到了冬季會因氣溫降低而出現縫隙、變形,所以尺寸上應該略有富余。

鋪裝地板講究緊湊

  在鋪裝地板時,縫隙應較以往安排得更加緊密,以避免在氣溫降低時縫隙變大而影響美觀。地板與牆的接縫處,可用地板壓條而形成過渡,這樣一來,不僅處理好了牆與地板縫隙過大的弊端,也起到了美觀的作用。

夏季裝修防潮是關鍵

在比較潮濕悶熱的夏季裝修,關鍵在防潮。夏季空氣濕度大,一些易吸收水分的材料如木材、板材、石膏板,在運輸過程中處理不當,極易受潮。材料中的水分發揮後,易開裂變形,還會影響其它的材料,影響質量。購木料時,一定到大批發商處,因爲大批發商的木料已經過幹燥處理。他們直接從集裝箱提貨,減少中間環節,就減少了木料受潮的機會。如果防潮工作處理不好,到了幹季風一吹,木料變形、地板起翹、牆面出裂縫、油漆幹不透起霧等問題就容易發生。夏天潮熱,刷上油漆後幹得慢。而且,油漆吸收了空氣中的水分,也容易産生霧面。裝修公司一般的做法是用吹幹劑,使油漆幹得快。 

  此外,家居裝修中常會碰到乳膠漆因爲幹得慢、在潮熱天氣中會發黴變味的問題。對此,裝修公司通用的辦法是開空調抽濕,抽走空氣中的水分;家具櫃門不關閉,保持通風。裝修後,還會遇到各種氣味散不出去的問題,影響人們的健康。裝修公司的建議是,裝修後多擺綠色植物,發揮光和作用去除異味,或者在房間內放二三個檸檬或者桔子、香蕉,均可達到快速去味的效果。 

  至于靠陽台護牆産生發黑問題的原因,主要是雨天外牆潮濕,潮氣慢慢地從牆外滲透進來,而護牆木板油漆封死後,潮氣又無法向外散發,所以導致發黑、油漆膜翹起,所以靠陽台做護牆,一定要先做背水面處理。  

居室裝修從門入手  
現在的居室裝修越來越熱,花樣也越來越多,但無論是中式傳統的、還是歐式古典的、亦或是現代簡約的,都離不開一個基礎的裝修項目———“門與窗”,而且這一項目還是裝修預算中較多的一項支出,但其質量卻是最不規範的。因爲各家的門口、窗口規格均有較大差異,需要大量的現場測量工作,因此大多數消費者都選擇由施工隊在現場手工打制門與窗或套線。這種做法雖然可以因地制宜,比較合體,但因其基材的不確定性(大多均爲大芯板貼飾面或刷混油)和手工制作工藝,導致了其易變形開裂等缺陷,可如果到市場上去買,只能是買門,其套線還是需要現場打制,而且因爲是規模化生産的成品門,其顔色和款式不是很豐富,套線的顔色與門的顔色也很難統一。現在市場上推出了一種成品門窗套的定做服務,這種産品不僅可以做平面上的任意設計,還有很多顔色可供選擇,基材使用環保的中密度纖維板,不僅不變形,其表面的三聚氫氨飾面還具有防潮、耐腐蝕、耐高溫、不變色、不開裂起等特點。



 

   

  吊頂、踢腳板和頂角線與所有木制品遙相呼應,這種從牆面到地面,從頂面到門窗,從家具到櫥櫃,甚至沙發和飾品的設計一氣呵成的“整體家居”的服務能讓你“一步到位”。



 

   

  傳統、簡約和古典,這幾扇門,原始的純楓木色配上一塊淡淡的造型磨砂玻璃,讓家中充滿了現代前衛;一色的淺胡桃加一條金屬飾面,盡灑出北歐的簡約;木框邊的玻璃門進行了簡潔的線條處理,不僅晶瑩剔透,還增添了幾分神秘。

  

 

   

 如果家具、暖氣罩和門窗套顔色一致,是一個更好的選擇。設計師精心設計的黑胡桃現代風系列和新古典系列,保證了門、玄關、暖氣罩、間斷櫃、茶幾的整體風格統一。

燈飾安裝需符合照明原則
居室照明也並非只是把室內照亮,而是要按照一定的原則要求去做,才會有好的裝飾效果,體現照明功能。



一是照明一定要保證各種活動所需不同光照的實現。寫作、遊戲、休息、會客等等,無 論何種活動都應有相應的燈具發揮作用。這種照明應該是科學的配光,使人不覺得疲倦,既 利于眼睛健康,又節約用電。



二是照明要能把房間襯托得更美。光的照射要照顧到室內各物的輪廓、層次及主體形象, 對一些特殊陳設品如擺件、挂畫、地毯、花瓶、魚缸等,還要能體現甚至美化其色彩。



三是照明要可靠與安全。燈具不允許發生漏電、起火等現象,還要做到一開就亮,一關就滅。



照明中光源的位置是重要的,但這種位置選得好不好,關鍵在于你想讓光源照亮的對象 是什麽。首先是人,人最主要的部分是臉部。從不同角度投射的光線,會使人的臉出現不同 的表情效果,如果人站在一只吊燈的正下方,直接向下的照明會使人臉變得冷漠、嚴肅。如 有一只燈由下而上地照到人臉,那麽更糟,人臉會變得恐怖、甚至凶惡。所以在人們頻繁聚 會的客廳、餐室、沙發群等處是不能采用直接向上或向下的照明。如采用側射直接照明,即讓光線從側上方投射,就會使人臉輪廓線條豐富、明朗;如采用漫射式燈具,讓散射光來投射人臉,就會取得清晰可親的形象。其次是照亮家具,這要看你想達到什麽效果。如果是一 套嶄新的組合家具,那麽應該突出它的色彩與輪廓,可以采用多光源照明的方式,即可達到家具很少的陰影部分的效果。
根據用途選燈具
燈是家的眼睛,挑選時一定不能馬虎,要根據新房的面積大小以及整體裝飾風格來統一搭配。 要知道新房的燈具可不僅僅是用來照明的,還擔負著美化新房、營造氣氛的重任。現在燈具的品種很多,有吊燈、吸頂燈、台燈、落地燈、壁燈、射燈等;燈的顔色也有很多,無色、純白、 粉紅、淺藍、淡綠、金黃、奶白。選配家用燈具時,不要只考慮燈具的外形和價格,還要考慮亮度,而亮度的定義應該是不刺眼、經過安全處理、清澈柔和的光線。應按照居住者的職業、愛好、 情趣、習慣進行選配,並應考慮家具陳設、牆壁色彩等因素。燈具的大小與空間的比例有很密切的 關系,選購時,應考慮實用性和擺放效果,方能達到空間的整體性和協調感。



客廳







如果房間較高,宜用三叉至五叉的白熾吊燈,或一個較大的圓形吊燈,這樣可使客廳顯得富麗 堂皇。但不宜用全部向下配光的吊燈,而應使上部空間也有一定的亮度,以縮小上下空間亮度差別。 若習慣在客廳活動者,客廳空間的立燈、台燈就以裝飾爲主,功能性爲輔作設計。立燈、台燈是搭配各個空間的輔助光源,爲了便于與空間協調搭配,造型太奇特的燈具不適宜。如果房間較低,可用吸頂燈加落地燈,這樣,客廳便顯得明快大方,具有時代感,落地燈配在沙發旁邊,沙發側面茶幾上再 配上裝飾性工藝台燈,或附近牆上安置較低壁燈,這樣,不僅看書時有局部照明,而且在會客交談時還增添了親切和諧的氣氛。



寫字台



台燈的選型應適應工作性質和學習需要,宜選用帶反射罩、下部開口的直射台燈,也就是工 作台燈或書寫台燈,台燈的光源常用白熾燈、熒光燈。白熾燈顯色指數比熒光燈高,而熒光燈發光效率比白熾燈高,它們各有優點,可按各人的需要或對燈具造型式樣的愛好來選擇。



臥室







這裏一般不需要很強的光線,在顔色上最好選用柔和溫暖的色調,這樣有助于烘托出舒適溫馨 的氛圍。可用壁燈、落地燈來代替室內中央的頂燈。壁燈宜用表面亮度低的漫射材料燈罩,這樣可使臥室顯得光線柔和,利于休息。床頭櫃上可用子母台燈,大燈作閱讀照明,小燈供夜間起床用。另外, 還可在床頭櫃下或低矮處安上腳燈,以免起夜時受強光刺激。



盥洗間



宜用壁燈,這樣可避免水蒸汽凝結在燈具上,影響照明和腐蝕燈具。



用餐處



燈罩宜用外表光潔的玻璃、塑料或金屬材料,以便隨時擦洗。也可用落地燈照明,在附近牆上 還可適當配置暖色壁燈,這樣會使宴請客人時氣氛更熱烈,並能增進食欲。



廚房



燈具要安裝在能避開蒸汽和煙塵的地方,宜用玻璃或搪瓷燈罩,便于擦洗又耐腐蝕。



追求時尚的家庭,可以在吧台、餐廳、書櫃處安置幾盞射燈,不但能突出這些局部的特殊裝飾效果,還能顯出別樣的情調。

如何選擇常見的裝修木材
現在市場上常見到的木質裝飾材料主要是各種木質人造板、人造飾面板、拼裝和木線條木地板等。



(一)木質人造板木質人造板是利用木材、木質纖維、木質碎料或其他植物纖維爲原料,加膠粘劑和其他添加劑制成的板材。木質人造板的主要品種有單板、膠合板、細木工板、纖維板和刨花板。



膠合板:膠合板是由三層以上單板膠合而成,共分闊葉樹材膠一合板和針葉樹材膠膠合板兩種。



纖維板:纖維板是以木材、竹材或其他農作物莖杆等植物纖維加工而成的人造板。纖維板按性質不同分爲硬度纖維板、半硬質纖維板和軟質纖維板三種。



刨花板:刨花板又稱爲碎料板,是用木質碎料爲主要原料,施加膠合材料、添加劑經壓制而成的薄型板的統稱,按壓制方法可分爲擠壓刨花板、平壓刨花板兩種。



細木工板:芯板用木板拼接而成,兩個表面爲膠貼木質單板的實心板材,俗稱大芯板。



碎木板:是用木材加工的邊角作余料,經切碎、幹燥、挂膠、熱壓而成。



木絲板:又名萬利板,是利用木材的下腳料,經機器刨楊木絲,經過化學溶液的浸透,然後摻和水泥,入模成型加壓、凝固、幹燥而成。



(二)人造飾面板人造飾面板包括裝飾微薄木貼面板和大漆建築裝飾板等。裝飾微薄木貼面板是一種新型高級裝飾材料。它是利用珍貴樹種,如柚木、水曲柳、柳按木等通過精密刨切成的微薄木片,以膠合板爲基材,采用先進的膠粘劑及膠粘工藝制作而成的。



大漆建築裝飾板是我國特有的裝飾板材之一。它是以我國獨特的大漆塗于各種木材基層上面制成。



(三)拼裝木地板拼裝木地板是用水曲柳、柞木、核桃木、柚木等優良木材,經幹燥處理後加工出的條狀小木板。它們經拼裝後可組成美觀大方的圖案。



(四)木線條木線條是選用質硬、木質較細、耐磨、耐腐蝕、不劈、切面光加工性質良好、油漆性上色性好、粘結性好、釘著力強的木植物,經過幹燥處理後,用機械加工或手工加工而成的。木線條包括天花線、天花角線
家庭裝修提防陷阱
近年來,隨著房地産業的蓬勃發展,家居裝飾裝修已成爲消費者的又一消費熱點。伴隨而來的是家裝糾紛和家裝投訴一直居高不下。有關人士提醒消費者,目前家裝業內的侵權“陷阱”明暗並存,裝修時一定要擦亮眼睛,防止上當。

  

  陷阱一:家裝合同是個套

  

  在家裝前,大多數消費者已經比過去更爲精明,爲了防止事後麻煩,一般都會主動與裝修企業簽訂合同。然而,一份裝修合同,如果不仔細閱讀,它也可能成爲一個圈套,將所有責任推向消費者,而裝修企業卻可以不承擔任何責任。爲了避免對方設下的圈套,在簽訂合同時應當小心。

  

  防範對策:首先要選擇由國家有關部門統一制定的合同文書,拒絕由企業自己制定或擅自改變合同中條款的文書。其次,在簽訂合同前應明白裝修工程合同的內容,如工程概況、質量要求、工程價款支付等,如果對約定的責任、義務尚不清楚,建議當場簽訂補充協議,闡明雙方權利、職責及對違約方的懲罰或解決方式等條款。三是對簽訂的合同,必須通過市場管理部門鑒定是否合法有效,一旦發生爭議,市場管理部門可站在客觀、公正的立場,正確解決矛盾,維護雙方的合法權益。

  

  陷阱二:材料上虛高報價

  

  在裝修過程中,一些裝修公司在開工前會主動向消費者提供工程預算清單。而這些預算項目往往是裝修方單方面的,消費者心中沒有數。像這種看似詳細的報價單,如在計算施工面積時有意加大面積數,該剔除的不剔除,或不規則處按最大尺寸計算面積。報價單上的材料與實際使用的不符,特別是基層采用僞劣材料,以降低成本,或有意加大材料損耗,或損耗之後加大工程量。有的還采用套餐報價法蒙騙消費者,看似科學,實際含糊,工程造價變相增高。

  

  防範對策:首先要與裝修企業的相關人員核實所報項目的真實情況,防止虛報謊報;其次要弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務項目。對弄不清楚的材料可到裝飾裝修材料市場去咨詢了解,做到心中有數。必要時應讓裝修商估算出各種裝修材料的用量,規定余虧比例,以防裝修商偷工減料;三是在施工圖上標明詳細的施工做法和材料品名、等級作爲合同附件,仔細檢查報價單所列項目的名稱、數量、單價和總價,不可疏忽大意,更不可貪一時之便而放棄原則。

  

  陷阱三:偷工減料暗牟利

  

  由于消費者對家庭裝飾裝修行情的不斷了解,一些家裝企業尤其是家裝“遊擊隊”明來不行,暗中牟利。在招攬生意時故意低價簽約,承攬業務。有的做得了則做,做不了拿錢一走了之。而有的則采取減少施工程序、降低材料等級等方式以僞充好,混等混級達到降低裝修成本的目的。如本該刷6道漆的只刷3道,木質基層不作牢固處理,乳膠漆加水比例不對等。不僅降低了房屋裝修質量,同時也擡高了裝修造價。

  

  防範對策:首先選擇具有合法營業執照,具備裝飾裝修資質證書,有固定的辦公經營場所和固定的設計施工隊伍的,信譽有保證的裝修企業;其次要認真檢查施工方估算的工程面積,使用的各種材料規格、等級,弄明工程造價、質量是否與實際相符;三是當裝修結束後,驗收工程質量最好請有關質量監督檢測部門一道,逐一核對、查找問題,防範于未然
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購買兒童家具注意隱藏的危險
在購買兒童家具時,安全問題是最具隱性的,也是首要的考慮因素。首先是外形架構,兒童的機體平衡能力差,要注意:地墊要用吸著力強的;家具高度應該適中;家具不應有兒童容易碰上的突出結構;也不應有容易脫落造成小童誤吞的小配件。另外,整件家具還需牢固穩定,免得小家夥“蠻力”發作,將它們拉倒,“兩敗俱傷”。



  值得注意的是,劣質油漆在兒童家具中的使用,特別是甲醛、氨、苯、二甲苯等化學物質含量超標對兒童的心肺功能和免疫力損害最爲嚴重。有的新買的兒童家具中有比較濃烈的異味,它主要來自人造板中的添加劑,由于人造板使用率高達95%以上,甲醛超標現象就相當嚴重,釋放出來的有毒氣體曾經導致消費者膽紅素超標、肝髒腫大、反應遲鈍。



很多人購買中密度家具主要是因爲其便宜,但是這類家具對兒童的健康是有很大的威脅,這類損害不是很明顯、潛伏期較長,因此在爲孩子購買家具時,最好到資質齊全的廠家購買。

落地燈,好選擇-營造柔美的居室環境
一間既有光亮又有陰影的屋子才會使人感到房間的空間、深度、形狀和結構。但是,太強的明暗反差易使眼睛感覺疲勞,是頗有道理的。但怎樣使空間不大,沒有深度,形狀結構一般的屋子增色呢?

  落地燈,是一個很好的選擇。







  落地燈一般由燈罩、支架、底座三部分組成,其造型挺拔、優美。



  落地燈的罩子,要求簡潔大方、裝飾性強。目前,筒式罩子較爲流行,華燈形、燈籠形也較多用。有些人喜歡自己動手編制罩子,像利用電影白膠片和畫制作成的大燈罩,非常有趣。



  落地燈的支架多以金屬、旋木或是利用自然形態的材料制成。支架和底座的選擇或制作,一定要和燈罩搭配好,不能有“小人戴大帽”或“細高個子戴小帽”的比例失調之感。



  落地燈一般布置在客廳和休息區域裏,與沙發、茶幾配合使用,以滿足房間局部照明和點綴裝飾家庭環境的需求。但要注意不能置放在高大家具旁或妨礙活動的區域裏。



  牆角燈,也屬落地燈之類,它像一只加大尺寸的台燈,只不過是增加了一個高低座。從功能上講牆角燈與落地燈相同,從造型上看,似乎更穩重典雅,它常常以瓶式、圓柱式的座身,配以傘形或筒形罩子,用于沙發或家具轉角處,十分美觀。



  如果你是電視迷,建議你們在沙發或床邊放一盞台燈或者落地燈,看電視的時候需要有一點溫和的光源,以減少電視屏幕光線對眼睛的刺激。



  配有沙發的客廳,在沙發後面可裝飾一盞落地燈。既保證自己讀書的需要,還不會影響家人看電視。落地燈高度一般爲120—130cm,若可以調節高度或燈罩角度者最佳。燈具的造型與色彩要與客廳的家具擺設相協調。



  如果需要,也可以將落地燈的光線往上打,用作背景照明,調整燈的高度能改變光圈的直徑,從而控制光線的強弱,營造一種朦胧的美感。



  許多人有夜間閱讀、寫作的習慣,臥室具有私密性,因此,在臥室中擠個小書房既方便又不會打擾家人。可以在床邊設計一張小書桌,還可以設計一個雙層書架懸吊于空中,再加一盞落地燈,一個既溫馨又簡潔的小書房就坐落于臥室中了。

家庭裝飾工程的使用與維護
家庭裝飾工程完工後,如何使用與維護是個很重要的問題,以下是幾相應注意的事項。



1.裝修後搬入新居的最佳時間



---1 家庭裝修在施工時,要使用大量的裝飾材料,其中絕大部分是化學合成材料,存在著易揮發的成分,因此裝修後的房間會有一定的化學氣味,剛一完工就入住,對人的身體沒有好處,應該晾置機日,待氣味基本消除後再入住爲好。一般最少應晾置三日,在晾置期間,應保證空氣的流通,避免雨淋及暴曬。如果室內使用酚醛油漆塗刷,時間應適當延長。牆壁使用多彩噴塗等含有苯、酚等物質的塗料,晾置時間應在一個月以上才能入住。在塗刷乳膠漆的房間,由于沒有氣味,完工後待面

層幹透即可入住。入住的時間以不讓房屋過久的晾置爲好,過久的晾置,會由于氣候的變化,導致裝飾面的變化,造成不必要的損失。



2.入住新裝修房屋時應注意的問題



----家庭搬入新居後,應首先對裝修時使用的材料及其維護有一定的了解,要熟悉電、水、通訊、電視等各類插座的位置、用途,進一步進行家庭裝飾時應對注意的事項都有一定的了解,這樣才能保證日後對裝修好的房屋正確使用,防止因使用不當造成損失。

----家庭裝修後,在搬家時一定要做好成品保護,不要磕碰裝飾飾面。牆面、地面裝修後都有一層裝飾面,破損後修補的效果比原裝修時要差,輕易損壞很可惜。所以,在搬家時應輕搬輕放,大件家具一定要事先計劃好再搬,最好能拆成零部件,搬進後再組裝。

----在家庭室內工藝品陳列、字畫懸挂、玩具擺設、花卉放置等都應與室內裝修風格相統一,否則會給人以不倫不類的感覺,經常換洗的床上用品、窗簾、沙發套等,也應注意各用品之間的協調及與室內環境的搭配。3、保修期內裝修房屋的複修



3.保修期內裝修房屋的修複



----任何裝修工程在使用過程中,都可能發生一些質量缺陷,主要有兩種情況。一種是在施工中,由于操作不規範致使使用中出現故障、損壞及缺陷,出現這種情況,應由施工單位無償進行返修;另一種情況是家庭在使用中由于不慎造成損壞,在保修期內,也應該由原來的施工的單位負責修補,但家庭業主應該酌情給予經濟補償,一般應補償材料費、人工費用。
家庭裝修工程常見問題
一、天花工程



1、紙面石膏板吊頂:表面不平,有裂縫。



2、礦棉吸音板吊頂:磕碰,不平,拼縫不順直,不嚴,縫不勻,汙染,圖案不對稱。



3、金屬吊頂板:色差,表面不平整,接縫翹曲,接縫不順直,磕碰。



4、塑料板:不平,接縫不直,不嚴,邊框隔角不直、不嚴。



5、石膏板:不平,接縫不嚴,不直,縫不勻,圖案不清晰、不對稱。



6、吊頂龍骨:不平,不順直,不嚴,不牢,拱度不勻。



7、設備安裝口:不嚴,不正,不對稱,排列不整齊,間隔不勻。



二、地面工程



1、天然石材:色差,接縫不嚴不平,板面紋理不順,反花,磕碰,鏡面光潔度差,汙染,分縫不勻。



2、釉面磚:磕碰,色差,釉面磚裂縫,不平,接縫不嚴、不直、不勻,活動不實,汙染。



3、水泥面:裂縫,分格嵌條不順直,嵌條顯露不全不清晰,偏歪,色差,石子分布不勻,色彩汙染,面層退色,表面光潔度差。



4、人造大理石:不平,翹曲,龜裂,退色,退光,花紋不順,接縫不直不勻。



5、木地板:色差,接縫不平、不齊、不嚴,裂縫,翹曲,行走時有響聲,踢腳板與地面不垂直,表面不平接搓有高低。



6、塑料地板:地板與基層粘接點分離,鼓泡,錯縫,拼縫不嚴、不順直,退色,汙染,劃傷,圖案不對稱。



7、地毯:不平,起鼓,皺褶,顔色不一致,翻邊,卷邊。



三、牆柱飾面工程



1、天然石材:色差,接縫不平、不直、不勻,板面紋理不順,開裂,磕碰,汙染,脫落。



2、人造石材:(1)人造大理石:不平,翹曲,退光,龜裂,花紋不順,接縫不直不勻。(2)預制水磨石:空鼓,接縫不平,色差,縫隙不勻,石子分布不勻。



3、釉面磚:色差,不平,接縫不順不直,牆面凹凸不平,裂縫,變色,汙染。



4、木牆裙:開裂,翹曲,創痕,碎裂,色差,開膠,起泡,木紋不對稱,劃傷,明釘眼。



5、包布:不平,鼓泡,皺褶,弧度不勻,押縫不直,汙染。



6、金屬板材:色差,不平,磕碰,起鼓,汙染,表面光潔度差。



四、門窗工程



1、鋁合金門窗:門窗位置不准,門窗框外無嵌填密封膠槽口,窗框周邊使用水泥沙漿填縫,明螺絲未加處理,外牆面推拉槽口積水,接縫不垂直,角度不方正,推拉不通暢。



2、木門窗:門窗扇不平不嚴,接縫不勻,窗扇翹曲,框不方正,框彎曲,錘印,十字縫不十字,開關不靈,走扇,合頁槽不齊整,合頁位置不一,螺絲松動,膠合門扇開膠,空心膠合板門扇露筋,門扇鼓泡。



3、塑料門窗:色差,表面粗糙,門窗扇竄角,不方正,變形,汙染,隔角不嚴不直,窗框周邊未嵌填密封膠,連接螺絲直接錘入門窗框內,開關不靈,配件質次。



4、彩色鋼板門窗:色差,磕碰,開關不靈,分縫不勻,門窗框與副框無密封條。



5、鋼門窗:産品粗糙,門窗框不方正,接縫大,不勻,門窗扇變形。五金螺絲擰進深度不夠,開關不靈,外形尺寸偏大。



6、推拉門:門與導軌之間磨底,門與門之間磨花,五金配件差,裝配精確度不夠,材質表面受損。



7、平開門:分縫過大,門下垂,變形,磨門框邊,地面磨邊,門口不平。



8、門窗玻璃:裂縫,氣泡,波紋,縫隙不勻。



五、油漆工程



1、油漆:油漆流挂,漆膜縮邊,裂紋,咬底,漆膜表面起霧,漆膜起泡、陷空,起皺,表面出紋絲,色澤深淺不一。



2、塗料:流墜,刷紋,滲色,浮色,泛白,咬底,皺紋,針孔,橘皮,起泡,塗膜粗糙,掉粉,無光,開裂,脫落,回粘等。



六、細木制品



開裂,翹曲,刨痕,接縫不嚴,拼縫有黑線,色差,花紋不順,木螺釘帽歪斜,手感粗糙。



七、花飾



殘缺,花紋不清楚,陰角不直,陽角不挺,表層有孔眼,表面粗糙,接縫明顯,不平,不勻,整體飾面不平,圖案不規則,空鼓,汙染,飛邊,翹邊,變形,隔角不嚴,不正。


鋪裝木地板注意連接-維護保養關系生活品質
地板可以說是所有板材中,人們最爲關注的一種,就因爲它的使用率最高,與

人的接觸最多。所以,人們從不馬虎。



  對于地板的材質究竟是複合的好,實木的好,還是實木複合的好,這些問題,

仁者見仁,智者見智,在材質之外,其實還有很多的話題。



  地板塊之間的連接



  這是一個人們經常忽略的問題,因爲地板的鋪裝通常是由工人來完成的,我們

自己很少插手其中,但如果你是一個DIY的愛好者,就會發現地板塊之間的銜接方

式最起碼決定了兩個大問題,一是鋪裝的速度,一是板塊間的緊密程度。



  如果你注意一下來自于歐洲的地板,就會發現它們很注意地板間的接口,生産

線上下來的地板塊,不用擔心會有對不上口的問題。而且,安裝十分簡便,通常是

對准榫口,一插一按,即告完成。實際上,這種快速的安裝方式來自于歐洲國家的

實際情況,因爲在那裏,人工是很貴的,爲了節省因爲人工而消耗的成本,生産商

不得不絞盡腦汁開發出快捷、准確的安裝方式。



  快速並不意味著粗糙。這種接口的形式很多,各個廠家間都有一套已經完整成

熟的標准。在連接的緊密性得到保證之後,還解決了另外一個問題,那就是不用膠

水粘接。這對于我們的健康十分地重要,因爲在很多情況下,板材之中不含或極少

含有對人有害的成份,而由粘接劑散發出的有害物質,例如,甲醛等卻依然會侵害

我們的健康。



  整個地板的安裝系統



  地板安裝後整體的美觀舒適並不單單靠産品本身,還要依賴于它是否有一整套

完善的系統。



  一套完善的地板系統,會把安裝過程中所有可能遇到的問題都考慮進去。比如

:踢腳線的處理,兩個房屋間地板的銜接,對家中管線的安排,在樓梯上安裝木地

板、高低的找齊等等。如果配件齊全的話,那麽,不用擔心一些細枝末節的問題會

影響到整體的美觀,因爲生産商已經做了全面的考慮。



  在這個系統中,還會有一些配件是爲了增加地板的舒適性,比如襯墊,這對于

比較薄的複合地板來說,非常重要。



  對于木地板的使用者來說,維護、保養是經常要遇到的問題,有的時候,我們

可能還需要對損壞的地板塊進行更換,這些事情我們在購買地板之初可能會想不到

,但在日常使用時,我們就會發現這直接關系到我們的生活品質。如果當初不加仔

細選擇的話,那麽日後我們必將爲這些瑣碎小事搞得十分頭痛。一個完善的地板系

統,是應該把這些問題考慮進去的,並且已經提供了相應的對策。系統中會有相應

的清潔、保養用品,也會具備相應的工具,以備不時之需。



  你在挑選地板的時候,注意的不僅是自己喜歡的花紋,木地板的材質,更要注

意所選擇的産品是否會給你日後的生活帶來方便
巧治實木地板“常見病”
實木地板具有彈性好、溫馨和舒適的優點,給人以回歸自然之感,因此備受消

費者青睐。但實木地板在使用過程中,如選材和鋪設不當,就會出現一些“常見病

”,如蟲蛀、扒縫、響聲、髒板、花臉、起鼓和起翹等,下面就針對這些“病症”

談一下診治的方法:



  蟲蛀:因爲木材裏蟲子的咬蛀,地板表面經常能看到一堆一堆的粉末,令人煩

惱。究其原因,與地板選材有關。爲防止蟲蛀,一是選購經過幹燥窯噴蒸工藝生産

出的地板,盡管 價錢較爲昂貴,但已將木材裏的蟲卵全部殺死;二是認真挑選龍

骨,凡是有蟲眼或樹皮的,一律不用。



  扒縫:有的地板鋪過數日,板條之間便出現了較大的縫隙。這大都與地板鋪設

前含水率過高有關,因室內高溫或風幹而收縮。注意地板鋪設前的含水率應在8%-

13%區間內,並且鋪完後要及時上油。



  響聲:由于地板鋪設的質量不高,人們在上面走動時會發出嘎吱的響聲,聽到

後很不舒服。爲此,要注意龍骨與地面、地板與龍骨之間結合牢固,用釘的數量和

長度恰當。與此同時,要防止龍骨間距太大或者含水率過高,否則鋪設後幹燥收縮

松動,也會造成一定的影響。



  髒板:指的是有的地板上漆後,給人以一種不清潔的“灰蒙蒙”的感覺,有的

甚至腳印清晰可見。要避免這種情況的發生,注意打磨後至刷油前的板面保持清潔

至關重要。



  花臉:使用同一樹種的板條,顔色也會出現較大的差異。如果鋪設不當,便極

易呈現出“花臉”。在使用清漆木色地板鋪設,特別是色差極大的樹種板條時,您

應考慮板條的選擇和調配,做到地板的顔色由淺入深,或者由深入淺逐漸過渡。



  起鼓:有的地板在鋪完後,受潮膨脹而出現起鼓。這大都與地板周圍的環境,

特別是基礎太潮或地板進水有關系。爲確保地板不起鼓,要注意三點:一,土建工

程結束時,不能立即鋪設實木地板;二,如果居室處在潮濕的環境裏,以鋪設防潮

地板爲宜;三,在鋪設時,地板的含水率不能低于6%。



  起翹:這主要是因爲實木地板沒有經過正規的幹燥處理所引起的。所以在安裝

時可以在地板下面鋪上一層塑料薄膜,一方面起到防潮和防止地板起翹的作用,另

一方面具有一定的隔音效果。此外提前兩三天把地板放置于要鋪設的室內,使木材

適應室內的溫度,也能防翹。
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住房裝飾裝修如何驗收
住房裝飾裝修完工後,驗收一關必不可少。業主對工程進行驗收,標准是裝飾合同、業主簽字的施工圖及國家有關部門對裝飾工程質量檢驗的有關文件,主要從以下幾個方面進行驗收:

  家具:線條流暢、封口線、角線與面板接口密實、光滑,門櫃抽屜推拉順暢、拉手對稱美觀。

  電力線路:電路鋪設要符合施工規程和安全標准,插座距地面不低于30厘米,三線插座接地線,廚房和空調線路要專線鋪設,總閘安裝有防漏電開關,燈具安裝牢固。

  門窗:開關自如,門框、窗框及玻璃周邊密封良好。

  地面:地磚平整、紋理清晰、色澤均勻,十字線水平、垂直,地板鋪實平穩、拼縫勻直,油漆色澤一致、無劃痕。

  牆面:牆紙粘貼牢固、接縫嚴密、圖案完整、花紋吻合、邊縫整齊無毛邊,塗料均勻平整、無凹凸感、無色差、不掉灰。

  給排水設施:供水管無滲漏,開關閥門運轉良好;排水通暢,無滲漏、積水現象。

  油漆:漆面光滑、手感好、夠油量,無釘眼、掃痕、毛刺和色差。


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家庭裝修需合理選擇裝修材料
家庭裝修中,材料的選用非常重要,就如同一套得體的服裝一樣,合理的選擇

會起到錦上添花的作用。在此,“好家裝立即送”專家想要告訴你一些有關選擇裝

修材料的基本常識。



  在家庭裝修中,大理石或玻化磚一般用在入口玄關及客廳。其優點是便于清理

,外觀華貴,使用壽命長,不怕被劃傷。缺點是天然石材價格昂貴,比較重,其重

壓對樓體會産生一定的影響。



  木地板一般用在客廳、臥室等區域,地板分兩類,即實木地板和複合地板。實

木地板的優點是天然暖色調,足感松軟,比較舒適,天然紋理,質感優良。缺點是

木材幹縮濕漲,易變形、易蟲蛀、保養複雜,天長日久容易失去光澤。複合木地板

非常耐磨、耐劃、不易變形,而且清理方便,安裝簡便快捷。但是腳感不好,彈性

差。





  廚房、洗手間、陽台等公用區域,可選用地磚、牆磚、通體磚材料。其優點是

便于清理,鋪裝簡便;色彩豐富,圖案多樣。通體磚硬度高,即使表面破損,也不

影響美觀,經久耐用,而且其重量比較輕一點,對樓體影響不大。



  臥室、兒童房選用地毯較爲合適,其優點是外觀華貴,且化纖地毯價格便宜,

非常柔軟、保溫、防潮、質輕;而羊毛地毯則天然織成,有返璞歸真之感。缺點是

地毯易髒,難以徹底清潔。



  家庭裝修是件大事,在選擇材料時,您不能僅憑個人喜好或者豪華程度來選材

,最好對未來三五年家庭狀況有個整體規劃,並充分考慮近期規劃,綜合自己的愛

好和各種材料的特點、價位,選擇適合自己的裝修材料。


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准備裝修的五個步驟
准備裝修,以下的五個步驟缺一不可,你不妨一一對照

  1、認清裝飾公司的資格

  選擇裝修公司必須先考察它是否具有進行裝飾工程施工的資格。你除了要檢查

營業執照之外,公司有無正規的辦公地點、是否能出具合格的票據等,都是要仔細

考察的。

  其次,裝修質量的好壞,很大程度上取決于施工隊的素質。所以在裝修之前,

你還要考察一下裝修公司所用的施工隊。最好能到施工現場看一看,觀察其手工是

否精細。同時施工隊是否有實力,從他們使用的工具上能窺見一斑。目前裝飾工程

電動化程度很高,一般有實力的施工隊爲了提高質量和效率,都普遍使用電汽泵、

射釘槍等工具了。

  另外,你可以考察這家裝飾公司所做過的工程,來評價它的設計和施工水平。

室內設計師的水平和資曆,直接關系到設計水平的高低,所以最好對這家公司的設

計師進行詳盡的詢問。如果是朋友介紹的,也可以通過熟人來了解公司的情況。但

有時親朋好友並不是這方面的行家,難免會有誤導,所以還是要相信自己的判斷力



  由于目前搞家庭裝修服務的公司,許多都是沒有國家的裝修資質等級的小型公

司,所以一定要仔細考察,以免吃虧上當。

  2、與裝飾公司初步接洽

  選擇了裝飾公司後,就要與他們初步接洽,當然談的首先是要求和價格。

  目前裝飾公司的報價方式有兩種:一是由客戶報出想投入多少錢,由裝飾公司

結合要求,開始設計和報價;二是客戶提出居室裝修的具體要求,由裝飾公司報出

實現這些要求要花多少錢。

  許多消費者願意采用第二種洽談方式,其目的是爲了避免裝飾公司把底探走

。消費者都想讓裝飾公司先報價,自己有個比較和還價的余地。但其實,這種做法

是沒有必要的。所有正規的裝飾公司的利潤率都相差無幾,所不同的是設計力量和

售後服務有好有壞。所以在與裝飾公司開始接觸時,你最好直接將自己准備花多少

錢,想達到什麽樣的效果,全都交代給裝飾公司,看他們是否接受。如果裝飾公司

同意承接你的家庭裝修工程,才能進入具體的設計、報價和協商階段。

  3、杜絕裝修合同書中的漏洞

  在認可了報價之後,正規的裝飾公司還要和你簽訂一份施工合同或協議書。在

這份合同中,要注意以下幾個問題:首先,合同中必須寫明裝修的具體要求和完工

日期。有的消費者在簽訂合同時,沒有注意這兩點,給某些裝飾公司粗制濫造和拖

延工期創造了條件。

  其次,在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規格及型號,以防裝飾

公司以次充好。

  第三,合同中有關保修的條文是必不可少的,而且要分清責任。如果屬于施工

或材料的質量問題,裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當,雙方可協

商處理。一般裝飾公司對工程的保修期,從三個月到一年不等,你要盡可能選擇保

修期長一點的公司。

  4、裝修前如何與設計師溝通

  家居裝修的規劃設計對設計師而言,當然是以滿足業主爲前提,但如果業主忽

視設計的重要性,沒有與設計師進行深入的溝通與交流,裝修效果將會大打折扣。

事實證明,與設計師溝通越深入,裝修效果就越好,業主就越滿意,反之,遺憾將

充滿居室的各個角落。

  所以,作爲業主,在裝修前最少要與設計師進行以下幾方面的溝通:1、裝修

投資費用預算;2、家庭成員的愛好與職業特點;3、對裝飾風格、色澤的感覺與愛

好;4、各居室功能的定位;5、對主要裝飾材料選取的個人意見;6、全居室照明

系統、開關、插座、空調系統的安排與要求;7、工藝品、裝飾字畫的擺放位置等



  若能在裝修前做好功課,收集一些自己喜歡的裝修風格的圖片,也會有助于與

設計師的溝通。

  5、編制裝飾裝修材料計劃

  按照裝飾裝修設計要求,對所需的材料,如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金

、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、塗料、乳膠

漆、粘合劑、石膏造型板線等,均應列出品名、規格、數量明細表。數量應考慮合

理的損耗。

所用材料需經過市場調研,了解産品的産地、牌號、規格、單價,做綜合分析、比

較,並以質量爲首要指標,以確保工程整體質量和合理安排費用。

去哪裏尋找裝飾公司

  市場內公司容易比較單獨開業靠服務取勝

  據統計,目前北京市能夠承攬家庭裝飾裝修施工的企業超過5000家。如何在衆

多的裝飾公司中尋找一家可心的裝飾公司,是大多數將要裝修的消費者心中最重要

的問題。尋找裝飾公司無非有三種途徑:一是去家裝工程交易市場;二是找單獨營

業的裝飾公司;三是去找“街頭裝修遊擊隊”。

  家裝工程交易市場:讓您放心、省心

  從1997年開始,北京陸續成立了近30家家裝工程交易市場。這些市場吸收多家

有信譽、施工質量過硬的裝飾企業入場經營,並對裝飾公司進行管理。由于有嚴格

的材料、施工、價格和驗收管理規定,使消費者在這裏裝修既能放心,又能省心,

如“居然”、“大鍾寺”和“東方家園”等,吸引了不少消費者。有些交易市場還

經營裝飾材料,實現了一條龍服務。

  在市場裏,您可以充分比較、權衡,選擇一家最合適的裝飾公司。另外,裝飾

公司和市場,是保證工程質量的“雙保險”,在這裏找裝飾公司比較放心。

  單獨營業的裝飾公司:全憑一雙慧眼

  目前,京城家裝市場上最多的,就是自己設立辦公室、獨立經營的裝飾公司。

這些裝飾公司往往魚龍混雜、良莠不齊。找這類裝飾公司裝修,消費者就要多方考

察,來確定它的資格和實力。

  由于單獨開業經營,這些裝飾公司往往要靠特色服務來吸引消費者。您可根據

自己的需要,去選擇合適的裝飾公司。

  另外這類單獨營業的裝飾公司,其檔次差別很大。由于設計和施工工藝不同,

往往同一個工程,不同公司的報價也相差很多。您可根據自己的經濟實力,選擇不

同的裝飾公司爲您服務。

  街頭裝修遊擊隊:便宜但很危險

  有人形象地給“街頭裝修遊擊隊”概括了“五無”:一無營業執照;二無經營

資金;三無辦公地點;四無設計人員;五無售後服務。找這類施工隊裝修,要比找

正規裝飾公司省30%到50%左右的裝修費。但這些裝修費往往是通過偷工減料、偷稅

漏稅等手段“節省”下來的。最爲嚴重的是,這些施工隊有時還會“卷款潛逃”,

甚至在戶主入住後偷盜、搶劫。所以,爲了保障您的人身安全和裝修質量,千萬不

能找“街頭戳鋸的”。



如何選擇裝飾公司



  在裝修新居之前,都應有一個基本投資計劃和裝修要求。裝修要求一般包括材

料的選擇、施工工藝的要求、設計要求等;各家的裝修投資也大不相同。因此,要

根據自家的定位來選擇適合自己的裝修公司。所以挑選家裝公司時的一個重要方法

就是“對號入座”。

  標准型:即人們常見的基本裝修。如地面鋪磚,牆面刷塗料,以及踢腳板、石

膏線、暖氣罩、窗簾盒、廚房、衛生間牆地磚、吊塑扣板平頂、少量的水電改造等

。如果您認定自己的裝修屬于這種形式,就可以找兩三家施工能力較強的裝飾公司

,對公司的設計能力不必太在意。在與公司談方案時要注意對方在這方面的實力和

業績,自己的要求也要充分表達清楚。

  中檔型:指除標准型以外還融入部分設計思想的常規裝修,包括如藝術圖形吊

頂、特色家具等。如果您的家裝屬于中檔型,就可以找一些中小型有設計能力的公

司,這類公司一般都能滿足您對設計的基本要求,而且由于業務量不太大,爲您做

一個滿意的設計施工是綽綽有余的。

  高檔型:這與中檔型的主要區別在于材料和做工。如果您的裝修要求達到了這

個水平,選擇公司就要十分慎重了。因爲您對設計與施工兩方面的要求都比較高,

所以在選擇裝修公司時,要考察公司的實力和以往的業績,售前售後服務也是必要

的。

  豪華型:豪華型的家裝實際上應該是一件獨具特色的、充分體現主人風格的藝

術作品。不僅要有大師級的設計,還要選擇精品級的材料,最後要有精湛的做工。

這樣的公司除與高檔型的大部分要求相近外,還應該注意該類公司最好具有某些關

鍵材料的采購能力,設計師必須是具有多年設計經驗的人士,並且必須要有專門的

施工管理人員。

  最後,給您提個小建議:千萬別尋找過多的裝飾公司,以免看花了眼,最後的

活兒往往還不理想。另外,可以說市場上90%的裝修公司都希望把工程做好,因此

,消費者與裝修公司建立相互信任是必不可少的。您不妨把自己想花的錢告訴對方

,看看公司是怎麽做的方案。這樣的結果是公司掙了該掙的錢,您也可以得到理想

的方案,何樂而不爲呢?



裝修公司分步走



  根據通常情況,找裝修公司應分爲以下五個步驟進行:

  洽談:用戶請裝修公司裝修,要把自己的想法告訴公司,而這個想法最好是事

先經全家人討論過,詳細而且全面,並盡量一次性告訴裝修公司。

  裝修公司會仔細聽取用戶的意見,如果事後裝修公司發覺有不清楚的地方,會

與用戶聯系直到完全明了爲止。

  設計:裝修公司收到用戶平面圖之後,會由設計師或技術員親自到現場度量及

觀察現場環境,研究用戶的要求是否可行,並且獲取現場設計靈感。初步選出一些

材料樣品介紹給用戶,如果用戶表示同意,設計師會進一步提供詳細的工程圖和逐

項分列的報價單。這時用戶要向裝修公司提供准備采用的家具、設備資料,以便配

合設計。

  裝修公司最後提供的圖紙和報價單,應表達清楚每個項目的尺寸、做法、用料

(包括品牌、型號)、價錢等,例如:不能用籠統的一句“廚房組合櫃一套”來概括

詳細項目;如果有些組合櫃是由許多小組合櫃組成的,用戶應清楚這些小組合櫃的

型號、尺寸、相關配件等內容。

  用戶收到工程圖和報價單後,一定要仔細閱讀,查看您所要求的裝修項目裝修

公司是否全部提供。往往許多用戶關心的只是最後的總報價,但如果總報價不包括

用戶需要的全部項目,那您將蒙受不小的經濟損失。

  如果您不清楚這件家具做好後是什麽樣子,可要求裝修公司提供該件家具的立

體圖。由洽談到設計完成,中小型住宅的設計時間通常需要2—4周。

  確認:當用戶對裝修公司提供的設計和報價滿意之後,就可以進入簽約確認的

階段。

  合約一般包括下列內容:簽約雙方名稱、裝修費用、付款辦法(分期或一次性

)、施工期限(計工作天數,不是完工日期),以及雙方的責任義務等;附件包括:

分列項目的報價單、圖紙和材料樣品。合約及附件一般一式兩份,由雙方分別保存

。如果裝修公司沒有提供給用戶,用戶應主動索取。

  開工:用戶可以向裝修公司直接了解施工計劃及進度。施工期間,用戶與裝修

公司一同檢查工程質量,有什麽問題就地當面解決。中、小型住宅的施工期通常是

一個月至一個半月左右。

  驗收:工程完成後由用戶驗收,用戶認爲不妥的地方,最好開出一張項目清單

,通知裝修公司。

  裝修公司修繕妥當,最後通常替用戶安裝新戶門鎖,當面把鑰匙交給用戶。

有的裝修公司完工後,會向用戶說明所設計的家具的使用和保養方法,這樣會減少

家具的損壞和投訴,有的裝修公司還對某些裝修項目有免費保修。



細微之處見實力--如何認證裝飾公司的實力



  在選擇裝飾公司時,您可能最關心這家公司是否是正規企業、實力怎樣。其實

,您在挑選時,可以從一些細節上考察到裝飾公司的實力。

  營業執照:合法經營的見證

  一個正規的從事家庭裝修的公司,必須有營業執照。營業執照的“主營”和“

附營”項目中,必須有“裝飾工程”、“家庭裝修”這類的經營項目。另外,執照

上的“年檢章”是證明該企業本年度通過了工商局的年檢,屬合法經營。

  從名稱上看實力

  根據注冊資金的不同,從事家庭裝修的裝飾公司的名稱也不同。實力最強的是

“裝飾工程公司”,這種公司一般都在建委注冊,是最正規的裝飾公司。

  其次,是帶“有限責任公司”字樣的公司,這種公司都是股份制公司,注冊資

金有限。如果公司倒閉,往往會使您受到連帶損失。

  最後,是“設計公司”、“裝潢公司”,這種公司往往偏重廣告裝潢,注冊資

金很少,是最需要詳細考察的公司。

  辦公室:流露精神和設計

  選擇裝飾公司,您必須登門造訪。進入裝飾公司的辦公室,有些細微之處可以

顯示該公司的實力。

  首先,辦公室的位置和面積反映著公司的實力。往往是那些租用高檔寫字樓,

或占用單獨樓宇的裝飾公司,最能提供完善的服務。公司的員工多,需要的辦公空

間也會大一些,這從一個側面反映了公司實力。

  一個裝飾公司正規與否,和該公司的規章制度是否健全有很大關系。您會在牆

壁上看到這些規章制度,最主要的制度是有關設計師、監理和工長的管理制度,因

爲這些制度直接管理著爲您服務的人。其次是材料、施工和驗收管理制度,這是保

障工程質量的前提。

  另外,從辦公空間的設計上,您也可以對裝飾公司的設計力量和風格略知一二



  樣板間:反映施工質量的窗口

  選擇一家裝飾公司之前,您最好去看看這家公司的樣板間。去樣板間主要去看

施工質量,而不是去照搬設計思路,所以在細節方面您要特別留意。

  進了裝飾公司的門,最先與您接觸的往往都是設計師。從設計師的資力上,也

能看出裝飾公司的實力。因爲有實力的公司才請得起好的設計師。
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裝修最怕四種汙染物
室內汙染究竟能給人造成多大的危害呢?據中國室內裝飾協會環境監測中心主任宋廣生介紹,室內汙染,主要是甲醛、苯、氨和放射性物質這四種汙染物。  

目前多種人造板材、膠粘劑、牆紙等都含有甲醛,甲醛是世界上公認的潛在致癌物,它刺激眼睛和呼吸道黏膜等,最終造成免疫功能異常、肝損傷、肺損傷及神經中樞系統受到影響,而且還能致使胎兒畸形。現在很多家具都是用大芯板做主料,而且基本上所有的家庭在裝修時都使用了大芯板、多層膠合板,或購買了密度纖維板制作的家具,這些板材中大量使用黏合劑,而黏合劑中主要汙染物是甲醛,甲醛的釋放期長達3至15年,裝修後一兩年內甲醛不可能完全揮發掉,從而導致了室內有害氣體超標。

苯主要來源于膠、漆、塗料和黏合劑中,是強烈的致癌物。人在短時間內吸收高濃度的苯,會出現中樞神經系統麻醉的症狀,輕者頭暈、頭痛、惡心、乏力,意識模糊,重者會出現昏迷以至呼吸循環衰竭而死亡。我國每年都有苯中毒事件發生。目前國家尚無嚴格的苯標准。

氨氣汙染這在北方地區比較明顯。室內空氣氨超標的主要原因,是由于冬季施工混凝土中含有尿素成分的防凍劑。宋廣生說,氨無色卻具有強烈的刺激性氣味,常附著在皮膚黏膜和眼結膜上,從而産生刺激和炎症,減弱人體對疾病的抵抗力,可引起流淚、咽痛、呼吸困難及頭暈、頭痛、嘔吐等症狀。

裝修中的放射性物質主要是氡。一般說來,建築材料是室內氡最主要的來源,如花崗岩、瓷磚及石膏等,特別是含有放射性元素的石材易釋放出氡。與其他有毒氣體不同的是,氡看不見,嗅不到,即使在氡濃度很高的環境裏,人們對它也毫無感覺。然而氡對人體的危害卻是終身的,它是導致肺癌的第二大因素。有數據表明,我國每年因氡致癌5萬例,遠超過艾滋病患者的人數。

陰雨天怎麽裝修
雨水非常多,很多裝修的人非常關心“陰雨天氣裏能夠裝修嗎?”“假若這時裝修會不會有什麽影響?”就以上問題,專家認爲:陰雨天會對裝修造成影響,但如果確實需要在此時裝修,就應采取相應的保護措施,將影響降到最低點。陰雨天裝修時的防潮是重中之重,其中有幾項工程要特別注意:

購買材料。最好不要在雨天購買材料。如確屬急需,由于陰雨天空氣濕度大,在選購材料時,一定要注意材料是否幹燥;一些已選購的易吸收水分的材料,在運送和存放過程中應特別注意不要被雨水淋濕,木制品被雨淋濕了就容易變形、老化和發黴。



鋪木地板。盡量不要安排在下雨天鋪木地板,因爲陰雨天地面容易受潮,水分蒸發得慢,膠也幹得慢,施工完後,溫差變化容易導致木地板出現變形或空鼓現象。如實在要鋪,要把握好安裝尺寸,留有足夠的收縮空間。



刷漆。雨天氣溫相對較低,木器刷漆盡量不要安排在陰雨天,因爲木制品表面在雨天會凝聚一層水汽,如果這時刷漆,水汽就會包裹在漆膜中,使木制品表面渾濁不清,同時還會出現返白現象。另外,陰雨天對牆刷乳膠漆時,要注意適當延長第一遍刷完後牆體幹燥的時間,不能太急躁。裝修過程中許多工藝步驟都有一個“技術間隙時間”,油漆也需要每一遍幹透後達標才可以刷第二遍。現在所使用的環保水性漆,在雨天使用,因其幹燥得慢一些,所需的時間比一般油漆所需時間更長。
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衛生間裝修防水不能忽視
裝修中出現這樣的事件,不僅給很多家庭帶來了不必要的經濟損失,還可能破壞原本和睦的鄰裏關系。怎樣才能防止滲漏事件發生呢?在衛生間裝修中怎樣注意防水問題?

  盡量不破壞原有防水層

  在新交付使用的樓房中,衛生間、浴室和廚房的地面都有按照相關規範做的防水層,所以,不破壞原有的防水層入住後一般是不會發生滲漏情況的。現在普遍存在的問題是,裝修中會增加一些衛生間的洗浴設施和對多種上下水管線進行重新布局或移動,本身已經嚴重破壞建築物原有的防水層,但是,沒有修補或重新做防水施工,以至于發生滲漏後才發現問題。

經驗:防水層在重新裝修地面時易被破壞。如不及時修補,日後會發生滲漏,殃及鄰裏。所以在裝修時要注意保護防水層,若不慎破壞,要及時修補,以免留下隱患。

  重鋪地磚要做地面防水

  如果需要更換衛生間原有地磚,將原有地磚鑿去後,一定要先用水泥砂漿將地面找平,再做防水處理,這樣就可以避免防水塗料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水之前,一定要將地面清理幹淨,用聚氨酯防水塗料反複塗刷2至3遍。

  經驗:牆與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處,是最容易出現問題的地方,一定要督促好工人處理好這些邊邊角角,防水塗料一定要塗抹到位。要求裝修隊給廚房、衛生間的上下水管一律做好水泥護根,從地面起向上刷10至20厘米的聚氨酯防水塗料,然後地面再重做聚氨酯防水,加上原防水層,組成複合性防水層,以增強防水性。

一定要做牆面防水

衛生間洗浴時水會濺到鄰近的牆上,如沒有防水層的保護,隔壁牆和對頂角牆易潮濕發生黴變。所以一定要在鋪牆面瓷磚之前,做好牆面防水。一般防水處理中牆面要做30厘米高的防水處理,但是非承重的輕體牆,就要將整面牆做防水,至少也要做到1.8米高。

經驗:與淋浴位置鄰近的牆面防水也要做到1.8米高,若使用浴缸,與浴缸相鄰的牆面防水塗料的高度也要高于浴缸的上沿。

牆內水管凹槽也要做防水

施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時,其孔洞周邊的防水層必須認真施工。牆體內埋水管,做到合理布局,鋪設水管一律做大于管徑的凹槽,槽內抹灰圓滑,然後凹槽內刷聚氨酯防水塗料。

經驗:廚房、衛生間的地面必須坡向地漏口,適當加大坡度,廚房、衛生間內管道裝修時應盡量避免改動原來的排水和汙水管道及地漏位置,避免因重新排管鑿樓板損壞防水層引起滲漏。

用24小時“蓄水試驗”驗收防水

在防水工程做完後,封好門口及下水口,在衛生間地面蓄滿水達到一定液面高度,並做上記號,24小時內液面若無明顯下降,特別樓下住家的房頂沒有發生滲漏,防水就做合格了。如驗收不合格,防水工程必須整體重做後,重新進行驗收。

經驗:對于輕質牆體防水施工的驗收,應采取淋水試驗,即使用水管在做好防水塗料的牆面上自上而下不間斷噴淋3分鍾,4小時以後觀察牆體的另一側是否會出現滲透現象,如果無滲透現象出現即可認爲牆面防水施工驗收合格。
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九大錯誤裝修方式
居室裝修安全往往被人們所忽視,其實由錯誤的裝修方式所引發的事故不在少數。一般說來,在裝修工程中應該注意以下幾點:

   一、家裝中需注意樓房地面不要全部鋪裝大理石。大理石比地板磚和木地板的重量要高出幾十倍,如果地面全部鋪裝大理石就有可能使樓板不堪重負。特別是二層以上,因爲未經房屋安全鑒定站鑒定的房屋裝飾,其地面裝飾材料的重量不得超過40公斤/平方米。

二、進行居室裝修,不得隨意在承重牆上穿洞、拆除連接陽台和門窗的牆體以及擴大原有門窗尺寸或者另建門窗,這種做法會造成樓房局部裂縫和嚴重影響抗震能力,從而縮短樓房使用壽命。

三、陽台、衛生間的裝修應盡量選用荷載小的材料,因爲陽台過度超載會發生傾覆。

四、廁浴間防水也是裝修中一個關鍵環節。一般的做法是,在裝修廁浴間前,先堵住地漏,放5厘米以上的水,進行淋水試驗,如果漏水,必須重做防水;如果不漏的話,也要在施工中小心鋪設地面,不要破壞防水層和擅自改動上下水及暖氣系統。

五、在居室裝修中爲了追求豪華,在四壁上貼滿板材,吊頂鑲上兩三層立體吊頂,這種裝修做法不可取。因爲四壁貼滿板材,占據空間較大,會縮小整個空間的面積,費用也花費較高,同時不利于防火。吊頂過低會使整個房間産生壓抑感。

六、選擇電線時要用銅線,忌用鋁線。由于鋁線的導電性能差,使用中電線容易發熱、接頭松動甚至引發火災。另外在施工中還應注意不能直接在牆壁上挖槽埋電線,應采用正規的套管安裝,以避免漏電和引發火災。

七、在施工中要注意避免在混凝土圓孔板上鑿洞、打眼、吊挂頂棚以及安裝藝術照明燈具。

八、室內裝飾要保證煤氣管道和設備的安全要求,不要擅自拆改管線,以免影響系統的正常運行。另外要注意電氣管線及設備與煤氣管線水平淨距不得小于10厘米,電線與煤氣管交叉淨距不少于3厘米。

九、廚房裝修中不要把煤氣竈放置在木制地櫃上,更不能將煤氣總閥門包在木制地櫃中。一旦地櫃著火,煤氣總閥在火中就難以關閉,其後果將不堪設想。
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家庭裝修哪是重點?
在家裏,每個空間都有自己的用途。但在裝修中,必須要有個側重:有的房間要花費多一些,有些地方簡單裝修一下就可以了。這樣既突出了重點,又省去了不必要的開支,應是家裝的基本原則。

客廳和臥室哪個重要

目前的居室,“大廳小臥”的形式越來越多。在這種情況下,您不妨對客廳的投入多一點,臥室的裝修少花一些。客廳除了用做接待客人之外,更多的功用是全家團聚、娛樂的地方。因此有人稱客廳是全家的“臉面”。對于“臉面”的裝修,可以相應盡量地多花些錢。

裝修客廳最重要的是要體現這個家庭的特色。多花錢是相對的,但沒必要將高檔材料堆砌,關鍵是裝飾手法上要新穎,在家具的配置、裝飾品的選用上,要雅致大方。與此相反,臥室的裝修和裝飾就可以簡潔一點。因爲臥室的功用相對簡單,只是供人休息的空間。裝修時以簡潔、溫馨爲主,用不著太過雕琢,但床一定要非常的舒適。

區別對待“頂、牆、地”

目前,房間的淨高普遍比較低,大約在2.50米到2.80米之間。爲了不致産生壓抑感,在頂部處理上以簡單爲好。從人的視覺習慣上來講,房間的頂部是最不被重視的地方,所以也沒必要做得太複雜。

牆面不是被家具遮住,就是作爲挂畫等飾品的背景,同時還需要多留些空白牆面來透氣,所以牆面實在不需要多花錢裝修,尤其是沒必要做很多線條來縮短高度感。

對于地面的裝修,則是您需要下功夫的地方。因爲地面裝飾材料的材質和顔色,決定了房間的裝飾風格。而且地面的使用頻率,明顯要比牆面和頂棚高,所以要使用質地和顔色都較好的材料。

廚房、衛生間是新重點

在人們以往的觀念中,廚房和衛生間裝不裝修都“兩可”。但隨著人們生活品質的提高,廚房、衛生間的裝修越來越受到關注。“讓廚房靓麗起來”、“方便也是享受”的口號,使一度被忽視的空間成爲視線的焦點。

廚房是家庭中管線最多的地方,裝修時也最讓人頭痛。但廚房在裝修之後不會有很大的變動,所以多投入一些資金,把廚房搞得漂亮一點還是值得的。整套廚房家具有著相當不錯的市場,反映了“廚房革命”的新動向。

衛生間的裝修也存在著同樣的問題,因爲許多衛生間的通風和采光都很差。所以在裝修上更要下一番功夫,人們開始重視衛生間的裝修和布置,許多價格不菲的衛生潔具已經走進了千家萬戶。

兒童間要不要裝修

目前大多數人家在裝修時,最頭痛的就是兒童房間裝不裝修的問題。裝吧,過幾年就不適用了;不裝吧,整套房間又不能形成一個整體。好多家長在裝修時,還擔心裝飾材料的毒性會影響孩子的健康成長。

據專家分析,兒童在成長期間,如果能有一個專屬于他的空間氛圍,將有利于孩子的心理成長。所以,孩子的房間不僅要裝修,而且還要多投入一些資金。這樣不僅能保證孩子的身體健康成長,而且對孩子心智的成熟也有好處。

在設計兒童間時,您可以使用較貴的地面材料,而對牆壁和頂棚可“淡化處理”,以免過幾年孩子長大了,房間要重新布置時改動難度太大。

俗話說:“好鋼使在刀刃上”,裝修中也是如此。
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