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西安裝修課堂每日一訊【破解裝修--低價切入】2.28

時間:2014-2-28 12:26:53 點擊:3068

  核心提示:西安裝修貓膩很多,很讓業主頭疼。可是哪一行業沒有貓膩呢?只要有人存在的地方都有貓膩。裝修和其他行業一樣,有好有壞,貓膩是相對的,比如傻子和騙子的道理一樣,有些基本的做人常識都不具備,不是貓膩坑你而是你甘願做傻子而已。下面陳工慢慢講解一一教你破解,做個聰明的業主。 【低價切入】 這是大多數公司的做法,...

  西安裝修貓膩很多,很讓業主頭疼。可是哪一行業沒有貓膩呢?只要有人存在的地方都有貓膩。裝修和其他行業一樣,有好有壞,貓膩是相對的,比如傻子和騙子的道理一樣,有些基本的做人常識都不具備,不是貓膩坑你而是你甘願做傻子而已。下面陳工慢慢講解一一教你破解,做個聰明的業主。

【低價切入】

       這是大多數公司的做法,目的就是讓你上鈎簽合同。這種方法在西安裝修市場屢試不爽,因爲業主大多不懂行,因爲業主大多愛占小便宜。只要是商家的活動業主人頭攢動排隊上當,不可思議的場面讓陳工感覺匪夷所思。  

        首先能低價切入的就是目前市場上的套餐裝修,不論你的房子多大,只要你心中想要的低價都可以給你報出,就是偷項漏項而已,小兒科的把戲,可是業主往往掩耳盜鈴認爲這樣就是自己的心裏價位了,根本不想一想項目減到你的心裏價位,你家裝修套餐以外的項目誰做?一旦低價吸引你簽訂合同開始施工各種增加錢的招數就出來了。到時候你告到法院什麽用都沒有,你的合同就沒有那個項目,你要做加錢這是天經地義的。

       有時候陳工想一想就想笑,網上那麽多套餐貓膩的怎麽業主就看不到呢,即使不懂裝修套餐,也可以參考一下生活中其他套餐形式,顧名思義就是價格很低但是包括的項目就是這些,你要做其他項目就得價錢呀。市面上其他套餐那是看得見摸得著的,可是你家裝修裏頭每一家都不一樣,每個樓盤的質量也不一樣會導致各種費用産生,但是套餐不會給你想那麽周到的,想周到了怎麽去給你加錢?怎麽能簽合同三萬給你加到五萬呢?這麽明顯的“誘餌”竟然在如今西安裝修市場上大行其道,可見不是套餐能給人帶來什麽好處,而是好多人甯願甘當冤大頭,然後事後大發牢騷。陳工權當人家是體驗生活了,要不提前爲什麽不多做做准備工作?

      再說一說不是套餐的裝修形式,也是陳工一直推崇的形式,就是業主需要做什麽算什麽,統統的自由。但是記住前提是必須讓設計師去實地量房,設計師量房的目的就是和你溝通,再一個最重要的目的就是去看你的房子裝修都有哪些項目,會産生哪些費用。這樣仔細看了出現任何漏項的那就是裝修公司的責任了,業主完全可以把這一條寫在合同裏來制約。

         家裝最容易偷項漏項,最容易被故意忽略的項目是:開發商是否把牆面頂面刷白了,如果是那就得産生費用,裝修公司還得鏟除掉。如果沒有刷白看是否有素灰,如果有用鑰匙或者堅硬的東西劃一下是否掉灰,如果掉灰還得鏟除,還得産生費用;如果又沒有刷白又沒有素灰看牆面是否存在光板牆,如果有就得拉毛處理否則膩子無法附著,如果貼磚也一樣得拉毛;看廚衛地面是否低于其他地面,如果廚衛地面和其他地面一樣平那就麻煩了,前期不論你是鋪木地板找平還是貼磚,都會超出一般找平和貼磚要求的高度,這樣的話肯定得加錢否則就是賠錢的事情,如果裝修公司不給你說這就是後期加錢的項目了。再一個容易故意少錢的就是防水了,目前西安業主都能背下來,什麽地面全做上翻三十公分淋浴處做一米八,確實是這樣,但是記住這是理論知識,防水的多少在于每家每戶的實際情況,如果你家衛生間四面牆都在自己家這樣做最後後悔的還是自己,沒有做防水的地方不到半年就會起皮脫落。

       上面的是業主不懂的項目容易被偷項漏項,還有業主自己都知道的項目,比如你家管道三根要包只算兩根,比如保溫牆要處理就是不算,比如燈具肯定有自己裝的,就是不算;比如開關面板一般裝修公司都是免費裝的,但是這些都不提,到了最後再開始收錢安裝,以上這些就是職業道德的問題了,對于業主這些就是關系到錢數多少的問題了,至關重要。你家做什麽項目你自己心裏要有數。

        如何杜絕偷項漏項,只有一條:你自己得明白你家需要做什麽,看做什麽項目之前是否需要處理什麽,這些都需要業主自己明白,不要說你沒有時間,你沒有時間做裝修前的功課,可是你就有時間裝修完了發牢騷或者有時間和裝修公司扯皮。如果你有時間陳工隨時恭候你面對面跟你交流,只要一次交流保證杜絕任何貓膩,省去你裝修過程中的扯皮和各種問題。

       低價切入固然可憎,但是爲什麽會有市場呢,業主自己造成的,舉個例子,甲公司報價三萬,乙公司偷項漏項報價兩萬五,最後乙公司成交,甲公司分析以後得出一個結論:咱也偷項漏項反正業主喜歡這樣,依此類推,大片的裝修公司都在效仿,故而形成了目前西安裝修市場的混亂局面。所以陳工一直認爲一個市場的好壞不是商品決定的,而是消費者決定的。消費者舍得花錢買什麽,市場就有什麽。低價切入那麽多,如果業主都不買賬他還能存活嗎?

       西安業主裝修不用找任何借口,與其簽了合同後悔,裝修完了懊惱,不如做足准備工作。不是你沒有時間,而是你不再相信任何裝修公司。陳工不需要你相信,需要你騰出時間來咨詢,免費的講解任何裝修事項,不論你找施工隊還是裝修公司都會讓你胸有成足。

     陳工自始至終認爲好公司的標准是不偷項漏項,報價合理利潤,質量讓業主說不出任何不足,這就是口碑的成功,不需要你像某些電視媒體放的那樣裝修完後業主大呼小叫多麽漂亮,多麽驚喜,那是作秀。只需要你在別人問及你的時候你能提起我們,這就是口碑的延續,這就是汗水的回報,足矣!

 

 

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作者:不詳 來源:網絡

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