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裝修預算的基本知識

時間:2011-10-27 13:37:28 點擊:4986

  核心提示:通常情況下,安頓好一所新居,必須准備裝修房屋、購買家具和電器等三大塊費用。而資金合理分配的比例,則應該如下:   裝修占50%,家具占30%,家用電器及其他占20%。   在裝修預算中,一般設計費用占裝修總價的10%~15%,材料費約占總價的50%~55%,人工費占總價的30~35%。   按工種不...
通常情況下,安頓好一所新居,必須准備裝修房屋、購買家具和電器等三大塊費用。而資金合理分配的比例,則應該如下:   
  裝修占50%,家具占30%,家用電器及其他占20%。   
  在裝修預算中,一般設計費用占裝修總價的10%~15%,材料費約占總價的50%~55%,人工費占總價的30~35%。   
  按工種不同,人工單價可分三種:泥水工約85元/日,木工80元/日,油漆工75元/日。   
  三個不同裝修效果的檔次劃分   
  裝修預算在500元/平方米左右爲常規型(簡單裝修),1000元/平方米左右爲舒適型(普通裝修),2000元/平方米以上爲豪華型(中高檔裝修)。   
  常規型:500元/平方米。如一套二室二廳面積爲80平方米的居室,裝修預算應爲4萬元。門、窗:木質封包,裝飾三合板飾面,普通油漆;牆面、 頂面:乳膠漆粉刷;地面:通體磚鋪設;廚、衛:地面普通防滑磚,牆面用瓷磚,頂部PVC吊頂。常規型裝修效果通常可以達到:在滿足使用功能的前提下做到美 觀實用。   
  舒適型:1000元/平方米。一套三室二廳面積爲100平方米的居室,裝修預算應爲10萬元。牆面、頂面用乳膠漆(底漆一遍,面漆二遍);地 面:客廳中高檔地磚(花崗岩),臥室複合木地板;廚、衛:地面中檔防滑磚,頂部鋁板吊頂,潔具安裝;客廳、臥室:木制門窗及套、窗簾盒、頂角線、踢腳板安 裝制做、鋁合金門窗等;舒適型裝修效果通常可以達到:在具備一定舒適度的基礎上,能表現主人的、情趣、愛好。   
  豪華型:2000元/平方米以上。一套面積150~250平方米的居室,裝修預算應爲35~80萬元。地面:臥室複合強化木地板、實木地板,客 廳中高檔地磚大理石;牆面:環保型乳膠漆;頂部:吊頂造型、照明設計、頂部石膏(或木質)頂角線、發光頂棚;廚、衛:地面中檔防滑地磚(地板)、頂部鋁扣 板吊頂、牆面中高檔牆磚鋪設;門、窗:包門及套(或局部做門套)、窗套、窗簾盒造型、家具造型設計、塑鋼窗;豪華型裝修效果通常可以達到:在功能近乎完美 的基礎上,體現獨特的裝飾風格,具有一定的藝術性。臥室和客廳全部采用木地板,其他材料在選擇上更是上升一個檔次,在這些地方已經可以采用進口的原材料 了,平均下來每平方米650元到700元。這樣的裝修已經可以算是比較上檔次的了。   
  各檔次裝修通常所用的裝飾材料:   

  預算怎麽編   
  1.首先注明每件物品、項目的需求度。如果總計低于你的初步預算,那恭喜了,你可以再把理想的和奢侈的物品加進來。   
  2.然後再依照你所收集回來的目錄和資料,選擇你認爲是合適的産品,並注明價錢。記得要把運費加進去喔!   
  3.再來就是把需求度高的必需品都加起來。如果總計高于你的初步預算,那你就需要在數量和品質上做折衷。   
  4.此外,你還必須確認預算編排是否符合空間規劃設計。如有沖突,你的預算計劃可能還需要做調整,但是這時候,你可以考慮動用追加預算款項。   
  5.最後,在預算確定後,如果追加預算款項還有剩余,這時候你可以放心地添置幾件喜歡的理想物品或奢侈物品了。   

  預算省錢12  
  1. 牆和房頂使用不同品牌的乳膠漆,例如牆刷多樂士五合一,而頂面刷立邦亞光漆。這樣不但可以每平米省10元左右,而且效果更好。別小看省的這點小錢,它足以 換取你所有牆面都貼上的確良布的開銷,貼布可是保證日後不裂的重要方法。   
  2. 如吊頂是純裝飾性的,則完全可以取消,改成釘幾根木線組成的幾何形狀或者裝上有個性的燈。如果是功能性吊頂,則可以考慮做平頂 平頂價格低 。尤其是選擇現代或北歐風格的更應如此。   
  3. 如果可以用挂幅畫來代替某個造型,那就取消它,因爲畫可以換。   
  4. 如果日後可以買得到合適的家具,就盡量不要制作家具(木工最貴,而且做家具不便宜)。   
  5. 使用簡單的線條和顔色創造效果,如窄木條或金屬條。而不要做複雜且費木頭費工時效果也不一定怎麽樣的背景牆之類。   
  6. 如果不是立即就需要的布線可以取消。尤其是年青人,你未必真的會像你現在所想的在目前的房子裏住很長時間,很難說4、5年後你不會搬到什麽 Townhouse裏去。有些人在目前只有一台電腦的情況下就考慮日後聯網問題,其實完全可以等以後使用無線網絡,一塊無線網卡現在也就100塊錢左右 吧,等你買的時候可能也就200了。再如電話,真的需要那麽多電話嗎?或者可以使用無繩電話。   
  7. 家不是展示廳,所以不要考慮裝很多的燈,夠用就行。   
  8. 使用混油而不是清漆。混油不但要便宜一些而且顔色很豐富,可以搞出令人耳目一新的效果。   
  9. 買地板之類的當然要選知名品牌,但未必要選它最新的産品。因爲大公司都是靠不斷推出新品來賺錢的,新品的利潤最大。關鍵是當你裝上最新産品的時候一准就不 再是最新的了,這和買電腦一個道理。這一方面把握好的話,地板可以省一半的錢。   
  10. 對所謂進口五金件、水龍頭之類保持警惕。因爲真正的進口件其實很少,不要用USA的錢買回的是Made in China.原則是從它的品牌知名度、做工精細程度進行判斷就可以,與産自哪兒無關。   
  11. 維持每個房間有且只有一兩個亮點。大家都“欣賞”過雙手帶著十個金戒指的男人和全身挂滿珠寶的女人吧。   
  12. 盡量使用色彩而不是造型去達到目的。   

  另外,如果新增項目超出預算範圍,則必須找出相應的減項來。否則就維持原來的設計。   
  家裝造價的估算一般有兩種方法:   
  1.直接費用+(直接費用X綜合系數)=總造價   
  直接費用包括:材料、設備輔料、運費和人工費。市內運費一般 爲1.5%,人工費一般1工日約爲30至50元。綜合系數包括:利潤、各種施工收費、稅金費,一般爲 20%左右。 其中稅金約3.8%,管理費約7-10%左右。假如:直接費用爲 2萬元,綜合系數爲 20%的話, 則總造價=20 000+(20 000X20%)=24 000元。   
  上述的計算方法屬于大公司慣用的“透明報價”法,即每一樣材料的單價不超過市場指導價。這對于那些要求高檔裝飾的人士 很重要, 假如50萬元的裝飾總費用,相差1、2個百分點就是上萬元的價差。 但一般的裝飾公司是采用比較簡單的方法,即:總造價=材料費+人工費。   
  2.單項工程包工包料造價相加的總和=總造價   
  假如:乳膠漆的材料費加人工費爲每平方米15元,所要塗刷的面積爲150平方米的話,那牆面工程的單項工程價就等于2250元,將各項工程的單項造價逐一算出,然後相加,其總和就是總造價。   
  如果由用戶自己提供材料或設備,則應扣除相應的材料款或設備款。家庭裝飾造價估算,一般采用包工包料的方法比較多,特殊裝飾的價格另議。   

細心核對項目 杜絕無理收費   
  在家庭裝飾裝修中,裝飾公司在簽訂合同前,往往要給消費者提供設計方案和一份預算書。這份預算書是您和裝飾公司洽談的根據,如果您能"吃透"這 份預算,並以此爲依據和裝飾公司討價還價,不僅能節約裝修預算,還能在簽訂裝修合同時,預防很多施工中的問題。   
  詳細的預算是與圖紙相對應的 圖紙上所繪制的每項將要發生的工程,都會在預算書上體現。主要材料的品牌及型號、種類也會在圖紙及預算書上標識。您只要根據實際的面積,以及裝飾材料的品 種和價格,很容易了解到裝飾公司是否 "多報冒領"。根據一般的工程損耗,裝飾材料多出5%到10%屬正常。   
  另外,一些未在圖紙上出現的工程,如線路改造,燈具、潔具的拆改也會在預算書上體現。您可根據圖紙上的具體尺寸核定預算。   
  需要注意的是,預算書上的單位價格都是加上工費之後的價格,有時要比實際價格差出很多。您可以向裝飾公司仔細詢問價格的制訂過程。   
  以下是幾個您在審核預算書時要特別注意的問題:   
  1.工藝做法   
  很多裝飾公司給消費者的預算書上,只有簡單的項目名稱、材料品種、價格和數量,而沒有關鍵的工藝做法。您要要求設計師在預算書中加入工藝做法, 或對預算中每個項目的工藝做法做詳細說明。因爲具體的施工工藝和工序,直接關系到家庭裝修的施工質量和造價。沒有工藝做法的預算書,有很多的不確定因素, 會給今後的施工和驗收帶來很多後患,更會給少數不正規的裝飾公司偷工減料、粗制濫造開了"方便之門"。   
  2.面積測算   


  有些裝飾公司會故意在預算中多報施工面積,以獲得更高的利潤。尤其是在牆面這一項上,少數裝飾公司會多報塗刷面積。一般一個空間的地面和牆面之 比是1:2.4到1:2.7,有些裝飾公司甚至報到1:3.8!另外,按照以前的慣例,門窗面積按50%計入塗刷面積。其實目前很多家庭都包門窗套,門窗 周邊就不用塗刷了。但有些裝飾公司仍按照50%,甚至按100%計入牆壁塗刷面積。   
  3.價格因素   
  有很多消費者在選擇裝飾公司時,只比較預算書上的價格。哪家的報價最低,就讓哪家來做。其實預算書上的價格,是和材料選擇、工藝工序分不開的。 單純比較價格、選擇最低的裝飾公司,往往會給您帶來不可彌補的損失。您在考察預算書的報價時,一定要把材料的品牌、型號以及施工的工藝工序都考慮在內,才 能得出一個較爲客觀的評價。   
  4.相關費用   
  在預算書的最後,會有一些諸如"機械磨損費"等,屬于不正常的收費。   
  經過一番討價還價之後,待您對預算書確定無誤後,就可以和裝飾公司簽訂一份家庭裝飾工程合同書了。

作者:不詳 來源:網絡

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